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内文：
台湾房地产也有“三高”！理财部落格：房地产市场，末日近了
内政部4月10宣告，我国65岁以上老年人口占总人口比率，在今年3月底达到14.05%，这也
意味台湾正式迈入“高龄社会”；预估再8年，台湾的65岁以上老年人口，将变成总人口
20%的“超高龄社会”。
在这样快速老化的人口结构下，像我一样的6年级生，可能都要做好未来不会有65岁以上
搭乘大众交通工具半价的敬老优惠，也不要太期待政府所提供的各种年金保障，自己存老
本比较实在。
回到房地产，台湾人口老化，年轻人数量大幅下降，人口减少当然直接冲击对房屋的需求
，若再加上台湾目前高达85%的住宅自有率，意味着这群将逐渐进入65岁年龄的老一辈人
口，几乎人手一房、甚至二房，所以这些老年人就算想要依照老年生活需求换房，手中那
栋旧房子也需要丢到市场上来卖掉，不然就是透过继承的方式，转给自己的下一代。在现
代人越生越少的状况下，就会开始出现一对双人小家庭，可能要同时继承父母两边房产的
案例，这自然也会减少未来年轻一代对于购买居住用房产的需求。
另一个严峻的问题是，台湾目前都会区的房屋普遍屋龄偏高，依据去年9月统计资料，全
台房屋平均屋龄为27.9年，屋龄20至40年高达442万6986宅，超过总数的50%；超过40年以
上屋龄亦有179万3001宅，占21.0%；换句话说，全台湾高达3/4的房子屋龄都超过20年。
如果台湾新成屋市场价格，没办法有序而稳定的下降到一般受薪阶级可以负担的水准，多
数年轻人很可能只有继续使用这些屋龄已然偏高的房子来解决居住问题，除了会提高火灾
等灾害机率外，如果政府放任这样的状况自然发展，万一房子老到没人想买，连下一代都
因为修缮费用太高而决定弃置时，空屋过多的问题就会浮现。
根据日本2013年的统计，日本空屋量达820万户；野村总合研究所更悲观预测，2033年日
本空屋将达2167万户，是2013年的2.6倍，整体空屋率将飙升到30.4%。到2040年，日本闲
置土地和空屋总面积可能超过2个台湾！
日本因人口老化造成房地产市场长期积弱不振的殷鉴不远，在人口生育率无法有效提升，
以及无法采行积极人口迁入政策的限制下，如何在都市更新还有利可图的现在，鼓励民间
企业投入都市更新的行列，尽可能让房屋屋龄年轻化。此外，政府更该思考，如果台湾未
来人口难逃减少的命运，过去依照2,300万人口所做的国土计画、都市计画，甚至各都会
区的大众交通系统，是否都该打掉重练？而不是持续靠堆积国债、出卖子孙未来投资硬件
设备，把毫无意义冲高的GDP，当成政府拼经济的政绩，因为这些债务不会自动消失，就
如同日本高达800万户，没人继承又无人处理的废弃空屋一样，将成为下一代难以处理的
问题。
台湾有跟日本一样大的土地，承受这样的恣意挥霍吗？
心得：
在更早之前，2013年诺贝尔经济学奖得主罗勃．席勒(Robert James Shiller)教授，
曾在2011年获彭博资讯票选为世界前五十大对全球金融最具影响力的人，
对于台湾三高现象“高房价、自有住宅比率高、空屋率高”等三高问题时指出，
“三件事情同时发生、让人匪夷所思！”
我们也目睹了房地产投资客之大神如何上位，又如何意气风发不可一世，
但终究昙花一现跌落神坛成为直销大师(?)
急着出手就越容易填坑，买房请三思！

未看先猜下面多多气到弹出来

老人资产多 稳定房价吧未来还有外劳买房啊

统一就没问题 祖国人最多了 科科

喔，我手上的库存屋继续加价卖

这社会都老人不只房地产倒 要先担心经济垮掉吧怎么还会沾沾自喜呢..你可能会先没工作没薪水阿..

看不懂未来的人还是会无视啦 呵呵

明明是高获利、高稳定性、高尊荣性

租一辈子就跟你无关 没啥好讨论的

房子比车贵10倍，结果年限跟车差不多20年就是老屋，可怜

没女友的人很爱管人家交女友的缺点

方向不错 时间也拉够长，短线没结论 但有收视率

推文中真的一堆多多气到弹出来吔~~完美示范!

