最近在讲的是这个吧？
整理了
2017 12/28 新闻 警疑是组织犯罪
土城售屋
https://goo.gl/d4k3nY
2018 04/02 中时 多起买卖诈骗？
https://goo.gl/vyf627
2018 05/15 民视新闻
三重 卖房 “在房仲公司签约”？
https://goo.gl/peBuqb
https://goo.gl/qsMbqP
57台 网络限定
黑涩会妹子他爸
7/7
https://youtu.be/87jRO_Wj154
8/24
https://youtu.be/yY01JpRxKtk
8/27
https://youtu.be/_uyYayWSiY0
8/28
https://youtu.be/9fHaloM2RiU
※ 引述《vvssinn (雪糕)》之铭言：
: 感谢整理，我比较好奇的是：
: 过户完借贷完就跑了？问题是只要去告他，人就找到了啊，当初买方签约都有留资料，
: 这样怎么有办法骗到这么多人？？怎么收尾？还是说他拟的契约很完美告也不会输，但
: 没付尾款怎么说都不对吧。
: 我真的无法理解，还是说会去诈骗的人根本没想这么多，钱先拿到再说，接下来能赚多
: 少就多少，还是会有人认赔的？
: ※ 引述《jack520 (make sense)》之铭言
: 神奇的
: 骗？我
: : 刚好有认识一个代书朋友有实际跟这个诈骗疑犯沈代书交手过
: : 我就我了解的状况分享给大家
: : 以下简称：买方甲 、卖方乙、抵押权人丙
: : 基本上这个诈骗手法诈骗的对象是卖方乙，也就是不动产的所有人
: : 那诈骗的方式简单说来就是：
: : 乙的不动产（房屋或土地）在过户给甲后，被甲拿去向丙设定抵押权借钱，然后甲拿
: 著
: : 借来的钱跑了。
: : 那就会有如同原po的疑问“没有收到钱怎么会把房子过户给他？”
: : 这个问题问的很好，因为买房子跟买面包不一样，一个面包50块钱一手交钱一手交货
: : 银货两讫没有争议，但是一间房子假设价钱为1000万元，一般买方很少会有1000万元
: : 的现金，可能只有拿出300万元的现金，剩下的700万元要跟银行贷款，但是银行有可
: 能
: : 只是看到甲、乙买卖双方的买卖契约就把钱拨给你吗？答案是：不会，银行一定要确
: 认
: : 房子已经从卖方乙过户到买方甲名下，且对这个房子设定好抵押权才会把700万元拿
: 出
: : 来，因此就会出现卖方乙还没有收到钱之前，不动产就已经先过户给甲的情况，也让
: : 诈骗集团有机可乘。
: : 在正常的贷款交易模式下，银行在设定好抵押权后，并不会直接把700万拿给甲，而
: 是
: : 把700万元汇进履约保证户，等整个交易完成后，卖方乙再由履约保证户中把钱拿走
: 。
: : 但是在“诈骗”模式下，这个买方甲可能不会向银行借700万，而是转向民间借贷公
: 司
: : 丙借款，且设定抵押权给民间借贷公司丙，那甲可能就拿着700万元跑掉了，那乙想
: 把房子
: : 拿回来的时候，那个丙就会跑出来说不好意思，我的700万请先清偿，而且我有设定
: 抵
: : 押权有优先受偿的权利，丙会主张他是善意的第三人，信任房屋所有权人已经过户给
: : 甲所以才借钱给甲，所以这时候出卖人乙就成为了受骗的苦主，就算把房子拿回来了
: : 还是要对丙清偿设定700万元的抵押债务，要不然丙有权利要拍卖这个房子。
: : 那要如何防范这种诈骗手法呢？
: : 一、代书不可只有由买方找，卖方自己一定要找信任的代书来盯买卖流程，其中
: : 一个很重要的环节就是“过户跟抵押权设定要连件送”地政事务所，也就是在过户
: : 之后要马上接着设定抵押权给贷款银行，贷款银行要把钱拨入履约保证专户
: : ，以免给不肖的买方有机会再把房子设定其他第三人。
: : 二、卖方的房屋无房屋贷者为高风险受骗族群，用上面的例子来说如果卖方
: : 乙原本的房子就设定抵押权贷款700万元，那甲就算过户以后在没有清偿
: : 这700万之前，抵押权是不会涂销的，那原本的抵押权没有涂销的情况下
: : 甲就很难再去把房子设定给第三人借钱。
: : 三、委托仲介出售房屋，因为仲介都会有配合的代书，比较不会有代书与买方勾串的
: : 情形出现，而且就算出事了至少还可能找仲介公司出来负责。
: : 结论：房屋自己出售风险最高，若真的想省下仲介费，至少要找到一个信的过的代书
: : 来配合审查房屋的过户流程。
:
: