※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 1.购入房价 1100万元。
: 5.贷款利率 1.8%
: 8.若不买转租 同条件房子每年租金30万
讲这么多只有这三个重要
老实说是两个: 贷款利率 租金投报率
你列的这个 租金投报率 30/1100 = 2.7%
这种情况下租大概还是不如买
就算住了三十年以后 房价腰斩 也才花了550万去住三十年
一年18万左右 好吧加上房贷利息 可能跟租房差不多
但差别在 三十年后 手上有550万残值的房子一栋
可以卖掉拿现 也可以抵押给银行以房养老
如果之前是租三十年 最后是什么都没有两手空空
全台湾大概只有台北市是真正买不如租
因为租金投报率太低 所以租房子实在太划算
离开台北 大部分县市租金投报率都在3%甚至5%
这些地方租绝对不如买

口是贷款还没缴完

850万的贷款利息 250万头期款存款的利息 然后每月缴贷款的钱存起来的复利都没算 公正度不足只能嘘了喔 另外还有房子持有的税金 呵

房子持有税金其实很低，比养车还低很多

税金还有房屋不用修缮？

租屋也有可能面临房租调涨，若不想被涨，拿同样租金换租其他地方，相对也会浪费时间成本看屋与搬迁成本

租屋可不用考量家俱装潢成本～但买房子要喔～租金涨？就搬啊~ 现在空屋一堆，还怕找不到地方喔 XD当房东的报酬率跟美国十年公债殖利率一样，快笑死了！房东的2.7%可能还不包含 空屋等房客 带看成本 缴税 等

房东2.7%这么佛…我正常的出租物件都将近5%，房版都说会崩，所以持有资产的增值和抗通膨就当做没有，由此可见房租应该再多涨一些

2.7%不知道是哪 正常台北物件1.5%~2%

投报率 是 市价房租/市价房价