你说的这些
除了电商
其他都不是现在才这样
30年前难道没有百货公司?
30年前的人不会开车?
30年前天气都很好不会很热或下雨?
30年前的老人不用推轮椅小孩不用坐娃娃车?
但是如果你30年前在东区买一个店面
现在要赚不只一倍了 好吗?
衣服鞋子那些或许可以被电商取代
人总要吃饭会生病
早餐店 饮料店 自助餐 便利商店 诊所药局 美容理发按摩彩券行
甚至现在流行的夹娃娃机
都还是需要店面
客层跟百货公司不同
觉得好的点应该还是会涨
※ 引述《ding2599 (gfdgdfgd)》之铭言：
: 观察附近百货公司商圈
: 发现附近的店面比以往更没落了
: 人潮都往百货公司移动
: 感觉除了对面的店面还能受惠百货公司外溢人潮外
: 再远点的店面则是几乎无来客
: 许多都招租 或月底停业大拍卖
: 实体店面在百货公司与店商夹击下，似乎走入死胡同?
: 只是老房东早就赚饱了 也根本看不清事实
: 导致店面价格还是很硬啊
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-06-27 00:12:00某些鲁套很爱拿30年前嘴 结果这3年才买.....
作者: midmid 2018-06-26 22:26:00
鲁蛇在幻想也这么多推文
30年前冷气没那么多 2018-30=1988 当年冷气还是奢侈品通常不是每间房间都有冷气 每户就1~2台我家1980年搬家 家中设4台冷气3台电视 轰动附近邻居 XD以前没那么多有冷气的地方 很多商家都没冷气不用说30年前 就说早餐店 真的开始弄冷气也不过近几年
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-06-26 11:12:0030年前有百货公司 但其实没有outlet/购物中心...重点应该是30年前的消费者是婴儿潮世代 不觉得冷气与推车环境是基本需求...
购物中心是1989年万客隆开幕开始的 所以勉强有 XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-06-26 11:16:00三十年前台中热闹的是中区火车站 当时主力消费族群也不觉得停车场是基本需求...
万客隆跟现在的好市多差不多感觉小时候常常去帮忙长辈搬东西上下车 :D
作者:
yyc1217 (somo)
2018-06-26 11:17:00未来说不定娃娃机店也不用店面了 日本就有线上夹娃娃机 24H 上百台任选 夹到后再寄给你
作者:
bitlife (BIT一生)
2018-06-26 11:29:00198x年大人把小孩丢在家里出门是不犯法的 XD光看汽车椅座及气囊这些概念就知道以人为本的观念要普及要一段长的时期,但普及后就变常态,会反过来影响消费模式,所以连Toyota都要加安全配备. 所以30多年前的逛街型态和现今大不同其实是正常也是应该的,以前我太太就抱怨推车在骑楼和参加障碍赛一样,当时还mall这种东西还没流行
作者:
fussstk (XD)
2018-06-26 11:35:00店面没落只有台湾吧香港，新加坡，还是旺台北有些商圈，还算稳
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-06-26 11:38:00香港还好，新加坡则根本没有店面兴旺或没落的问题
作者:
fussstk (XD)
2018-06-26 11:38:00五分埔就真的惨，还是要看商圈属性
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-06-26 11:39:00新加坡根本就政府规划好你这个地方要开什么不能开什么
作者:
fussstk (XD)
2018-06-26 11:39:00香港，你租弥敦道店面，20坪，可能就200万/月新加坡很多元没那么严格新加坡店面租金，平均比香港便宜
两极化发展~~就黄金店面还是黄金,但其他店面惨以前商圈旁的巷子内,还算好租...现在降价了还空很久
作者:
fussstk (XD)
2018-06-26 12:00:00台湾内需市场很小好光景不再
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-26 12:09:00
东区彻底崩溃 敦南诚品也要关了这代表 大安区的黄金时期已经走入历史
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-06-26 12:25:00台湾现在卖场美食街店面门庭若市大排长龙未来30年 应该是自驾车普及 捷运影响力下降然后自驾车都可以自己找车位 又不需要停车空间了...交通模式是影响房地产价值的关键
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-26 12:28:00
真的 未来捷运其实会衰落台北市土壤液化很严重
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-06-26 12:28:00以往大众运输不便或停车困难的地区又可以复活
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-26 12:29:00
不是说 台北市捷运每年都有下陷跟位移的问题而且 台北市有些捷运 挖超深的......光是挖新捷运 就让旧捷运位移了吧 XD不知道 捷运能撑多久?捷运宅、捷运商圈 请小心 请以东区金店面为鉴
作者:
hultese (hultese)
2018-06-26 12:50:00自驾车也还是会塞车和停车，所以人口密度高的市区还是需要捷运
生活水准不同啦！而且你看看东南亚那几个国家,他们也都走全栋冷气mall路线了30年前万华剥皮寮商圈可还活生生的在营业,如今只剩空壳只能给人办展览拍婚纱,现实就是变这么大
作者:
ebv 2018-06-26 16:35:00东区你说点好不好? 好到流脓好吗? 还不是没人要租
作者:
joe2 (狗翰)
2018-06-26 16:55:00有做一些小生意啦，三十年前东区不热闹现在东区只剩餐饮店了
30年前太平洋sogo刚成立东区那时候叫顶好商圈顺成蛋糕店面房价成长150倍…
作者:
Mozai (末仔)
2018-06-26 17:15:0030年前骑野狼可以五贴不用戴安全帽，现在一家五口出门要有车还要有汽座
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-26 17:51:00
顺成阿嬷真的很厉害几乎每个捷运站都有 她其实才是台北市炒房专家吧 XD原来30年前 万华还很热闹......本鲁有记忆以来 那边都是落后地区 很危险商圈移转其实非常快速 一不小心 就套在那里了
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-26 19:41:0030年前的华西街超~~~~秋 真心不骗 当然当时也是龙蛇杂处很乱是真的 危险到也不至于 但到1990以后开始迅速衰退
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-06-26 20:00:00sogo开幕以前那附近就一大堆跑单帮的店...我娘家在那边有一个店面当时那边的老板娘很高的比例是...有钱人的小三...有钱人帮小三买一间店小三整天出国批货..当时非常多这样的店而且不少店卖的东西算是很高价的精品有些是一年卖几个就够吃饭了到sogo开幕后整个没落到现在当时一间店面总价才几十万台币以前生意真的很好做...台湾的社会也经历很多的改变...