※ 引述《newycc (N/A)》之铭言：
: 各位版友好，
: 第一次买房不是很了解代书相关费用，代书是卖方找的，房价也没多贵
: 我们契约书上有这1款（金额是空白自填，填了30万），
: 1.契税、 2.公(监)证费、 3.印花税、 4.产权登记规费、5.抵押权设定费、
: 6.地政士服务费、 7.贷款之火险，要先预缴30万元。
: 1.契税是看房屋评定现值*6%（桃园市非市区一般60坪3年内新屋大概需多少？5万内？
）
: 2.公(监)证费（请问这个是什么？大约须多少？好像很多板友没有这项？）
: 3.4如果照版上PO一般行情约2万（假设印花3000+土房登记规费15000)
: 5.6地政代办费行情约2-3万
: （假设签约1000+所有权买卖登记20000+抵押权设定.实价登录10000)
: 7.火险办理房贷时，银行说会跟我收约3000
: 以上假设总共约10万？请问这样假设合理吗？
: 最近持续办理后续相关流程后，
: 觉得要提出一大笔现金给对方不知道用途(？)很怪，
: 金额这么多对我们负担也比较大，
: 至今我去银行贷款对保完、接着银行马上要拨款了，
: 代书跟我们从来没有任何连系正常吗？请问建议怎么处理较好？
看推文真的很有趣..
等吃饭没事回一下
详细说明支出费用是仲介的工作
让买方出价前有完整的预算规划
仲介没提这一块有点掉漆
1+3+4+5.印花税、契税等相关行政费用
这个是政府收的，跟房子坪数没有关系，看的是房子的评定现值。
这没有办法抓的很明确，因为每一栋的评定现值有高有低。
税收细节我不赘述了，以北市新成屋1千万的总价我会抓3~5万，2千万的会抓6~8万，3千
万的会抓12~15万。往上类推。另外公寓老旧的会低满多的。
(推文还有人说可以喊，政府税单下来是要跟政府喊嘛XD)
2.公证费
这个比较特别，如果你买的房子是有打租约政府公证(常见是店面)，或是有一些住家是出
租也有公证，这才会需要支出。
公证费用司法院有公布收费标准，公证人顶多加个几千元当差旅费(公证人也是要赚钱的.
.)
6.地政士收费(代书费)
北中南各地不同，北部我作业的地方大多买方出，中南部有听过买卖方对拆，
也有听过仲介吸收代缴。
金额高低看权状数量(几笔土地+几笔建物)，费用行情2~3万差不多。看各家事务所怎么报
，这一块不会差太多
7.火险地震险
这一块是银行或是配合的保险/物业公司收，以防你房子倒了烧了没钱赔。
一样看各家报价。
最后一项怪怪的，对保完即拨款不太正常。通常我们自己作业会等原po交屋前再去看一次
房子(点交)再行拨款。可以听看看仲介怎么说。
总之看屋有问题记得押住不要交屋就好
最后所有的支出都请代书出收据，多退少补。(这应该是代书基本会做的，不放心的话请
他先列预缴的费用清单)
大致上是这样。