楼主:
MYFRLG (无趣的人生)
2018-08-27 14:22:11两个月前在嘉义购入一透天新成屋
目前付完头期还没对保
第一次验屋时发现2，3楼墙面渗水位置都一样如下
https://i.imgur.com/Ds7vhrq.jpg
建商处理办法就是打针而已
近二日连续大雨后，我又再进去看
结果差点没昏倒
一楼客厅电视墙上整条漏水
https://i.imgur.com/ZiDYeU9.jpg
https://i.imgur.com/bmQh69z.jpg
https://i.imgur.com/VgvDht0.jpg
然后三楼上次渗水对面的墙面天花板也在漏
https://i.imgur.com/sWzDw8X.jpg
https://i.imgur.com/g1a3Q6O.jpg
https://i.imgur.com/L2QbPHa.jpg
工地主任一开始还乱说三楼的是油漆没用好，不是漏水
想请问大家的意见
这有办法治本吗？如果以后还会一直反复这样，我实在很想解除契约
以目前还没对保，解除契约的可行性大吗？
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-27 14:49:00如果新屋现在这样就漏 以后一定更多问题...
作者:
Bourne10 (Bourne)
2018-08-27 15:10:00我之前也是买新屋透天一堆问题，后来就卖了
作者:
leoth (小猫)
2018-08-27 15:26:00节哀！！赶快退屋，不然后续更难处理
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-27 15:27:00哎 恶劣建商
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-08-27 15:39:00漏水很麻烦
其实我想说 房子如果坐向 风水适合你们 有漏水没差花钱把防漏工程补一补就还是照样爽爽住了 我家也有漏台湾人施工品质普遍偷工减料 加上又是地震带 会漏正常风水漏水是漏财没错 但不过就是当时偷工减料的前因该付的钱还是逃不掉 由你接手的屋主去承担这个果罢了房子尤其透天棒的是找到适合你的地气那是天地日月精华至于风水坐向适不适合你们 那就是另一个高深的学问了如果不是适合的坐向风水 那就用这个当理由全额退掉适合的话 就找自己认识的厂商来把防漏工程做好然后凹建商负责赔偿那部分的金额 你还是继续爽爽用
作者:
amiah (向前向后)
2018-08-27 15:53:00加价卖 没事儿
作者:
augustwu (AugustWu)
2018-08-27 15:55:00是我的话，我会选择退屋，重新找过，免得后续更多麻烦
作者:
evaras (牛排)
2018-08-27 16:03:00风水大于漏水？ 那人在讲什么什么东东
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2018-08-27 16:05:00退屋 没第二句话
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-08-27 16:07:00新屋就漏水，住50年后会如何?这一定考虑进去
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:20:00建议找认识的厂商来评估适合的防漏工法 修缮后请建商赔钱不然建商一定是用最便宜(但是不见得适合)的方法止漏以俗称的打针来说 便宜的填充材材质撑不到两年就会收缩会漏水就是有孔隙 填充材收缩孔隙就又跑出来
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 16:24:00某F是嗑了什么...用讲的比较简单是吗你是建商还是你要帮原PO免费修？
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 16:26:00新屋就漏成这样 现在修了东墙你能保证整间都没事？
楼主:
MYFRLG (无趣的人生)
2018-08-27 16:28:00像我还没对保，退屋然后只付订金当赔偿金，这机率高吗？目前有协商退屋，但我是担心建商也不肯退让，要求付一定比例赔偿金，这也要几百万啊......
