楼主:
jill98 (Jill)
2018-04-24 11:51:47记者勿抄, 我不想上报, 可能之后会删文
目前状况:
夫妻都40几岁+2个小孩是小学生, 目前在板桥有间公寓住
为了小孩以后唸国中方便, 想要搬到海山学区或是中山国中学区
最晚明年要决定
*其实也是犹豫让小孩考私中(怕考不上), 或是唸升学率高的公立国中*
经济状况:
流动资产大约5仟万, 家庭每月收入40万, 每月支出12万
含投资收益一年可存300-400万
但...上班族预计3年后退休(因为上班很辛苦想休息了),
届时家庭每月收入减为20万, 含投资收益一年可存150-200万左右.
因为不想买公寓
杂乱巷道的华夏大楼也不考虑
本来希望可以买3000万以下的房子, 但选择不多
几经选择才看了几间新板特区的房子大概4500-6000万
考虑点
1.因为一直在工作没花过大钱, 觉得住很贵的房子很浪费
2.若小孩唸完书了, 或许不会住那里, 总价高怕很难卖
3.每月付20万房贷, 经济上好像很紧, 可能没办法存钱
不知道该不该买新板特区的房子 或这么贵的房子
或有其他建案的推廌
谢谢
作者:
mayko (mayko)
2018-04-24 11:55:00我记得海山国小是额满常客吧..先去问问转学入学问题不要买了孩子转不进去就麻烦了.
作者:
mayko (mayko)
2018-04-24 11:57:00你是问国中呀,建议一样查一下...
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-04-24 11:57:00你们退休跟小孩学区考虑的点一样吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 11:59:003000………嗯，是有啦，3000-4000也有，学区完全学区的话4000内的机本上都是
作者: mopigou (mopi) 2018-04-24 12:06:00
这么有钱,还要烦恼,羡慕
这样的资产就买阿，干嘛住穷公寓，不过会上来问......
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 12:21:00我寄信给你吧
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-24 12:21:00留者出国过水学历，后面还有得喷，你也届退
继续住就好了 要不就买台北市不过记者有什么可以抄的？@@
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-24 12:23:00最近有听到要出国念音乐学校的，大概要7、800万
作者:
Csir (张胖胖)
2018-04-24 12:36:00没上班也能年收200真的很猛....
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-24 12:37:00流动资产5000万 还月入40万 真不知道你在担心什么~
作者:
sky1985 (小庄)
2018-04-24 12:37:00看到收入好羡慕！
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-24 12:38:00小孩就算现在送出国也花不完你5000万的流动资产~~
作者:
leoth (小猫)
2018-04-24 12:43:00等等会一堆房仲寄信给你
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 12:45:00是阿，我公司3000万内有，你要帮他找？
作者:
leoth (小猫)
2018-04-24 12:45:00有新进信件还没看 马上有人寄信了XD
作者:
amiah (向前向后)
2018-04-24 13:04:00本鲁出社会多年的经验来看，重要的只有最高学历
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-24 13:05:00月入40万住公寓 帮QQ主要考量是学区的话 不用执著新版啊 中正敦化金华介寿不考虑吗？ 私立复兴维阁静心康桥 4000万很多都可以考虑
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-04-24 13:09:00有能力投资，没能力区分买房的需求？我也晕了
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-04-24 13:15:00端看你是要哪种机能跟房子吧，不然健华新城也不错啊，两千
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 13:16:003000万10年北市精华学区…………我给的是4房+车位10年还一层一户，北市(望
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-04-24 13:17:00初头就有大三房+车位，附近机能好消费比新板低，国中过马路
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 13:18:00建华要看的…一般户跟军眷户差很多的
作者:
Joaow (天秤魅力无限)
2018-04-24 13:28:00继续存钱，退休之后举家南迁，可以住不错的房更不必担心小孩教育经费
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-04-24 13:33:00我看过一堆嘴巴说退休南迁后赖在台北不走的人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-24 13:41:00住惯了，有钱了，就不想回去了
作者:
yha (春天来了)
2018-04-24 13:43:00仲介的信会收不完
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-04-24 13:49:00真的不用上来问，层次差太多了，你看事情的眼光比绝大部分90%的人都高，基本上他们给的建议一定是很烂的
作者: jzbobby 2018-04-24 13:50:00
要不要考虑北市中正金华附中学区套房 可以省一笔
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-04-24 13:52:00这种收入住公寓 是不是有什么误会
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-24 14:13:00妳的旧房是不是还有贷阿..怎么算月付要20
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-24 14:31:00要退休被动收入房贷2倍比较稳 没多支出还可以还本
作者:
mmay (终于)
2018-04-24 14:33:00太晚生小孩了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-24 14:36:0040+小朋友小学生是常态 说太晚生的人 到底....