统一最棒 土地收归国有

社会都老人真的会完蛋。真搞不懂在那说台湾人太多要少子化的到底是没头脑，还是没良心

社会都老人竟然有人高潮XDD

=.= 怕少子化的是担心老时没什么税收可以让自己过的和现在的老人一样吗？这样算自私吗？

你都不用想后代的吗？炒房丢给后代这种环境，到底谁自私

少子化 平均房价一定跌的 不要去买炒得起来的地方就好了国立大学不缩名额 私校都快没人唸了～

少子化的主因之一不就房价，结果搞的大家帮忙擦屁股....

什么少子化 外劳扫货 @神开示的香港化才对 XD

一开始不要乱搞房价弄出少子化大家不是日子好过多了

不买房不就好了 经济有困难非得让自己过的那么辛苦吗

那你不要买卫生纸阿，没听过什么叫民生必须品?

他们只会跟你说买对地点就赚 但不跟你说他卖你他赚更多

房价大多来自都市规划与基建，跟本一半是公共财要炒干嘛不去炒非民生必须品?有人骂菜虫，房虫; 你有听过股虫，期虫还是比特币虫吗？

没说投资不行 但有那么多投资工具 何必执著在房地产呢?

会被人看不起被骂就是因为炒的是民生必须品阿

不要买台北市就好了～

炒房只炒台北市???

房子用租的不就好了 既然过的那么辛苦的话..

它们会说居住才是民生必须啦 但是要谈社会住宅跟租赁条款又森77

大家都想买房房价当然一直高 你也是炒房的推手之一

大家都想买房房价会高？错了 炒作跟放任炒房价才会高

80万空屋勒? 房价高真的是供过于求吗？

台北都会区人就是太多了才会谈首都减压但同时间南部是在谈人口外移

房价高还不是有至少80万居住用的转成完全炒作用

以后就是台中以北跟南部会变成两个世界

外星人扫房啦 井喷

南部就是烂老板配贯主管机关啊人口外移刚好而已房市也是啦 迟早出问题

房地合一都二年了 现在没什么可以炒了 还是会少子化呀

减压，希望高雄更吸引年轻人囉~ 但那薪水...

有时候问题不会立刻产生后果，但是通常这种问题后续的威力才大，而且很难扭转过来

少子化效应发酵要25年，台湾少子化又不是现在开始

浊水溪南北各独立成两个国家才有助台湾未来发展

不过有人早就赚饱数钱了 顺便再数落其它人

前面10多年造的孽，以后还是大家要一起还的

独立成两个国家然后都不要叫台湾跟中华民国 这样共产党就没有名目打压我们了

结果造孽的人在那边整天....唉~

别把炒房想的那么伟大 现在人都很聪明 才是少子化的主因

原因不会只有一个，但房价绝对是主因之一乡下比较会生不是没道理的日，美乡下一堆4,5个小孩的

=.= 大家唸完书 工作 结婚 到生小孩都几岁了 想生超过三个可能都生不出来了

不用想那么多，现在有一个就偷笑了两房生3个是要宿舍上下舖喔？现在都只买的起两房，是能住几个

今天房价一半 养小孩的费用也是一样搬去可以买三房的地方 也不会多生啦

房价一半 租金可能下降 店家成本下降 养小孩成本会一样吗？

收入不变，房贷少一半，子女养育支出不变? 省的房贷拿去赌六合彩了吗？

养小孩最大的问题不是钱而是时间

如果都一样 那这样房租涨 店家可不可以不要靠北涨价？房贷负担变少 工作时间就可以缩短啊

会相信房价一半就多生小孩就跟相信老板赚越多分越多一样

工作时间缩短 省下来的时间也不会都拿去赌六合彩啊XDDD哪里一样了？

再说房价今天腰斩，贷款也不会变一半，还是要还完全额

老板分不分钱又不是员工决定，房价下跌 生活宽裕 生不生是员工自己决定啊

房价腰斩贷款怎么不会变一半啦 拜托 用点大脑？ 难不成我明天买原本1000万 变成500万的房子 我还要贷800万喔？

商人最好会因为房价变低就把商品卖便宜

房价才跌多少？还不够好吗

最好你房贷会随着房价跌而跟着减少，有点脑袋好吗贷款是你买的时候就决定了不是跟着房价变动的

出生率这么你在谈什么薄利多销，有那么多婴儿好销吗

你有没有看清楚我的例子？ “明天买房”

