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内文：2018-04-23 11:57:12经济日报 记者游智文╱即时报导
记者游智文／摄影
前一波房市低迷时，不少建案交屋就跌价，实价显示，这种情形又出现。位于板桥长安街
的蒲阳文萃，一年多前交屋后，迄今9笔转售资料，全数惨赔，赔售金额在250~600万之间
不等，跌幅多在二成以上，最重达三成。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，蒲阳文萃在2014~2015年预售，当时是房市高点，个案
主打海山学区，步行可到捷运站，加上距离新板特区商圈不远，因此成交单价多在57~63
万元；不过，2016年11月交屋后，实价显示，建商降价出清余屋，随即引发跌价连锁应。
根据实价资料，2017年4月，该社区7楼一户率先认赔出售，买进价2106万，1500万就卖掉
，认赔28.7%，接下来7楼另一户，买进约1800万，卖出1268万元，也赔了近三成、540万
元，
之后接连有住户低价杀出，成交单价都落在46万上下，社区今年2月一笔5楼交易跌至44万
，创社区最低单价，房价等于打了七折。
优美地产捷运亚东加盟店店东吴柏儒表示，该案周边，当年多在40~50万左右，个案挟著
新案之姿，确实价格在区域中是高价，不过近年新板特区中不少指标型社区都降价10~15%
左右，因此外围新案想转售，没有更大降幅难成交。
心得：滔滔江水绵绵不绝的个案…新屋不住吗？怎么才交屋就…？有挂吗？