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-24 15:06:00林口房子便宜又新开康桥 不过要能接受旁边是工业区...医生不太会这么早退休 半退休还有很多低强度的缺可以做诊所part time, 卫生所等等...
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-04-24 15:18:005000万，买加卖仲介费就算杀到3%，也要150万...
中山或海山学区 如果不求捷运站的话 3000应该选择蛮多了吧 不一定要买到新板特呀
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-04-24 15:21:00看了一下591，4房车位租金6~9万，可以靠虑一下XD
作者:
taco13 (章鱼烧)
2018-04-24 15:25:00我后来是选择买信义区 参考一下 学区也不错
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2018-04-24 15:26:00买啊，你不买 我怎么有机会脱手
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-04-24 15:28:00学区几年而已 投资收益也需要本金 自备款付出去投资收益也下降 有考虑私校 如果是我应该会直接租私校旁边... 这预算租青山镇也没问题
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-04-24 15:28:00新板商业气息很重啊 有钱学区还是选北市吧北市新的旧的重划区也是一大堆 学区随便都电海山根中山甚至小孩送私校比较实在
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-24 16:17:00哎呀，可惜需求不在内湖，不然就可以推坑了
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-04-24 16:45:00昨天上新闻的蒲阳文萃 走路到海山国中上课五分钟
作者:
ricker (ricker)
2018-04-24 17:03:00要新房没人住过的原因?另不能住在原房买套房设藉?都在板桥
作者:
androider (androider)
2018-04-24 18:03:00不如台北
推荐你博爱国小/兴雅国中学区，现在"可能"会有在你预算内的房子(大坪数这几年有跌)，附近环境很好，欢迎来当邻居XD
作者:
c78079 (妹妹)
2018-04-24 18:23:00先看孩子资质 如果不优 那也不用找学区了，找8+9少一些的就好 如果私中考不上 就别送拼升学的学区了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 18:27:00k大好野人，板桥这2学区买地盖(望
作者: jiangray 2018-04-24 18:28:00
Next one建案
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 18:44:00那间学区不在海山(公司卖出2间以上跟胜辉配合
作者: Thrasher (Thrasher) 2018-04-24 19:27:00
那靠近万板路的新板图呢？学区应该也是中山国中
作者: scarf 2018-04-24 19:28:00
三晖那条好像还有新的 等新光盖好那里应该会还不错吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 19:37:00你说那块不是正马路啊XD,我公有人接处过地主我知道啊XD,
作者:
YoYoz ( )
2018-04-24 19:40:00依您条件买新板特没问题啊，只是可能全新房释出不多吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 19:40:00其实我信上回了，平横为主，真要卖我公司2间在这区，想卖不掉只有接案的不努力(望着那位大陆工程建筑师来我公司卖新板特区的…………
我公公以前白手起家的状况跟你有点类似，也是一开始全家老小住公寓，后来大概现金存了三四千万时拿出现金约1700万买了电梯大四房全家住，但他工作就是投资，所以手边现金不能太少，而我婆婆那时候大概月收入10~20多万不等，大概打平家用开销。我公公的观念是自住房基本上算是消费(主要是因为他的现金拿去投资可以赚更多)，不要占太大资产比例，在遇到风险时比较有余裕(他曾经因为特殊原因一个月亏了1000万)，你可以参考看看。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 19:41:00而且空屋要找，虽然机率问题(那位国馆的,你也有机会新板图是巷弄我推的新站尊爵4房+车位就是住过+环境无解阿(呆话说，我公司，如果真用5000万内，其实是有一间国家世纪馆空屋……………(刚刚对才发现4房+坡平车位
买，房子住这么长时间，好一点的光邻居素质就差很多，对小孩也都好，况且待家里时间也比就长，这种资产阶级人士只有一个原因全家崩溃，就是小孩学坏。
其实你已经很明确锁定区域和购屋需求了,但依这样的条件看来符合需求的案子不多,既然要新屋+3房就只能多再等看
作者: rosemoli (天天开心喔) 2018-04-24 20:20:00
买江翠吧 莒光国小真的比海山好
看,反正现在也有公寓住着,再多问多打听板桥今年的预售案
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 20:21:001700…………那是20年前-17年前的事了阿otz(住海山学区30年以上的路过
作者:
yvnn (yvn)
2018-04-24 20:22:00即然有考虑土城裕德，那就住土城日月光购物中心上，全新，全栋3-4房加一车位，应该在妳预算2000内。但是依妳条件，应该要国泰金城，2500内，全新未交屋
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 20:30:00那学区是机乎内订制…………
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2018-04-24 20:41:00我跟你说，我大概是你的一半，我住新板国馆，给你参考
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-04-24 20:48:00国馆现在也没毛胚阿………(几乎都装璜入住
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-24 21:14:00要全新的选择真的会受限.每个人都有偏好
作者:
yust (yustone)
2018-04-24 21:26:00若小孩易受影响送私校较好