[新闻] 3月新承作房贷 暴增157亿

楼主: slothshout (树懒叫)   2018-04-24 15:15:17
https://money.udn.com/money/story/5621/3103576
中央银行昨(23)日公布,台银等五大银行3月新承做房贷金额为445.36亿元,较2月暴增
157.24亿元,央行官员解释,主要是六都移转栋数增加,以及部分银行释出整批分户贷款
所贡献。
五大银行为台银、土银、合库、华银及一银,房贷合计市占率约四成,新增房贷金额成为
房市景气指标之一。
央行统计显示,3月五大银行新增房贷利率1.628%,连两月下滑,月减0.005个百分点,为
五个月新低。官员表示,因各银行积极争取优质客户,给予较优惠的利率,加上分户贷款
利率较低,使3月银行新增房贷利率微幅下滑。
央行提供资料显示,第1季六都买卖移转栋数年增8.4%,主要是自去年开始,建商、卖方
让利,使房市成交量回温;至于今年第1季的房市仍以自住需求为主。
在房贷利率部分,利率较低的青年安心成家方案3月新增75.4亿元,占比16.9%,较2月下
滑1.6个百分点。
官员解释,银行针对优质客户推出很低的优惠利率,和青年安心成家方案利率相去不远,
所以房贷整体利率下滑。
央行指出,观察六都买卖移转栋数,3月月增率清一色为两位数增长,主要是2月适逢农历
春节与228连假,营业天数较少。
至于年增率,台中、高雄与桃园下跌,其余县市均为上涨,显示房市交易状况涨跌互见。
在房价部分,代表中古屋的信义房价指数,台北市月增1.6%、年减0.4%,月增率连两月上
升。
新北市月减0.7%、年增3.7%,新北市年增率连六个月成长,双北市房市交易变化不大。
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房仲第一线观察 第一季成交件数最多,业绩最好的点,应该是以公寓、旧电梯大楼为主
对照这则新闻
北市去年房市交易 500万到2000万占一半
https://house.udn.com/house/story/5889/3023138
青年安心成家的物件虽是首选低总价,但量真的起来了
量比价先行,老师说今年怒长一波,赶快提钱进场,你有没有在听(丢笔)
作者: vaughn (草哥哥)   2018-04-24 15:19:00
噗,比二月也能叫暴增喔?不然比一月看看有没爆增啊
楼主: slothshout (树懒叫)   2018-04-24 15:22:00
或许有第一季资料比较客观
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2018-04-24 15:43:00
新北年增 3.7%,去年1000万今年变1037万?好像有点太快了,还是缓跌或缓涨 (正负2%) 比较温和不然在新北多租12个月15000的房就多花18万了房价还涨37万,一年就多浪费掉52万了
作者: aimlin ( )   2018-04-24 16:05:00
井喷囉赞赞
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-04-24 16:26:00
折旧....算了,版上都数学神人
作者: HERMAN06 (HERMAN)   2018-04-24 17:22:00
2017Q1新增95,099百万,2018Q1新增120,930百万要井喷囉,准备好欧印了吗XD
作者: cyshowen (嘉义秀伊恩)   2018-04-24 17:51:00
房子 装潢 家电 家具 都是会折旧~至少会花1/10房价装潢租房子并没有家具家电装潢问题~ 尽量操吧!!装潢家电家具给你算10年摊提~ 平均一年也是掉1%~
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-04-24 18:47:00
然后黑盒子指数,完全不知道误差信赖区间,我也不知道这样小幅的变动我要怎么解读再加conflict of interest看起来只能信了!
作者: Celtic8879 (//)   2018-04-24 19:12:00
要喷飞啦
作者: seelove (加油吧!!)   2018-04-24 20:30:00
家具家电如果也算摊提,租屋没有这些问题?那钱可能就是出国花掉!结果一样,太多假设与可能了
作者: dragontwo (Be A Man !)   2018-04-24 21:58:00
假的,乡民的跌势已经确立了

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