台北市房价最高结果空屋率最低，空屋率最高前六名是金门宜兰连江云林嘉义台东聪明的就懂

出生率低薄利多销？我又不是讨论婴儿用品

已经买房的人只敢生一个，房价腰斩他也没钱生二三个

对于没有买房的人 要不要解释一下为何房价跌贷款不会变少？

少子化就是大家聪明 会算了

少子化大家就变成当宝在养，什么副食品米精麦精都来了

已经买房的他评估过了啊 随他们去了 台湾未来要看这些还没买房的下一代啊倒因为果蛮厉害的 联想力也是很丰富

这就是政策盲点，现在还有能力买房的其实是能力较好的人

不完全是 一堆是被逼着买的 很辛苦啊或是用掉父母养老金ㄉ

政府继续走照顾低贫者而忽略中产阶级反而无助未来

还没买房的为什么房价跌一半不会增加生小孩意愿?

这些钱原本可以促进内需经济 现在都跑去促进房地产业者口袋的经济囉

房价最好就一直盘，然后新台币贬值，薪水物价齐扬

大家生小孩都不考虑收入支出的?

或者全面将房地产改为投资商品同时广建社会住宅让居住跟投资彻底分离，比照国外以租屋为市场导向

新台币贬值表示经济衰退.......货币经济学101

翻转"有土斯有财"的旧观念，那房价跟出生率就脱勾了

我觉得就是直接让它烂到底在那边要救不救的，一次吓跑这群家伙让国家运转恢复正常最好

问题就在于房地产快速腰斩产生的金融社会问题更大所有已买房的刚需瞬间面临担保品不足额的问题本来这群人努力工作还贷款就能正常维持金融秩序

不会腰斩啦！ 缓跌对大家都好

呵呵 政府跟业者造的孽 自己收尾啊

结果正常工作的人却因为房价腰斩要被法拍欠债居无定所只有白痴政府才会给自己制造这种社会问题买不起房的无能力者就让他们生不起孩子也无所谓

担保余额不足这种事 薪水不涨 正常还款 如果是全国性问题 政策会有方法的

补助应该投放给有能力但负担大的人

规定正常缴款不法拍就好 很难吗？

为什么腰斩正常工作自住的要被法怕? 又不是要转卖卖不掉

新加坡出生率全球最低不是就说房价跟出生率没关系吗？

法拍不是都投客过宽限期卖不掉

最好是广建24小时低价公托中心，那生小孩烦恼瞬间少90%

新加坡是有公宅的 完全不同一件事

担保品不足额1000贷8成800,腰斩房价变500，你要补300

阿不是楼上

现在建商学聪明了，都打景观灯在装有人XD

新加坡房地产就完全是投资商品，但政府广盖组屋台湾可以走新加坡的路线，房地产就完全看投报率而且新加坡买组屋可以用公基金(我们的劳退)帐户的钱

https://goo.gl/RpD8ft如何做到？新加坡 35 岁以下青年人人有房，除非你单身

政府也是可以开放劳退帐户给年轻人买房时提领啦

所以根本没办法比 提新加坡真的很怪...

倒也是，虽然银色不见得这情况会真的执行，不过还是缓跌好银行

担保额不足立刻进法拍可以挡啊

认真抓担保品不足额，新庄林口青埔早爆了

缓跌的确是比较好，让房价按照屋龄自然跌价就好就中古屋本身的折旧，每年都掉价是很合理的如果你知道会有全国性的问题，那政策就根本不会让它发生没事搞一个全国性的问题再搞一个政策特别去救做什么?

少子化高房价全国性问题 政策还不是让它发生了就是已经出事了才要救啊 有什么问题？

先搞一个全国大失业的政策再搞一大家22K政策，搞笑吗?

