请问各位先进, 最近在思考一个问题：
方案1、
屋龄30年60坪，总价一千万，电梯大楼，机械式下层车位，文华高中捷运站旁，国小到高中免接送，如果考的上的话
方案2、
屋龄2年30坪，总价一千万，电梯大楼，平面车位，中清文心旁 or 北屯 or 单元2，3新建案
不知道应该要选择哪种标的才正确？
方案一考量点：
优：坪数大装潢起来舒服，学区，捷运
缺：房子有点年纪，机械式车位
方案二考量点：
优：新房子，公设好，未来跑路比较借的到钱?
缺：较小，地点有74不一定有捷运
不知道各位先进的话会如何做选择呢？
您考量的关键点为何?
谢谢各位
祝 顺心
作者:
leoth (小猫)
2018-09-01 06:52:00楼楼上常被包ㄧㄤ？因为手机会记忆常输入字XD
作者:
aimlin ( )
2018-08-30 12:05:00台中30年房？以后应该无法脱手喔
作者:
kathydog (初半马go)
2018-08-30 12:16:00机械式车位直接pass
作者:
leoth (小猫)
2018-08-30 12:24:00方案2，买方案1，以后更老卖不掉
作者:
Mei5566 (5566)
2018-08-30 12:26:00重新找，如果要捷运请找第二排
30年房以后难脱手，房子越老问题会越多，等都更就随缘了
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-08-30 12:36:00
大楼应该梦里都更
作者:
seuil ( )
2018-08-30 12:40:0030年房就是住一辈子 脱手难度会随时间越来越高
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2018-08-30 12:52:0030年的机械车位...
作者:
aimlin ( )
2018-08-30 13:05:00机上车位勉强可以下层就...
机械车位不用考虑 根本毒药30年的大楼大概就是地震火灾都更除非在台北市
作者:
kittor 2018-08-30 13:16:00这里有提供都更服务，站内我吧
作者: hayheap 2018-08-30 13:27:00
机械式新闻等发
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2018-08-30 13:27:00台中30年房不用考虑了
作者: citymax (保时捷的荣耀) 2018-08-30 13:28:00
机械车位不考虑
作者:
hultese (hultese)
2018-08-30 13:45:00方案2。坪数小一点的新屋未来也好出租而且选捷运站或有74号的点是对的
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-30 14:39:002.方案1以后也有结构逐渐老旧问题
作者:
PowerWave (-----------------------)
2018-08-30 14:43:00有74就屌翻了不用贪心再要捷运吧 选2
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-08-30 14:49:00一千万买台积电 选我正解!!
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-08-30 15:08:002 真心不骗 一千万要买30年房不如买国巨 反正都有亏一屁股的风险
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-08-30 15:38:00住捷运旁没比较好，因为台中只有绿线，除非你活动都在绿线点上，不然没啥意义，就算蓝线盖好也是十五年后的事了，而且台中人都仰赖汽车，所以我选74旁
作者:
amis911 (美爷)
2018-08-30 15:39:001.空间大重新拉线装潢住的也舒服，管委会好的话机械不是问题
作者:
mmay (终于)
2018-08-30 15:57:00一条捷运成不了气候 但房价会涨
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-08-30 16:58:00台北捷运那种网状形成后，捷运站才有价值
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 18:24:00出了大汉溪30年以上又大坪数是没有未来的
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-08-30 19:23:00台中我不敢，经历921不倒也内伤..
作者:
ooxx123 (ooxx)
2018-08-30 23:00:001000可以买文华学苑吧？你可以看看方案二买单元二应该是两房？
作者:
Merman (雄人éš)
2018-08-31 00:33:00方案1的问题在经历了921；921之后的盖的房子就算已经30年了，对我来说也不是什么问题。机械下层车位又是一个问题，虽然方案1地点真的比较好，但是在台中的话还是不要选。
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-08-31 01:44:00很好奇地段极好的30+年台北市大楼 大家会买吗@@
作者:
Savior09 (Sakana Mazui)
2018-08-31 09:08:0030年房看起来还好 但你是要住一辈子的 等你退休房子就超过50年了...
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-31 09:17:00非双北就不要买老屋了
想先了解方案一的社区包养程度还有加分点选错字QQ是包养程度保养
作者:
ab566 (AKA)
2018-09-03 12:47:00机械车位 想赌运气就赌吧