: → MYFRLG: 像我还没对保，退屋然后只付订金当赔偿金，这机率高吗？ 08/27 16:28
: → MYFRLG: 目前有协商退屋，但我是担心建商也不肯退让，要求付一定 08/27 16:30
: → MYFRLG: 比例赔偿金，这也要几百万啊...... 08/27 16:30
退屋 然后建商要没收订金就上法院
法院判你赔多少 你就赔多少
通常法官不会判到订金那么高
因为法官通常偏袒"弱势方"
好比医疗纠纷 偏袒病人
劳资纠纷 偏袒受雇方
消费纠纷 偏袒买方 等等
当然如果房子程序已经走到过户就麻烦多了
因为变成房子还要在过户回去XD
如果还没过户 我是支持你解约 上法院
要我了话就是订金一毛都不想给
上法院再说 法院判我赔多少就赔多少
我不管契约书怎么写 我只管法官怎么判

正解

那样只是消极做法罢了 房子又不是不能住在台湾要找到100%不漏水的房子 超级难 豪宅可能少出现

但这是新屋就这样

新屋就这样，大概也不用期待房子施工品质，除了漏水还有电的问题呢

都发现漏水了还买的下去，我也是佩服二楼

无视漏水住进去才消极吧，二楼观念？！新屋就漏你买的下去也太好笑

对2楼的观点，大为惊叹！！

哇靠，住进去才消极好吗@@

法律 是偏袒 强势方吧有钱判生 没钱判死 根本是核心精神 XD

那要很大的案子才会啦

二楼三小...新屋漏水你叫他住？

自家漏水就以为别人会漏 实际上没有这回事很多中南部的老透天也不会漏 反而是台北住国宅的以为房子老了漏水必然其实没有 因为公寓是给穷人住的 本来当初盖就不会盖多好

楼上观点也很奇怪

100%不漏的房子很难? 难道家家户户下雨都在准备水桶?

比较想知道哪个地区的房屋都没漏水的 举例来听听?

重点在于新屋漏水 不要故意误导原po

新房子漏水正常，大开眼界了

房屋会不会漏水跟建商有关 会不会淹水才跟地区有关而且同样是漏水 公寓大楼那种漏上下 跟外墙漏水 是不同的上下漏水大不了打掉重做水管而已 外墙漏水是无解的整面墙壁是大家共用 你家处理别人又没处理 还不是照样渗水

新屋漏水的感觉当然极差，不过外行人好奇问一下假设退掉要赔150万，150万没办法'根治'漏水吗

上下漏水打掉修水管比外墙简单?你真的有修过漏水吗？快笑死

T大最近我们就遇到一间公寓已经售出但是外墙裂开导致漏水

上下漏水 你要拆水管会动到楼上装潢 楼上不给你施工呢？果然用嘴巴每个乡民都是抓漏高手

这篇的例子不是透天吗

他是公寓四楼目前已经打了8针了还是漏水= =

断水点外墙要做防水，打针才会有效果吧打针本来就要打好打满

你没搞懂我的意思 楼上给不给施工不是技术问题但外墙漏水是技术问题 这就算楼上配合也没用 我意思是这样

反正这边每个乡民都是抓漏高手，每个乡民都没有住过处理过漏水的房子。(憋笑

我自己买的店面就有漏水阿 我还想过大不了帮楼上出钱重做XD不过楼上那户人还不错 自己花钱重作厕所 就没再漏了但是我的意思是 如果今天是外墙渗水这种 几乎就无解了

如果最后退屋赔了一百万，建商打个几针继续当新成屋卖

讲难听点只能打针在打针 打到天荒地老 因为没招啦

原po遇到几次这种事不就连本金都赔光

没错阿 所以中南部大部分建商盖的都会漏水阿XD你上M01看看就知道多少灾情 超多建商都会漏水

外墙问题哪有什么问题，重铺防水层重做外墙材质阿，花钱能搞定的问题都是小问题。

呃…因为没漏的不会特地上01说，漏的才会啊

拜托上M01说漏水的很多都是大建商耶 那小建商还得了

所以当然看网络会觉得到处都在漏

省事简单治个标当然就是打针花一花就好

防水工程有比解约退屋贵吗? ....

楼上你突破盲肠了 我都憋笑到快忍不住了

红明显我台北旧家50年公寓我就叫处理的人打针就好了省钱卡实在 反正现在就租人家收现金流状态中 管他勒地震震垮了我更爽 直接自然都更换新房子 超爽的

这是奇蒙子问题 你买来租人当然没差 自住就不太爽了所以你说防水工程的钱也没比退屋贵 这论点也有问题因为说穿了这房子可能每年都要打针 这是极有可能的你花钱买新的结果住一个一天到晚要打针防水的房子干嘛???