还在那边没事？好啊 不然来烂到底啊

新加坡就说明少子化跟高房价不是直接的关系了

用小问题全解决大问题啊

你有钱要炒房当然可以 但大多数投客都是用借的

喔 你也知道“新加坡”？

低房价就解决少子化问题?黑人问号，还是多出国几次卡赢

如果把借贷额度下修 没有宽限期 再炒给我看看?马上葛僻

居住政策可以引导成不用买房，结婚租房一样可以生小孩

少子化是都市化的自然现象，跟房价没有直接关系农业社会时代需要劳动力当然多生，工商业发达后不用

又在少子化跟房价没有直接关系

少子化也不是现在的问题，爷倍一家都六个八个小孩父母辈变成两三个小孩，本来就在减少

OK的 理性讨论 各自解读 这样不错

人民的需求没有被创造？

新加坡薪水两倍+公宅+外来移民，说新加坡的真的有去过还是有认识新加坡人吗？

而且当初推人口节育计划时早就说台湾未来人口压力过大了

这些新的网络趋势 都不用征人来工作？

可以去女版 婚姻版问问 如果你今天中发票一千万 会再多生一个吗？

公宅给大家住私宅给有钱人炒政府当庄家收税，如果人人结婚都有公宅我ok阿

台湾投客主张是没房不能结婚 星国是单身不准有房 帮QQ

不生小孩的大环境背景问题很复杂，连法律都是问题

公宅本来就该推 而且应该广设再加上允许承租一辈子

那不就星国人人有房好爽那有多生几个吗？

像星那样菁英主义 一般人只会更惨

公宅本来就该推承租一辈子的，但现在政府搞年限，荒谬

哈哈哈哈，其实新加坡人的炒房是玩槟城上面说新加坡的真的，给新加坡人看会傻笑吧XD

有公宅 可以住到死 买40年老公寓又贵森森的人一定会减少

刚刚是在讲 不要拿不相干的做比较 至于少子化 房价和所

新加坡本身房地产投资是算投报，租给外国有钱人为主

得是主因

老屋没有投资价值 都更就好推了

新加坡组屋一样有人在出租，租给外劳打工仔为主新加坡租金贵到连搭房、搭床都普遍出现了

新加坡生活压力太大了，不推就是

说要都更的 也是因为想投机才会有钉子户啊 没利益自然就没人要了 只是现在政策都做一半 要高不高 要低不低的

因为你是外来打工的阿....台湾对移工也没好到哪去

搭床就是租一个双床房，跟室友睡同一间之前在做这一块，所以对新加坡租屋稍有了解

炒那么多，自己拿同个国家，不同房价地区的出生率来看就知道了吵

租屋感大概是在树林租一间套房要台币四万的感觉

春燕：好久没叫我了

不然为什么乡下就是比较会生?如果房价跟生小孩意愿无关，为什么几乎都是乡下比都市生的小孩多

因为新加坡物价也高 年均也高(台币160W)所以房价和所得是成正比的 台湾刚好反向 才会那么滑稽前阵子股票涨成那样 再看看最近的状态 说台湾房价永不

在新加坡郊外可以吃便宜的海南鸡饭，一餐50元台币台湾的问题不是房价高而是所得低，反应在房租上也拉不起

为什么一堆生了二宝，都急着找三房换屋?

套一辈子 惨

跌的 只能说就是一个谎言 为何造谎 因为利益

鄕下比较会生是没有想太多好吗？ =.=

砍房价会担保品不足额，拉所得才会还款压力减轻

原本住台北搬到基隆房价只要三分之一就会多生几个?

基隆房价这么低，出生率没比较高反而人口还一直外流

会阿

还在住老家不用付房贷的不就小孩生不完了笑死

冬天更冷的淡水吹着东北季风更强人口也是增加的

因为基隆收入本来就比台北低阿要讨论的是台北的收入住基隆

胡说八道捏~

乡下较会生的话，新北自然人口增加应该在平溪贡寮坪林了

如果你老家有5房，或许喔！

就简单的问题 中一个1-2000万的乐透 大家会说 好 多生一个 还是 换台车 多买点之前想买的东西？

如果老家三房又三代同堂，还真的满挤的...如果本来想生两个但没钱，却民乐透呢？重点是原本想生没钱养没地方住的，有钱又有了空间，决策会不会改变?

