以史为镜 可以知兴替
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1.央行重贴现率自2010年的1.25%起涨，至2011年的1.875%，涨了0.625%
2.同段期间，土银指标性房贷的指标利率从1.03%涨至1.37%，只涨了0.24%，
是重贴现率的一半不到。1.37%的指标利率维持至2015年10月开始调降。
(目前为1.09%)
3.2010年至2015年间没有法拍潮，全台房市多头走至2014年为高点。
4.2011奢侈税 2012实价登录/豪宅贷款管制 2014持有税增加 2015通过房地合一
台湾从2012年底就开始放话升息，
美国2014结束QE (在此之前美国就持续放话要结束QE并升息)
从2011至今，这段期间资力不够的投资客走了多少?
进场的自住客是否较为深思熟虑而能承担风险?
5.即便假设台湾经济足以承受再次升息0.625%，回到2011年的水平，
按照过往历史，房贷利率可能也只是增加0.24%左右。
6.个人浅见，可以期待升息，但是不要过度期待。