以史为镜 可以知兴替
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1.央行重贴现率自2010年的1.25%起涨，至2011年的1.875%，涨了0.625%
2.同段期间，土银指标性房贷的指标利率从1.03%涨至1.37%，只涨了0.24%，
是重贴现率的一半不到。1.37%的指标利率维持至2015年10月开始调降。
(目前为1.09%)
3.2010年至2015年间没有法拍潮，全台房市多头走至2014年为高点。
4.2011奢侈税 2012实价登录/豪宅贷款管制 2014持有税增加 2015通过房地合一
台湾从2012年底就开始放话升息，
美国2014结束QE (在此之前美国就持续放话要结束QE并升息)
从2011至今，这段期间资力不够的投资客走了多少?
进场的自住客是否较为深思熟虑而能承担风险?
5.即便假设台湾经济足以承受再次升息0.625%，回到2011年的水平，
按照过往历史，房贷利率可能也只是增加0.24%左右。
6.个人浅见，可以期待升息，但是不要过度期待。

概算就大概一半，常见满口几码很重要，结果计算上又忽略这个差异！十分有趣

4)房价所得比世界前几名的时候建议你买房5)租金投报少于2%的时候建议你租不如买6)刚跌完10-20%跟你说买房只涨不跌

有需求 付的起 就买 不变的定律

这里都幻想自己买得起不想买，别人都缴不起房贷遭断头便宜杀出来让自己买的

推名片档 XD4)、5)、6) 也是PTT大师的投资建议啊 虽然都是同一件事

要先搞清楚一件事 升息并不一定=房市转空 当时还在大多头行情 房市有太多利多存在 利率能造成的影响有限但当房市已经失去多头行情 此时些微的利空都可能变成压垮骆驼的一根稻草

上市的不缺现 缺就发公司债给自己人买

嘴里说口袋深，逾放倒是挺诚实的

说到幻想凯文可能是PPT第一人了PTT*

4 5 6 加入签名档... 房价只涨不跌高点存股、存美金其实是对的，但高点买房只能帮哭哭...思考一下其中差异

没办法啊~ 这边的人房找稳 股却找飙的 难理解啦

差异在于股票（ETF)可以定期定额摊平，房地产大概只有胜文能用摊平大法少量的资金套在高点反而助于长期持有&持续投入...类似套套的概念

有道理有数据....难得优文啊

股票可以摊平比较好，房产乖乖缴本息只能哭哭，这逻辑怪怪吧？怎不说一个是证券，一个是实物可以租可以住 XD

房子也可以摊平啊，胜文等级的话

0050也有股息3～4%...在房版还是鼓励大家买房，有房有尊严...忘记是哪位大大说的？

vava5566

我觉得版标都可以改成“有房有尊严”勒 意味十足

股票也可能越摊越平，房子（单笔）也能停损再进，不是商品本身，是操作做法差异而已，用能否摊平决定好坏很怪！忘记说在这报酬率都超高环境，股汇没有高点进的，都嘛低点大额单笔 XD

近期根本没房市利多因子，光少子化和多余屋，就大利空了

当心有一天你自己变成了"ptt大师"

已经是啦 很有名欸

楼上已是ptt大师，常常幻想别人买房套牢开杠杆

其实最近有一些本来板上的多多，已经慢慢有些转空的言论，没发现吗？至于某k，你在这版的推文，只剩下这类酸言酸语，你不觉得自己变这样很可悲吗

一点也不可悲啊，我只知道当初负担得起，便宜买的房子，房贷都快缴完，房版看了一年复一年，还是充斥着许多不切实际，没营养的文章/推文，看了觉得好笑而已 XD

你2012年买的房子，现在快要缴完？？哈哈，我觉得12年买不算最高点，甚至现在都还没跌回那时间，你不需要说谎来打肿脸充胖子啦

说到有名谁比得上凯文~~

不过你这样宁可说谎也要逞强的回应，你果真非常在意你买的价位，超级怕跌过你买的价钱，你其实是最好的范例，就是自住根本有差的范例，而且买的人会超级怕跌，看你这个例子，我们看空者，等一下果然是对的你上面的推文，真的让你变成一个笑话了，哈哈买房其实是美事，不要说谎什么快缴完啦，真正开心买房的，才不会像你这样专门上来酸人，你的动作，透露你严重的恐慌，调整好自己的思绪吧，你真的跟半年前差太多，这对你和你的家人，可能不是好事，我这些话出自善意，你就不用回应了

谁2012买房？幻想症发作？懒得再回应 zzzzz

反正凯文被自己的话打脸不是第一次了一堆打过的都会忘记 不知道老了记性差还是没好过~~~

总比某些人老了还要幻想hen有钱租得到房要强，颗颗~

会存有存还需要幻想吗？ 逻辑也太差了 XDD对你不用某人啊 讲的例子常都无法举证的幻想检举王