本来想生两个，民乐透后发现不用养儿防老了，不生了反正老了有钱请看护比较实际

养儿防老该要的是陪伴跟爱，不是钱

生孩子他有自己的生活跟工作，不会时时陪着你的

都市人宁愿养狗也不养小孩还没认清吗？

但是你行动不变得要有人照顾时，看护 >>>> 儿女

每个人都这么自私，台湾就毁了

就原本就没什么人想多生呀

养小孩太麻烦了，一个人留在家里就会吃上官司

我邻居买四房结果就住两个人加条狗

真的就是现代人活在当下即时行乐，有钱也宁愿出国玩

如果房价剩一半，双薪还会那么多吗？一堆人房贷跟本超过老婆薪水

少子化 是因为自助餐盛行啦双北的话三十年前就几乎是双薪勒当时房价所得比不到现在一半

不生哪里自私 是生小孩却没有（没心）好好培养才叫自私

”培养”这真的见人见智把小孩几乎丢给外劳的也有然后学校补习班该有的都有30年前的话是丢给电视顾

不生当然自私阿! 除非你老了所有劳健保国民年金都不拿，所有基础建设都不用

少子化和社福也有关系

不然还不是用别人小孩缴的税跟付出的劳动力

劳健保国民年金和生不生 自不自私没关系 是政策买票应随时间修改问题

不生小孩下来让他来受苦才不自私好吗

庞氏骗局还是要靠大家多生点来撑阿

不然正常缴费正常发送和正常通膨和正常收益下。本身就只是单纯的强制储蓄以便减少社会问题

所以要做好事，让台湾环境好点阿

几年后还会再砍一次所以 和生不生也没关系

反正老人到时候还是要靠年轻人啦！ 不生就是给那些被

环境好和做好事不能当等号喔，很多的好事会恶化环境

老人比年轻人有钱 会需要年轻人靠？

有钱没人做，有什么用?

今天看诊就看到一个超猛阿麻在医院骑电动轮椅然后带外劳去医学中心给外劳看病

而且真搞成这样，确定不会革命斗争，文革来一次?

下流老人(书，非骂人

你说因为你没办法坐头等舱或商务舱所以要革命？经济舱和红眼班机还很多勒

如果认为劳动力不重要, 也不知道该说什么，只能祈祷机器人跟AI真的改变世界吧

没资格搭1280吃到饱捷运公共汽车我要革命去了

劳动力重要啊，只是你不做还有下一个做

法条修一修，政策改一改，就可以改变很多事你老人比年轻人去哪找下一个，你不要别的老人抢著勒就没年轻人都老人阿，去哪找下一个你就剩AI跟机器人阿

所以有办法和懂得如何赚钱或是冒风险去赚钱的都是傻子？外劳啊日本是劳动力要拼到65喔

政府帮大家 也帮老板想好了 进口年轻人

不就讲很清楚，"炒作民生必须品", 炒别的谁管你

低阶劳动力有什么好留恋改变的就是24小时无人工厂只需要一个设备工程师即可，以前劳力密集的产业都要转型

进口年轻人又不能投票换主人 进口另一半才能

少子化 寿命增长 直接就等于退休年龄延后啊。

如果你想给机器人照顾陪伴也是一条路啦

这已经是进行式也不可逆转啦

你以为台湾的所得，还能一直进口纯工作?可以我也想这么想生活中充满老人....真猛

2万多一个照顾老人外劳，你找台湾年轻人做啊。出双倍也不肯

你放心，等你老了两万绝对请不到

还不是二次就业的外配去做那两倍的我没差就算通膨高于3%到时也请的起

还真乡愿就算出生人口回到40万你以后能用2万请到本劳?

又不是台湾通澎的问题....

可是通膨只有1.多 真是吓死宝宝

多个500万年轻人缴税，不能多开点养老院?

