※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之铭言：
: 少子化当然是真的，
: 但是为什么房价不会大崩盘？
: 1.经济表现不错
: (你可能会说受薪阶级无感，但数据显示经济成长是近几年最好)
: 2.都市人口还没有减少，还再缓步成长
: 3.通货膨账
: 那房价有受少子化影响吗？
: 还是有，少子化就等于帮房价设天花版
: 要复制以前那种涨幅是很难的，顶多就是持平盘整
小弟这几年在北部的观察是这样
1.少子化不是集中在乡村，越都市化生越少
乡下反而低学历低收入的生比较多
都市人口没减少主要是靠迁入
2.财产集中在少数人手里，小弟身边感受很深，中产阶级两极化，靠自己的大部分混的好的顶多一年两到三百万 但继承家里生意的 有钱不断投资的 收入远胜这些 小弟现在房东一个月房租几百万，儿子念学店也没差 帮忙收租就过得很舒服
3.最近在台南找房子，大部分一千万以上的公寓是投资客买走比例不低 尤其北部来的买走比例更高
小小心得 若得罪请见谅
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2018-08-27 12:29:00现在那一个非战乱国家不是这样？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 12:48:00
第三点有问题很多台北市的人 根本没去过南部去日本的次数 还比去南部多要投资房地惨 也是去日本吧
一个月房租几百万? 你怎么知道 XD该不会你就是你房东的学店儿子吧?
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-08-27 13:34:00鲁空就是鲁空 房价不会因少子化崩盘 只会因持有成本上升而崩盘
有聊天啊，对方不会直说一个月收多少，看他有几栋在收可以推估啊我是就好了，可惜不是！
作者: codehard 2018-08-27 14:33:00
南部一个月百万房租要超过三十间 每天处理一间一个月就没了 跟工作有啥差
他们是预收的，一栋大概有80间以上的套房房东儿子主要来是收挂号而已
作者:
HSTim (科科)
2018-08-27 14:57:00楼楼上，请个22K来处理不就好了，都收一百万了...不过一栋80间要非常非常大...我想你应该搞错了= =
有可能是店面出租然后住家没这么多不过一栋收租 80间 套房的话 7层 有可能毕竟大约和候友宜那间差不多大就可
乡民比住在那的我还了解这栋有几户哩！七层以上 很大间 房东很有钱至于要不要请22k 请你们自己去问囉
作者: codehard 2018-08-27 16:55:00
金山街很多这种 有聊过 那个有专门的团队 带看 打扫 维护 不然你每天搞这个会忙死 这也不是稳赚的 因为年轻人越来越少 空租越来越久 空租高就要让利 不然满约人就跑了 要不就是设备好 有电梯 装潢新 大电视之类的 这些都是成本
zzz. 学店又怎样勒？。科科。要忙的事情很多好吗。以为整天没事啊？欢迎来挑战房东这行业啊。有钱就可以当啦。鸟事情一大堆。丢给团队。客人都科科。你没过滤房客。最后苦的也是自己半夜房东钥匙没带。水管爆炸。网络断线zz. 地板膨胀。马桶不通。琐碎事情很多0050。0056。是你的好选择。买套房。人生变套房。
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-08-27 19:42:00其实资产长期持有~普遍是随通膨成长~股票之所以多数人都亏钱~就是无法跟不动产一样放长~在短线患得患失跟交易成本影响下~当然输给不动产