又不是买来租人家 那是我之前住了快25年的家 一样啦

重点是这是新屋 新屋就要打针防水 往后其他问题只会更多

奇蒙子值一百万吗

绝对会阿 你别忘了下大雨后往往是大太阳狂晒 很伤建材你避免一下渗水 一下又高温曝晒 决对耗损更快的阿

根本不用解约赔建商好吗?要求瑕疵担保责任要建商吐钱

我是不知道原来你们各位都是法官XD 要赔多少是法官决定的不赞同解约的也没错 法律上漏水不算不可修复之瑕疵所以漏水其实不够成解约要件

卖闹啦 你没漏水的房子一样冷热季节变化台风地震后

但如果要买来自住 都已经漏水了你还买这间来自住干嘛啦这就是自找麻烦阿

我不是法官啦，但赔的也不是你的钱，你心当然不痛

头洗下去一半了, 叫对方吐点钱出来, 不想打针, 你自己加钱从外面作防水. 头没洗下去转身走人啊

你说法院通常不会判这么高，但你不知道判多少啊打针能解决的事，退屋解约有可能小赔五万吗

打针能解决也是讲爽的 事实是一天到晚下雨就一天到晚来打针然后难道你要每天待在家里等人家来打针吗?屋主的时间不是时间吗?说真的我觉得什么保顾都是假的 都没考虑过屋主的时间成本不然今天建商来打针一次入屋就收五千入屋费用不然打针都是敷衍啦 打了还不是漏水 就继续来打针 没完没了这就是自住的痛阿 我会不知道吗?把打针讲的很简单 都没想过屋主凭啥要一天到晚让你来打针

你怎么知道退屋后买的下一户不是打过针没漏的

在中南部要如何买到不漏水的房子要另开讨论串XD这个ceca也讲过阿 他也说单价要买到25-30万以上比较不会漏

你都说你有看01的漏水文，那你一定也看过国泰惠宇也漏的文章，难道最后都是退屋处理吗？

要不要退自己决定阿 不想退想自住就住阿

漏水屋的问题　其实就是全民拒买

这样才能解决　否则　建商只会找借口、拖、摆烂　ＸＤ

反而你们还劝他自住是干嘛

因为原po会这样问就是关心赔多少啊，本钱粗就直接退了保固还能叫建商处理，退屋上法院判多少就赔定了赔完什么都没有，建商打完针继续卖然后原po买的下一户也不知道是不是打过针的从关心赔多少的前提下，认赔不见得是最好的选择

每位想买属于自己的房子，刚买下就遇到漏水或其他地雷问题，难免会心情不好，很干，想退屋等等想法，这是正常的

不然原po退就退，赔也不是赔我的钱啊

建商又不是给你保固永久 你过了三五年还不是要自己花钱处理

20-30年屋老了漏水也就算了 新屋 呵呵

这是新屋耶 新屋就漏水 这房子绝对会一直漏水所以你要建商保固干嘛 过保了房子继续漏水 你还是要花钱阿这就是我认为还是解约划算的关系 长期来看没有比较赔你不想解约 想说建商会处理漏水 事实上是永远处里不好新屋就漏水的房子 这房子绝对会漏一辈子啦 想也知道

其实我是要自住的，只是想到未来几十年都是不停的漏水补救，永无止尽，怨气一辈子，那是不是退掉比较好。但也考量到违约金问题所以不知该如何是好。

某人自己住破屋就也要人家习惯住破屋 好观念

所以大部分人遇到你的情况都是先履约买来住 之后再卖掉XD就跟车子一样阿 买到新车问题一堆 就趁早脱手给其他人

有人愿意住刚买新房子就漏水，漏到年年都要打针的房子，那是他们愿意的，我们不用管他们就好

所以我想问，退屋赔的钱没办法'根治'漏水吗？因为原po会买应该是综合地点价格刚需等因素也不是说赔完立刻又能买一户吧

新屋就漏的品质 今天根治了a点后面大概还有bcd等著还是要一次丢大笔的全栋防水（？

想嘘2楼 刻意引导漏水是正常的现象

住过20几年透天 大楼 都没漏ㄟ连921摇过的 也没漏啊现在的工法有问题？

他那叫见怪不怪了吧 他天天都在处理这种事的早麻痺了。那像一堆没遇过的乡民看到一只没看过的动物就像看到恐龙那样惟恐天下不乱(憋笑

以前租瑞联天地 也没漏.....

想要买到保证不会漏水的房子 靠各位乡民们去亲自一砖一瓦动手盖出属于自己的房子。这样我想应该就是不会偷工减料了吧(憋笑

一群断尾狐狸讲漏水很正常的样子，新透天会漏水就是施工品质烂造成的，在中南部这根本不合理好吗？

刚买到不漏水不代表5年后不会漏水，5年不漏水不带表10年后不会漏水....以此类推

刚买房就漏水台南超常见的，最近不就新竹建商来台南的…，还有…健康路上，但是建商根本就没在怕的啊，还不是一样继续盖出烂房子

新屋还没交屋就在漏，根本瑕疵给付，如果不给退当然就直接告他。这种品质的房子还有消费者能接受，只能说叹为观止。

不唬烂一下怎么有人接呢？ 就说花了钱什么都可以忍惹

在中南部不合理的依据是? 唯冠金龙不是南部的吗?施工品质烂还分地区吗?

房子本来就不应该漏水阿

房子本来就不应该漏水 官员本来不应该笨不应该贪污要照样造句吗 打针是一个过程 你这个角漏 打8针 如果里面有别的水路 会变别的地方漏 所以会一直打

同意某楼，新屋就漏水的品质，往后一定还有bcd非漏水的其它问题

只能说慎选建商，跟验屋要仔细小心

2F观点太先进了，以后买车买雨伞买雨衣漏水也不要退阿

会漏水根本盖的不用心吧，光是作防水就有分全栋跟局部了，我就看过很用心盖的建案。