各位版友好，
第一次买房不是很了解代书相关费用，代书是卖方找的，房价也没多贵
我们契约书上有这1款（金额是空白自填，填了30万），
1.契税、 2.公(监)证费、 3.印花税、 4.产权登记规费、5.抵押权设定费、
6.地政士服务费、 7.贷款之火险，要先预缴30万元。
1.契税是看房屋评定现值*6%（桃园市非市区一般60坪3年内新屋大概需多少？5万内？）
2.公(监)证费（请问这个是什么？大约须多少？好像很多板友没有这项？）
3.4如果照版上PO一般行情约2万（假设印花3000+土房登记规费15000)
5.6地政代办费行情约2-3万
（假设签约1000+所有权买卖登记20000+抵押权设定.实价登录10000)
7.火险办理房贷时，银行说会跟我收约3000
以上假设总共约10万？请问这样假设合理吗？
最近持续办理后续相关流程后，
觉得要提出一大笔现金给对方不知道用途(？)很怪，
金额这么多对我们负担也比较大，
至今我去银行贷款对保完、接着银行马上要拨款了，
代书跟我们从来没有任何连系正常吗？请问建议怎么处理较好？

请代书拿收据来实报实销，谨慎为上

这笔钱通常会有单据，多退少补，交屋时一笔一笔对应该没问题

最高原则:中仲集团的话能听，大变都能......，自己想

有点多 应该可以谈15看看

依实务经验可能是因为把地政规费等跟完税款一起请你汇款，比如完税款25万+预收5万，然后结案时多退少补，不过大概过程没跟你说清楚。请代书把内容跟你说明一下应该不难

是预售屋吗

依你说现在是走到对保完毕，看来还没过好户呢，要等过户设定完成后才会拨款喔

钱有进屡保专户吗??

我猜双方是没有透过仲介自行交易，而承办的代书也没跟你们好好说明清楚交易流程，建议你跟代书好好确认契约内容跟付款流程，而非上网求助，毕竟很多背景资讯不足下大家都是瞎猜

服务费一起收而已别想太多

三年屋主要是贵在契税 他用到新制 会很贵

最高收费吧 别紧张

契税是房屋税的五倍！你这房子契税可能就快十万了

喔喔 小心为妙 钱不要乱给

一堆没买过房子再教指导棋

你可以请建商先拟各项费用

为什么不直接说契税是房屋评定现值6%..

政府收买方为例(低于500不举例)，契税是房屋现值6%。印花税是土地房屋公告现值1%。抵押权设定费是贷款金额*1.2*1%。地政是收你最多的，都是代办费，就以桃园地政为例，一笔土地6000房屋6000每多一笔多15%。实价登录2000。签约1~1.5千。水电瓦斯过户1~2000。房贷代办4000。给银行的只有贷款设定费月3~4000。给履约保证公司是总价的千分之2(卖方也是千分之2)。所以资料都是要得到的，并且都是可预期收付多少的。

都会有单据，预收多退少补

我朋友买桃园600多，是被收13万，多退少补

感谢各位！

你不用设定吗？

询问结果地政收了3万服务费（一笔土地+房屋）、契税>10万贷款是我全部自己处理的