※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 朋友最近想买房，但又怕房价跌，问我买或租划算。
: 但数学向来不是我的强项，只好来请教版上的各位神人，
: 帮我算算是租还是买划算，如果买会赔钱会赔多少?
: 麻烦热心善良的房板板友，让我不要太漏气能给个答案。
: 给定条件如下 (比较时点为20年后):
买房总支出
1.本+息每月支出42200，20年共10128000
2.税金+管理费共484000
3.250万的存款
大约总支出1310万
但是得到550万的房子，所以总支出变成760万
租房总支出
250万定存20年变成311万，得到61万
而租金30万，20年支出600万
所以换算支出539万
这是用20年的时间计算，理论上租房会比较便宜一些
但是时间越拉长，肯定买房会超越租房
再考虑风险管理，你朋友还是去买房吧
: 1.购入房价 1100万元。
: 2.贷款金额 850万元
: 3.自备款 250万元
: 4.贷款年限 40年
: 5.贷款利率 1.8%
: 6.每年税金 5000元
: 7.每月管理费 1600元
: 8.若不买转租 同条件房子每年租金30万
: 9.若不买转租 自备款每年定存1.1%
: 10.假定20年后房价 腰斩剩550万
: 谢谢强大的房板板友解惑