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:30:00你这个是透天的话 请厂商评估外墙防水费用 跟退订比较
asdfghjkl220 你厉害你去帮他阿透天要修漏真的超简单 没实务经验的人才在怕东怕西你新屋都没事 哪天地震来震一震出裂痕 一样也是照漏
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:32:00外墙防水 顶楼防水 顶楼排水管线检查 大概这些
这种根本就不需要赔偿给建商 是建商要赔偿给你的好吗
作者:
s100421 (s100421)
2018-08-27 16:33:00阿 更正 我想讲的不是顶楼是屋顶
你住大楼楼上漏楼下你要搞付钱他还不给你修才是搞死人我在这边无偿打了这么多东西提供他意见 你只嘴了一句
叫建商拿除湿机除一除就干了啦 哪有什么麻烦不麻烦的还没住人的房子 要搞都超简单很好搞 花钱就能解决了住里面的房子漏水你要施工期间会影响生活才叫真的麻烦
漏水透天是比大楼好处理，但也不是那么轻松，运气不好处理完没看到漏水，但里面依旧还是有水气，那个就很麻烦了
还没交屋 花的钱都可以转嫁给建商 你说这不够爽吗?漏水问题主要是裂缝填补 还有防水漆止水线要做好就好其他水气什么的 大太阳几天晒晒或除溼机除一除就好了裂缝填补完 防水漆做完 最好多来几场暴雨来测试测完没问题就没问题了 之后会在漏就是地震后的事情了或是硅利康这种材质的东西 几年后也是要更换老旧补胶漏水工程不外乎就这些事项而已
作者:
Tosca (hi)
2018-08-27 17:05:00你想太简单了 会漏到室内表示过没几年外墙磁砖就会狂掉落这是一还一环的 问题会越来越多
看你外墙用什么材质阿 磁砖本来就消耗品 热涨冷缩的多来个几次本来就会裂 这修一修又没多少钱没有人可以买到住个20~30年完全不用修缮的房子啦除非你自地自建又懂建造自行监工品质才有可能把关好但就连我爷爷台北市自地自建的近50年老公寓也是修漏啦但撑过了921以后 基本上房子也让我觉得寿命尽了
漏水是结构问题 亲戚以前买一间庭园别墅 第一年开始漏前面一直修好几年 无效放弃最后是顶楼放弃给他漏 直到卖掉20多年时间 还有赚漏水就是乱盖 结构没盖好 外部怎么涂抹也没办法解决
人家这个就是新屋，为什么要现在就体验地震后或几年后磁砖裂掉的时期...能要到钱然后你同意后建商也不甩你了...接着你要开始体验老屋的烦恼.....？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 17:52:00
你这个案例 其实以台湾标准而言 根本是超优质房屋 XD漏水的痕迹 几乎跟玻璃上的雾气一样过一阵子 就蒸发了 呵呵前几天 那个新竹诊所的惨案 那才是凄惨
作者:
leoth (小猫)
2018-08-27 17:55:00还没交屋遇雨就漏水，而且还由三楼扩大到一楼，难保工程品质，就算花钱东补西补，难保日后又出现其他更多问题.....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 17:55:00
漏水漏到 新房子 看起来 像是50年老屋
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 17:56:00
新竹那个漏水惨案 建商还得 *金质奖* XDD
作者:
sj4 (sj4)
2018-08-27 17:56:00大家可真是说得头头是道呢
退屋拉什么漏水没差，不要听二楼乱讲。一栋房子快要1000万如果连基本的防水都做不好，我不相信其他地方会做到好，
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-08-27 18:40:00台湾地震多 结构没做好地震就裂掉了防水层就破了当然漏水
作者:
ABIU (略)
2018-08-27 18:44:00方便透露是那个建案吗？
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 18:44:00我只想说 你一遇到漏水就退屋卖屋 仲介业务会爱死你一堆乡民不知道有没有处理过漏水到 讲的好像惟恐天下不乱 科一千万在南部感觉很大，在北部叫做低总价小儿科结果楼上有人po图讨论漏水也没人理他 哈哈 只会一昧叫人退屋，你们要免费帮原po处理跟建商的纠纷问题吗？不然不要说风凉话制造纠纷吧
作者:
ting701 (耀你馆)
2018-08-27 19:07:00怎么办，我还蛮认同F大的
楼主:
MYFRLG (无趣的人生)
2018-08-27 19:29:00补充一下，上次二三楼打针处理后的墙壁面这次看变成这样 https://i.imgur.com/yhPtmz9.jpg
https://i.imgur.com/O47y1nF.jpg就是黄黄的又有点像壁癌的感觉摸起来粗粗像砂纸建商说这跟上次渗水无关，用RC不会有壁癌，看起来像是批土的样子，但是他也不知道为什么工务又要去批土不知道各位有什么看法吗？我怎么觉得他在唬烂我
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-27 19:42:00这种要解约很难拉..那么好解约,就部会有那么多建商被挂漏水保证的布条了.
