Re: [请益] 这样的房仲算老实吗？ rpg1510 PTT批踢踢实业坊

楼主: rpg1510 (八分之三) 2018-06-26 04:39:59

原po不爽的点,应该是觉得买贵了
屋主实拿750万
现在房仲有的只收屋主2%
所以屋主可接受的底价
=750÷0.98
=765.3万
房仲朋友没认真帮忙砍屋主价
没站在朋友立场议价
坚持2边都收满佣,真的太不够意思啦!

作者: FerretYayu (貂老大) 2018-06-27 00:45:00

看到原文，仲介明明超老实啊。他都直接报底价了不是吗@[email protected]说不定推荐的物件还是该区抢手件。到底哪里不够朋友..

作者: missher (泡咪) 2018-06-26 23:01:00

我当初买房子第一句话就是2%我一定给足，但是房仲的工作要做好。使用者付费天经地义

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2018-06-26 05:11:00

说人不该坚持收满佣的你也应该跟你老板讲你领半薪就好同理这样对你老板才够意思啊

作者: j90261 (arjo) 2018-06-26 07:32:00

结果没人知道那些佣金不是全部进仲价口袋吗？分到手上没多少还要被朋友呛真可怜

作者: akiiyama (aibon) 2018-06-26 09:35:00

收满%叫做没认真砍价？难怪仲介要演戏…

作者: bearalex (飞) 2018-06-26 10:05:00

要看成交价如果是<=市价 OK, >市价不OK

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2018-06-26 10:08:00

帮你算6% 780휶%=46.8 买卖对半，公司对半，剩下11.7万11.7万扣完预扣税额15%剩下9.945万假设仅用2%结案这个数字会变成1/3

作者: denow0208 (ccc) 2018-06-26 10:46:00

这看起来就是直接达底了啊根本没站在朋友立场砍价是朋友的话除非低于行情很多不然连讲价都没做说不过去

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2018-06-26 10:51:00

原波的朋友根本没想到搞不好这房仲搞不好有能力卖给别人800以上如果真喜欢这房子多这一点钱有什么关系至少仲介方是朋友很可能帮躲过了其他可能的瑕疵问题

作者: sunnt (女人) 2018-06-26 11:24:00

有老实的人可以当房仲吗......

作者: news1987 (erikajiang) 2018-06-26 12:21:00

好久没回应...想知道如果老实跟买方说屋主一定要拿到750万，可是这样仲介没有服务费，买方会愿意加价吗？

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2018-06-26 12:42:00

大概会想跟屋主买比较划算吧

作者: lucifero (Evil) 2018-06-26 17:12:00

6%拿好拿满守住卖方底价是尽责的好仲仲~~翻译蒟蒻:我当然直接达底省的还要跟卖方议价反正朋友也不懂马上成交~~~

作者: smallcooo (难以抉择) 2018-06-26 18:41:00

朋友之间不要谈钱啦谈钱伤感情就是这样来的

作者: seekfine (找寻自我) 2018-06-26 21:35:00

买的人永远都嫌贵，卖的人永远都嫌便宜，买卖心理学阿

作者: surveillance (surf) 2018-06-26 21:49:00

房仲跟保险员跟直销商…嗯…素质落差大

作者: canis831025 (炽鸑) 2018-06-26 22:03:00

推一楼…一堆人觉得服务应该免费到底凭什么？这些人买东西时通通变成惯老板嘴脸

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