是通膨问题啦 通膨不够才会让计算提早爆炸通膨低 薪资成长低是正常现象

欸，移工是看哪边薪水多去哪，看家乡薪水决定出不出国，看通澎是????通澎高实质购买力下降，搞笑

多生小孩为了要缴税～ =.=

不然靠你吗？

最好同时继承两栋啦 我怎么一栋都没有 怒嘘QQQQQQ

为了税收多生小孩你不如先问房价跌政府税收缺靠什么补回

房价跌钱出来消费循环，你确定税收会减少? 反了吧

从世界代工跑到非洲 东南亚后经过十几年，现在都是靠压榨他们高通膨让富裕国家有低通膨能享受廉价劳动力带来的生活

钱在房地产最不流通，怎么会觉得创造的税收多? 跟本没什么乘数楼上这招现在就是快玩不下去了

现在也快到了battleneck

不然川胖敢喊米国制造?

所以才要用突破高效率的机器人再压住第三国家

kuso说的 tosca也说过 非常合理

没机器人也没廉价劳动力国就是温水煮青蛙，所以很快就会开放移民的条件

除非机器人缴税，也不是没人提开放移民难有好下场

他说现在靠外劳 是太扯啦，30年后台湾真的是只能靠外劳

那是少子化下不得已

机器人有缴税啊，有机器买卖和维护还有产品的税金就算没少子化 这也是人类要走的下一步时间问题

依"产值"缴税

还有未来会有使用执照 类似汽车 有使照 驾照使用分类不同就不同税（例如排气量）

要人多生小孩结果以后只剩下高阶劳动力剩下都去种田还是再来乡愿要保障劳工权益禁止机器人跟外劳

楼上 你说的就是劳团搞的啊新加坡就是靠外劳起来的然后本地人就是公务员 或企业服务业或工厂从培训干部开始韩国则是有把握住产业代工基地的转移

新加坡真的就是靠外商跟外劳起来的，但台湾人根本不支持

现在欧猪国也只能靠古物和金发来撑住

台湾人只会觉得新加坡那种玩法是放外国人来抢本劳工作

未来发展这样 有想法的人还会多生？

你不玩极端资本，别人去玩啊，过几十年就变古物观光赌场卖肉卖毒要享乐还是要真尊严？

新加坡进口一堆马来西亚劳动力还不用照顾他们到老y马来人也有马来人的玩法，他们有第二家园计划

机器人不只是可以用来取代人力，还可以减少使用土地

台湾面对少子化又不敢开放外来劳动力

唉~ 极端资本，阶级剥削。算了，这种造孽的事我看我还是留给别人好了

台湾真的就靠几家公司在称和韩国也没两样

你已经在做阶级剥削勒，你近二十年吃都用的穿的

所以我在努力减少

都在阶级剥削的成果内

少造点孽，要多造孽的就留给别人了反正有些人就希望活的像癌细胞，那也没办法

=.= 怎么减少？ 东西不都是made in China Vietnam Malaysia

不违法就是他的权利

就是 都是they的错的类型也是有纯台湾制啦 我家用的都是

台湾如果都是癌细胞，那真的惨，只能祈祷这样的人是少数

但部分东西还是要澳洲 加拿大有些人就是说他在吃素所以没做坏事和卖油老板差不多

你去 7-11 消费时可以主动给店员小费，不然也是在剥削小七低廉的劳动力成本去支撑 24 小时都有服务

7-11的员工真的是技能树点满 =.=

反正少子化以后小7也不会是这样，多享受点吧！ 以后就剩老人跟机器人店员了有这么多癌细胞老人，想想真的要好好帮子女打算不然被一堆自私老人拖累挺可怜的可悲的未来

你都说成这样了 多生才叫自私

7-11 真的满点技能树且他们人事冻结三年多最近才又开放，里面不只低薪还是约聘的一堆话说股票就是资本剥削最重要的原因（股价 财报 基本面）然后股息就是从被剥削的人们身上挤出来的

你说FNG MNRG这些也算被剥削吗？ 那我满欢迎这种剥削的最好这些公司是靠资本利得....

产业键剥削

所以是剥削Cadence, Mentor, 杜邦，还是ASML?这种剥削听起来好像也不赖

又不是买NGO股，装无知 哈

最好是所有企业获利都只能跟炒房一样靠资本剥削民生必须品

希望企业加薪，万年22k太令人绝望

环境污染 产业炼剥削 金融市场 资产炒作都是绑在一起的

大家还有什么愿望吗?

