※ 引述《dehors (kalsarikännit)》之铭言：
: ※ 引述《a181425 (蕊)》之铭言：
: : 去看了一个位在台中的建案
: : 当下业务直接摆明没有折扣空间
: : 而且下个月起每户涨30w
: : 网络搜寻mobile 01也是说价格很硬
: : 结果...
: : 建商居然是鼎鼎有名的宝咖咖
: : 在版上爬文 越看越觉得
: : 好像有点不太ok...
: : 有几个关于施工的部分想请教大家
: : 真的很菜如果问蠢问题请见谅
: : 1. 普遍都说宝咖咖的材质不好云云
: : 那么我可以要求建商 追减吗？
: : 例如：不要磁砖、不要窗户、不要浴缸、不要电灯...之类的
: : 自己有认识工班
: : 与其施工后自己重弄
: : 不如刚开始就不要做省得要拆
: : 2. 该建案预计第四季交屋
: : 如果确定购买后～与建商交屋
: : 施工期间内是否可以进工地现场看施工进度
: : 3. 宝咖咖业务说
: : 入住后有问题 建商会负责处理
: : 有没有人有相关经验？
: : 题外话：原本想买中古的自己翻
: : 没想到是我太天真
: : 原来买新屋&旧屋 银行的贷款会有差
: : 想买第一栋房子可是好像越看越迷茫QWQ
: 宝咖咖除了猎地精准 价格便宜之外
: 我觉得最厉害的是 销售策略弹性 见风转舵很快
: 简单讲
: 要判断某个宝咖咖的建案卖得如何
: 看代销态度就知道了
: 卖得好 => 一毛都不折让
: 卖不好 => 迅速降价，而且肯退钱给已下订的客户
: 所以看你的描述判断，可能已经卖了超过六七成了
: 建材方面
: 宝咖咖的建材一定是用市场中的低标，但也不会用杂牌，就是本土的中大厂牌
: 但要期待有什么免痣马桶、三菱冷气、进口厨房三机 就不用幻想了
: 然后绝对不给客变，下订的红单上面就会写得一清二楚
: 连流理台想要垫高10公分都办不到
: 其他当然什么都不用想
: 漏水之类的问题方面，非结构的保固只有一年
: 但保固期内大体上都会处理，只是不一定能处理得漂亮
: 听说工地主任是谁很重要，宝咖咖内部打听一下应该都有个底
: 然后听说宝咖咖旗下有内部竞赛
: 如果某子公司有拿到名次
: 应该就算是宝咖咖内部的优等生
: 也许可以探听看看
: 以上
: 我没有要帮宝咖咖护航的意思
: 不过很多宝咖咖系列的地点确实不错
: 价格也真的比市场均价低
: 拼价格 拼地点 但不跟你拼品质
: 大概就是这间公司的一贯风格吧
: 还是要端视自己比较重视什么了...
我在新北莺歌看了几个宝咖咖的建案
给的设备都算不错了 前面几个板友推文也有说到
就是樱花或是林内三机 +panasonic 免治 panasonic暖风机
因为那几个建案都差不多时间(易居邦 谦学 ) 更早的公园一绽
不过漏水真的是...记得我当初去看公园一绽，进去地下室
停车场就看到一大滩水，代销还跟我说是他们在洗地没拖干
但是旁边的墙都是水痕阿...明显就是墙面漏水积一摊在那...
隔音跟漏水可能要买了住在里面的住户才有经验分享
之前国泰不也爆漏水?
我是觉得漏水真的算小事，主体结构不要太大问题
至少宝咖咖真的很便宜...它的单价就是比别人便宜好几万
人家都说他烂，但是他本来就是走平价路线，你不能要求他
卖夜市牛排的价格又要有西堤的水准，不然也不会那么多人买
如果预算不足，至少宝咖咖是大建商，也比那些一案建商有保障多