放假聊聊天 升息其实对实际金额影响不大
1000万贷款每月多缴3千7 对多数人都只是捏一下而已
多少人撑不住 其实真的相对少 而且通常真的撑不住都可怜人
那种双薪每月打死车子已经二胎房子也二胎信用卡撑满
碰到家人生病急用钱借不到 刚好今年又宽限到期
要缴的从1万利息变本利4万7这种
但是说少 到底少不少? 以2015/204一年移转35万-40万左右算
保守看1%就有3000间以上 比较麻烦的是这个
它会制造3000多间的 "急卖物件"
而且我估得非常保守
http://news.4399.com/yydqrzd/xinde/m/814856.html
一般来说有在使用宽限期的比例
都是估在三成以上 真的有差的是这种缴一万变缴五万
然后因为房市有变 或债信问题转贷转不过的
有在看实价登录其实都知道 除了新成屋交屋以外
一个社区或同地段类似产品 通常一年顶多
真的是顶多成交5-6件 多得是一年0-1件
但是当地这种同类产品都是300户以上
双北密集区更是只有更多不会更少
这就是ceca当年说的少数成交价决定多数价格
1%-2%的成交决定你所有存货的价格
good 3000多间刚好是现在成交量的1%+
它如果刚好在需求多的地方 good投资客8折收
刚好在一年也没一户成交的地方 真的砍半问苍天
这种大拍卖的只要一登在实价上
楼地板就又往下压了一层
去看看淡海那个宏X张菲代言的那个现在挂多少在卖
开价已经是当年买价打9折了还是挂整年的?
低利游资多没地方去什么的 没看虚币BTC ETC多热
钱还是往赚钱的地方去 实务上我赞同颜总在说
成交量 是反转唯一关键的说法
除了交易够热 转手逐步垫高再确立以外
房市短期 至少一年内找不到全面乐观的理由