真的没剥削的都没上市

别傻了

最好每间企业都只靠炒作民生必须品资产

上市的只要细查相关都在剥削与污染内

会这样干不就那几间本业不行的，或本业就是这方面的最好程度上跟炒民生必须品被人家骂虫的一样

因为非剥削认证都只是做出来的

你活者就一定在制造污染阿! 但程度上跟那种偷排污水的能比吗？

因为所有的资源都连系在一起，非直接性的要求，合理报酬是可以有各种理由砍价的

不是1跟0的世界阿! 有程度跟比例的问题

惯老板是源于惯顾客而顾客的顾客又回到了员工活投资者

就是一堆人因果不分 会长期这样只涨不跌 就是人口增长 不考虑通膨生活品质提升等要求 人变多 就是涨 硬道理 台湾本来就该人口减少了 好像可以在挤成3000万一样反正资本主义规则就在那 自己不玩 怪我喽

嫌人多80万空屋先吐出来阿

有人的存在是觉得别人都很脏例如一些一神教的历史做法

讲的好像台湾没空屋似的

金融帐持续几季流出了 房地产赚得钱慢慢外移 滔空喽

80万空屋没人住拿来炒，然后在那讲供过于求

为什么要吐 快笑死 自己2008没买

好好笑 跟考不上台大抱怨分数高九成像

拿来骗傻瓜的

别人都是黑的自己是不可抗就像某明星名言天下男人会犯的错。

空屋吐出来还不一定有人想住，很多还是未整理待都更

我国中记得人密度只输孟加拉吧

根本就供给很充足，问题只是该拿来住的没拿来住，在那讲人太多供不应求跟本骗小孩

80万空屋当然可以吐啊 就拿相对应的东西来换

你没听过台电藏电吗?

待都更就更下去阿

供应很足的地点你又不去住，想住的地方又一堆人抢

不吐可以阿，拿钱出来缴税阿

缴了啊

有人没缴吗？

XDXD

这么低有差吗？ 真要玩就不会是这税率阿

缴了啊 房屋税 地价税

房子老得可怜连税都少少不缴说不过去

又怪我喽 立委人人一票啊

人多没房跟本不是问题阿，空屋税10马上就解决，讲这理由跟本搞笑10倍不怪你阿! 只是觉得这说法太扯

BTW,有人听过类精神洁癖吗？自我防御的一种本能你问完全执政的啊

那去修法啊 你叫大家违法多缴 有人敢收吗？

有人听过断尾狐狸吗？

为什么就是不去想有人就是买得起

一栋楼等都更结果一户不同意其他都先搬走结果空屋还要被课税十倍好棒的居住正义

没听过什么狐狸啦 我只知道资本社会 人吃人 不是你死就是我活

不是有没有人买不买的起的问题阿，叹

有阿，听说跑去玩新电子传直销勒

那你卖阿有人不让你卖吗？

市场上空屋不能是空租期的和买来给还没出生的孙子住吗？

要10 100倍都可以 修法啊

我懒得管公平正义 无聊真的 修法啊

正义是拿来要求别人的 =.=

最近都有30多岁的阿嬷上报勒 XD

可以阿，付钱阿?可以按空屋时间累计累进税率阿

正义不是一神教十字军东征用的吗?都付啦，但是钱更多啊因为股市在赚钱啊

讲这真无聊.... 反正怎样就怎样没差啦！ 但讲人太多没房子住还是省省吧！

是穷人增多 M型社会

讲少子化未来没差的也省省吧

也可以 要不就修法 要不就找七龙珠许愿 或是找小叮当看有没有什么道具之类的～

省省吧！ 怎样就怎样，大家互相少讲店X话比较实际少讲点

传说中看完七种cup的魔法师会转职成~

就是笑你房价降就没少子化问题问题都搞不清楚还想些有的没的加税办法

是自助餐问题大于房价好吗

以为打趴房价世界就获得正义自己做才对别人都乱搞

省省吧！ 最好房价跟少子化无关

这么想买何不帮帮忙去买农业县那些等不到都更的空屋

不用幻想打趴啦！ 短期不切实际

越老的房子越好买，对方会求你买反正也不可能都更

从头谈的就是房价高会帮助少子化，怎么又被凹弯成要打趴房价? 神甩尾

奉行全球资产分散投资的话中古空屋的数量还有称就是要摆者放啊.....

