请问各位先进, 最近在思考一个问题：
方案1、
屋龄30年60坪，总价一千万，电梯大楼，机械式下层车位，文华高中捷运站旁，国小到高中免接送，如果考的上的话
方案2、
屋龄2年30坪，总价一千万，电梯大楼，平面车位，中清文心旁 or 北屯 or 单元2，3新建案
不知道应该要选择哪种标的才正确？
方案一考量点：
优：坪数大装潢起来舒服，学区，捷运
缺：房子有点年纪，机械式车位
方案二考量点：
优：新房子，公设好，未来跑路比较借的到钱?
缺：较小，地点有74不一定有捷运
不知道各位先进的话会如何做选择呢？
您考量的关键点为何?
谢谢各位
祝 顺心

楼楼上常被包ㄧㄤ？因为手机会记忆常输入字XD

台中30年房？以后应该无法脱手喔

机械式车位直接pass

选捷运旁在去找找 比较保值 选我正解

方案2，买方案1，以后更老卖不掉

重新找，如果要捷运请找第二排

30年房以后难脱手，房子越老问题会越多，等都更就随缘了

大楼应该梦里都更

30年房就是住一辈子 脱手难度会随时间越来越高

30年的机械车位...

2，老房加上机械车位，危险加危险，麻烦加麻烦

机上车位勉强可以下层就...

机械车位不用考虑 根本毒药30年的大楼大概就是地震火灾都更除非在台北市

这里有提供都更服务，站内我吧

机械式新闻等发

台中30年房不用考虑了

2 不考虑1

机械车位不考虑

方案2。坪数小一点的新屋未来也好出租而且选捷运站或有74号的点是对的

2.方案1以后也有结构逐渐老旧问题

有74就屌翻了不用贪心再要捷运吧 选2

一千万买台积电 选我正解!!

2 真心不骗 一千万要买30年房不如买国巨 反正都有亏一屁股的风险

住捷运旁没比较好，因为台中只有绿线，除非你活动都在绿线点上，不然没啥意义，就算蓝线盖好也是十五年后的事了，而且台中人都仰赖汽车，所以我选74旁

1.空间大重新拉线装潢住的也舒服，管委会好的话机械不是问题

一条捷运成不了气候 但房价会涨

台北捷运那种网状形成后，捷运站才有价值

出了大汉溪30年以上又大坪数是没有未来的

台中我不敢，经历921不倒也内伤..

老屋只有台北能买

你这个在台北市才需要抉择，在台中的话根本不是问题

1000可以买文华学苑吧？你可以看看方案二买单元二应该是两房？

方案1的问题在经历了921；921之后的盖的房子就算已经30年了，对我来说也不是什么问题。机械下层车位又是一个问题，虽然方案1地点真的比较好，但是在台中的话还是不要选。

很好奇地段极好的30+年台北市大楼 大家会买吗@@

台北地段极佳一定有人要买问题是价格跟区域

30年房看起来还好 但你是要住一辈子的 等你退休房子就超过50年了...

非双北就不要买老屋了

想先了解方案一的社区包养程度还有加分点选错字QQ是包养程度保养

方案ㄧ银行能贷多少？银行能贷的数字决定房子的价值

不...是甜不辣手指常常点错字 (~_~;)

机械车位 想赌运气就赌吧