小弟看房谈价经验少所以来请益。南部，看了个中古透天，实价也查了，看一次后大约出
了个附近同物件实价加20万的价探探反应，房仲装傻说实价没这么低，还没帮乔之前又带
看了
第二次，房仲这次确定实价就是我查的价改说实价登录没有反应出屋主当初买二手整理费
用规费等等，所以我出价跟卖方差距太大要出高才能谈。
如果卖房都把整理灌进来那实价有个屁用，另外物件委托好几个不同仲介卖，所以这种不
到他满意就不谈的房仲可以直接放生改找别家谈吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-05 17:34:00不谈就换一个即可
你都知道答案了，还来问?他就是耍老大不帮你谈你也没办法，找其他人啦
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-05-05 19:13:00要看他说的是不是真的，本来买房就要含装潢
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-05 19:15:00
经验：对自己出价有信心，别组不会比你高的话，他自己会回来找你
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-05 19:16:00
但我遇到这种都不会买，当初那么秋～呵呵后来找别家仲介手法就不太一样了话术只会让我反感
作者:
haydou (haydou)
2018-05-05 19:18:00世界上不是只有一位房仲，我也常遇到那种很没脑的...
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-05 19:20:00
真的那么多组人等著买，怎么一撤斡旋没多久就电话猛打？
作者:
iPhoneEDN (iPhone Edition)
2018-05-05 19:21:00二手整理费我有看错吗 那也要预扣这费用阿 还加价= =
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-05 19:47:00
呵呵 如果慢慢看 你有机会低于实价买到这间
作者: Terry698 (98593955) 2018-05-05 21:40:00
下斡只要屋主不退，会考虑就有机会
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2018-05-05 21:46:00要赚你钱的不急你也没啥好急的 慢慢看有些仲介不知道自己是在跟同业竞争生存
作者:
s359999 (gototai)
2018-05-05 22:55:00中仲的话能听，xx都能吃吗？ 想想当中仲的目的，大家都能理解啦，互相演习吧？
作者:
qoo159 (0 0)
2018-05-06 00:33:00不行你会被板上的骂说浪费第一个仲仲的时间
你可以大方跟那个业务说，不谈会找别的业务谈阿，客气什么。他如果听到你这句还这么白目就找其他业务阿。已经给他机会了他还不把握的话，他自己浪费自己时间也只是刚好而已。然后你遇到的问题，基本上大概一般正常87%的屋主都会把装潢灌上去列入成本喔。这种屋主超多好吗？也要谈出来才知道他底线实价本来就是参考用重点在你到底多少想买与屋主多少想卖，你当屋主时候不也如此?都想卖比实价高。买方都想买比实价便宜，这就是人性。不然你以为业务为什么这么难做?满满的买卖方贪心鬼人性要处理。一堆人还把买卖方贪心鬼人性以为是业务想坑人，看到也只是笑笑而已。买方阳谋放大绝就是，大大方方跟业务说，你不帮我谈我会找别人同样出价去谈。业务如果还白目不想做那就next one也只是刚好而已。不过看你描述这位业务同行的洽谈方式，是有点菜味的感觉就是了。要我绝对你出什么斡旋我都收，收了砸屋主不卖你自己再考虑加价，用这种话术卡价嘴嘴当真以为买方都傻子?台湾人很奇怪，想要什么就大大方方坦率说不就好了。非要搞厚黑学在那边尔虞我诈。你当三国时代喔？
作者:
I352 ( )
2018-05-06 08:26:00之前看一个门口一块重贴磁砖 就说有整理过 多喊200
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-05-06 16:37:00可以 你直接说他整理费用你觉得值多少 愿意就加到你那个价为止 请他去谈 不要就找别人谈。投资客多少要赚一点的你心里有底就好！