房板包租公婆大地主田侨仔们早~~
小弟最近看到一间地点很好的4+5楼公寓
方圆500公尺内
有国小、国中、大公园
加油站、大卖场
公共汽车站、捷运站、火车站
屋主也已经整理好
缺点是屋龄高、无车位
小弟浅见是觉得地点好不怕租不出去
就算租不出去也属于适合自己住的类型(不打算买车+膝盖还很好)
就算有一天不能爬了也可以放著继续做都更梦...
但迟迟没有下手原因就是
不晓得哪天房子会出问题
(漏水甚至结构老化)
然后家人一直说现在谁还愿意爬楼梯？
附近电梯华厦大楼也不少
如果租金没有便宜很多
人还是会宁愿多花点钱选择懒惰的...
小弟实在拿不定个主意
才想上来请教
不知道板上前辈高手们怎么看呢？
谢谢~
谢谢各位的回应~~
更新一下资讯
是 台中市！
北屯松竹路口附近
开5.6M
两铁共构
年底有机会通车之外
因为附近好市多已经确定要进驻
所以想说也有短期投资的空间
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-10-07 10:18:00看地点
每天爬你会后悔公寓都更梦也已经幻灭 别说增值 保值都不可能
作者:
Grant055 (張酸酸)
2018-10-07 10:25:00相信自己的选择
作者: noricos (球球) 2018-10-07 10:32:00
能不能都更要看很多条件
作者:
josh17 (珍惜资源)
2018-10-07 10:38:00如果是我的话完全不考虑
作者: wei5566 2018-10-07 10:51:00
每天爬4楼还不错
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-07 10:59:00
老公寓 除了漏水问题 还要注意*房屋倾斜* 的问题 这是重大瑕疵台北市全部几乎都有土壤液化的问题老公寓周边 常见盖超级高楼 或是挖捷运造成 精华区的老公寓 几乎都有倾斜的问题严重的 房价可能腰斩
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 11:02:00你没说地点有点难跟你讲
作者: serway99 2018-10-07 11:06:00
看价格，再盖个顶加，租2户出去，新浦很多这样。
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 11:08:00而且值不值是要看地点跟价格
作者:
kutkin ( )
2018-10-07 11:09:00又没地点
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-10-07 11:19:00看价钱+1
作者:
sj4 (sj4)
2018-10-07 11:29:00看地点，台北市精华区跟其他区域完全不同结论
作者:
Neymar (内马尔)
2018-10-07 12:24:00地点，还有爬四楼是个抗性。三楼以下比较好。
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-07 12:25:00看到几个 鲁空 在给建议超好笑还提液化...真的鲁到不行
我在这PO40年的公寓都被嫌到不行但很多都是秒杀案，唉，一堆不懂价值的！
作者:
aloness (aloness)
2018-10-07 12:34:00台湾盘子一大堆
你都说地点好了就买啊josh好笑！既然秒杀,还轮的到po来这?
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-10-07 12:44:0040年公寓放桃园你秒杀给我看看
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-10-07 12:59:00秒杀秒杀都秒杀，杀的你不要不要
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2018-10-07 13:04:0040年公寓只有天龙国的才能买
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 13:11:00台中喔...= =
作者:
IS0987 (FQ)
2018-10-07 13:23:00他的意思是真的好早被扫走连po都没时间po了不是说这不能po而且年底不会通车啦，不要幻想了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-10-07 13:27:00原来是台中市的北屯松竹路口？铭谢惠顾。
作者: povin (无法理解的世界) 2018-10-07 13:36:00
青田街的话可以
作者: cabii (卡比) 2018-10-07 14:08:00
不值y
作者:
Neymar (内马尔)
2018-10-07 14:09:00楼上说的青田街就算500万，空空要下手前都被扫光了
作者:
Narok (Narok)
2018-10-07 14:11:00整理好可能是投资客物件…不过只要投报好不漏水买来收租也不错， 会不会倒没关系的，倒了自然都更…
作者:
clmhn (don't be judgmental)
2018-10-07 14:15:00台北市以外的不要做都更梦了，扣掉都更还是想买的话就买吧
作者:
albertab (albertyang)
2018-10-07 14:17:00同样价钱可以买西区公寓，如果是为了租出&等都更。西区行情跟顺位应该会在北屯之前。而且租台中市还要爬楼梯..跟你说.... 现在房客可挑剔的哩。跟同区域大楼比，没差个两千块，租的意愿会降低。所以来的客层你会有感的不同而且你看那间是不是整理过的?屋内干净但周遭环境不优???
北屯40年公寓560万 是自认顶加使用空间大吗 囧
作者:
sj4 (sj4)
2018-10-07 15:53:00我还以为是在台北市大安区信义区的咧...在台中的话...疴...
作者:
kutkin ( )
2018-10-07 17:29:00租学生也不好租了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-10-07 17:39:00看到房虫在笑人就觉得好笑 套到缴本金还找不到人接刀 没人要看房 闲到每天上来想带风向
作者:
guest0710 (guest0710)
2018-10-07 18:15:00太贵了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-10-07 18:20:00台中是要都什么更，台北都很难了
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-07 18:26:00来充斥着鲁空的版问问题 参考性真的很低
作者:
Narok (Narok)
2018-10-07 18:48:00倒了就自然都更啊…看台南金龙，你说危险？又不是我住
作者: zmiou (强) 2018-10-07 20:04:00
我也是po41年被嫌弃...短时间还有投客过一手==不过是台北，当我没说...
作者:
sacrum ( )
2018-10-07 20:12:00本来想说台北蛋黄区可以 结果是台中......搞笑吗
作者: curaredomgl 2018-10-07 20:18:00
台中旧市区烂成那样政府有都更吗？想太多了，直接开发新重划区还比较快。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2018-10-07 21:47:00台中空地还一大堆,直接搞新的重划区出来就好了,弄什么都更
作者:
doogie (杜奇)
2018-10-07 22:11:00都更太难搞了又不赚
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-10-07 22:19:00台中40年买了直接套，而且楼层+老房非常难租好吗
台中买公寓顶楼，你醒醒吧！还想要增值出租，就算你砸重金用林内三机Toto卫浴全室抛光石英砖加木地板我也不会租!
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-10-08 04:22:00台中现在学生也不好租了
作者:
iceonly (只有冰)
2018-10-08 12:51:00北屯600买40年公寓，反串？
作者:
mybbbb (我很勇敢)
2018-10-08 15:26:00100万我马上买
作者: remotefly (picat) 2018-10-08 16:39:00
台中不用考虑 等到都更你都老了