作者:
Tosca (hi)
2018-08-27 19:44:00没过户前还是很有机会解约的 过户就难了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-27 19:44:00
建商、仲仲、代销 就是只会找借口、拖、摆烂、骗原Ｐｏ如果很纠结漏水 就想办法退吧硬买下去 你一辈子都在纠结、处理漏水的事情
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:49:00我只是觉得人家遇到事情，你在那边说得天花乱坠，说这种有多简单多好处理，我是不知道你有多厉害啦，我只知道人家建商现在处理方式看起来原PO是没有很满意啦，这样你还要继续嘴"很简单" ？
你刚上那张照片我看不清楚 只看到一条像水流的痕迹asdfghjkl220 你要嘴的话 你去现场帮他无偿处理吧
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:51:00房子可能是要住一辈子。没处理好每次下雨要在那边提心吊胆怕漏水的可不是你
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:52:00是你在嘴还是我在嘴？
楼主:
MYFRLG (无趣的人生)
2018-08-27 19:54:00我大可可以不理这篇文章 然后冷眼看乡民骗他赔钱退屋你那张图墙面会反光 整面白的看不清楚 把灯关了在拍
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:55:00无偿无偿，你觉得你在这嘴 原PO就应该要付你钱？不好意思，只想推 笑死
楼主:
MYFRLG (无趣的人生)
2018-08-27 19:56:00对不起用手机上传的很烂照的又不是很好，所以这个看起来不是被批土吧？
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 19:57:00有人超好笑只有负责嘴人吵架，别人认真在跟原po讨论事情还要被其他看热闹喊烧的乡民嘴(憋笑
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 19:57:00我没说你讲得全没道理，我只是想表达你想得太简单，或许对你来说好处理，但又不是你要处理，要花时间花钱的都是原PO, 我想没人有资格在哪嘴超简单超好处理，我就讲到这
如果还是看不清楚 你找你认识的师傅去现场看比较好如果你没有认识的师傅 我介绍两组师傅给你 但看它们看他们愿不愿意南下到嘉义去 因为我这都北部厂商但有一组好像台湾到处跑的 还蛮认真的感觉我顶多只能帮你到这 其他我也懒得在跟看热闹乡民嘴
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2018-08-27 20:05:00补推回来
楼主:
MYFRLG (无趣的人生)
2018-08-27 20:07:00想请问一下，那他说RC不会壁癌，真的是这样吗？
剩下想聊 你+我LINE私聊 我不想再回这篇文章还要被嘴
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-27 20:13:00有墙壁就有可能壁癌吧 XD
有漏当然会壁癌 这漏水屋命运已经注定 越来越严重用告的 用闹的 找消保 找鉴定 能用的全用上别理会上面那个废话连篇的
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 21:16:00楼上你去免费帮他闹 帮他告 帮他打官司(憋笑)他如果告输了 你顺便友情赞助帮他赔钱给建商退屋(憋笑)
作者: a3410430 2018-08-27 21:20:00
其实每间房久了都会漏水啊....毕竟这是在跟上天斗....
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-27 21:37:00开始抹黑了吗？ 你连人家是什么职业都是不知道 这就是乡民的水准阿(憋笑这边版上大概也只有房地产业务有需要自爆身分吧，其他都匿名然后嘲笑喊烧或酸认真在帮原po乡民解决问题的业务。真是笑鼠轮
吃饱饭后心情好 你找0983127561 苏师傅或是0932163600 陆师傅 那是我入行信义时候就认识的但它们都是北部厂商 愿不愿意南下嘉义去帮你我不知道看你的缘分 但我印象中苏师傅FB都会秀他全台跑透透记得一件事情 人家愿意南下帮你看你还没找他做以前他也是做功德消耗自己成本过去帮你看的 请对师父感恩对人抱以感谢的心 别人都会自然而然认真帮你做事情但如果别人帮你做事情 你还用怀疑的口气傲慢的心通常这些师傅也都是有格调在做事情的 通常会直接拒接有问题你可很谦虚的问他 他们都会不厌其烦地解说给你像我每次麻烦师傅帮我做事情 我都会塞些小礼物或饮料
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-08-27 23:11:00好像要从外墙去处理，但外观会变得很难看其实十年左右的房子的品质比新成屋稳定
作者:
Mei5566 (5566)
2018-08-28 08:40:00会漏水正常。这什么逻辑啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-08-28 11:17:00人家在教应变处理 就是会有人跳针本来不该漏水台湾也不该选出黑道立委议员阿 你怎么不球棒预备?
作者: ee4bdog (电子狗) 2018-08-29 08:39:00
赶快穿铁衣搭铁皮屋顶
我在刚交屋做装潢的时候就发现漏水了，漏的还比你大但地点实在很满意，后来就做顶楼采光罩，天花板就不漏了，但窗框只要大雨还是会渗目前先用大毛巾挡着。但我没后悔就是，毕竟好地点比什么都重要，看你觉得是否值得就是了
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2018-08-30 07:17:00窗框会渗 代表硅利康没有打好打满 窗框内部是空心的，本来没打满就会灌水进去
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-30 12:52:00如果是台风迎风面强压雨水渗入墙壁也就算了 ...一般下雨或是甚至没下雨就漏水 那真的是无言好在是透天 可以查来源 但是也太累 ...Fu 讲的也没错 这是很好可以谈价的 ...极端来说 这间漏水屋送你 你要不要要的话表示有个中间的价钱可以拉锯了 ...