市场在那，你我又不能决定什么，打爽的吗？

非洲房子都没有的地方不就要出生率很低

现在就 房地合一和不好都更在罩 要知足了

你看点电视吧！ 非洲哪里又没房子了

都说了你去农业县买没人要的空屋多生几个小孩阿

双北才17万 扣除郊区 假设15万的话一点都不多

是阿! 房地合一有差

你自己都不愿意去谈什么房价低的地方生育率高

多的要卖的都在非双北非市区

15万空房等于50万人口可以住....没差?

屏东生育率是全台最低房价也最低 土地也很便宜

别硬凹了啦！ 这种事太基本了

=.= 你的基本对我来说很新奇～

收入也最低阿，我一开始就说"收入一样"了别拿这种凹了啦！ 太难看了，我没那么好唬啦

这么基本的问题你怎么还要坚持住台北阿住屏东多生几个不好吗？ 快坚持不住了

15万房 由五万户富家买来未来给曾孙都更住

收入低房价便宜怎么算都比台北适合养小孩慢走不送

......唉~ 如果无法理解这是统计上比例与趋势的问题，硬要针对我就别谈了吧这么凹这么针对，何苦?

你还坚持不离开台北也算是推高房价的共犯不过也不针对你很多人满口正义也是离不开台北

到最后，你也只能针对我吗？ 好吧！

也是啊就全球资产配置上 花个10%房屋摆着 正常吧？空屋部份可能有些是太忙没时间去管理

然后义正言词台北应该如何管制让房价跌才能多生几个

网络谈现象而已，何必呢？

最后房价就算会跌也不会多生几个

老实说该跑的都跑了 剩下的你看勒

那就一起承担少子化的苦果吧！反正我不移民，只能认了

可能有些人是收集癖，今天坐车时运将有说他有个亲戚就是要空在那连都更都不肯，最后变成只能机车通行的无尾巷未端

无尾巷末端想都更都很难只能等继承卖给建商整合

错了 已经变废地，因为周围都都更中勒

周围都都更就不会是无尾巷吧会开通道路而且柯文哲想再调降自住税率的新闻还没有人贴

这种文章20年前就一堆了结果台北还是一路飙涨

他就被包住勒

最好20年前就老人社会...

赞成 旧市区 都更 市容实在太丑

日本老人都已经快30%了 台湾才20%是在怕三小

要崩快崩啊 ㄧ堆人买不起怨念超重 看了很痛苦 崩了就别再自怨自艾了

不就全球利率低，还有人口往都市集中，再加上持有房地产的成本低

超多怨念深大的

不会崩阿，慢慢跌跑不掉阿，怎么了吗？有什么好怨念，反正大家买不起，手牵手少子化，就只能一起看戏阿还能怎样日本现在生育率还比台湾高勒就算自己买的起，都老人没年轻人的社会就觉得惨阿，能怎么办

惨啊～直奔一折

你先担心自己会不会完蛋 社会会怎样你又管不到最简单的就是移民 眼不见心不烦

生奴工到台湾干嘛？

个案 鬼岛不一样

房价高 薪水低 不断延长工时 劳工没有家庭生活生育率自然降低

房价低 薪水低 ............生育率也是低呀

房子没折旧才是问题所在，当古蹟在卖的，百年套牢

可 支 配 所 得 !看不懂就算了，谈也浪费时间移民，早就放弃过了。又不是每个人对自己生长的地方都没认同要去早就去了有人选择当癌细胞，吸别人的养份把全部一起搞烂; 有人选择好好的做该做的事，让自己的土地未来好一点。反正什么人做什么事

双北房价今年一样缓跌，搭配升息更刺激

很多人鄙视自己生长的地方QQ……

只有拉高薪水才是处理房价的好方法 不然就是放给她缓跌

对政府来说 跌房价简单 涨薪是困难的

就像之前一堆人推股票说投报率怎样怎样，却没想到别人有多房的股票更多，甚至股票收益最后还是要消费

对政府来说 房产是经济火车头~

空屋税不课 有什么办法

这火车头应该是往后拉的吧XD

对政府来说 电子产业是经济飞机头只会炒房赚快钱 早晚跟中兴一样