[闲聊] 幸好买中层楼公寓是正确的选择

楼主: leoth (小猫)   2018-04-13 18:11:45
如题
我前年有买台中某地区的新大楼(其实总楼高只有5楼)也算叫电梯公寓吧!
一层2户,分成A,B二户,实内坪数B户比A户多0.86坪大,价格也多20万左右,但是A
户三面采光较好,有二面远望视野极佳,B户有二面因紧临隔壁和后方有4楼半的透天厝,
采光可能受到限制,会昏暗 。
当初买的时候1~5楼都可以挑。
因不喜欢4楼(谐音死楼,不好),也不买2楼,因怕管线转角集中在2楼会很吵,有可能会
因水管堵塞而倒喷粪水.....
所以我设定偏好3楼A户,又喜欢5楼A,B户,觉得顶楼楼上没有人,应该很安静,但家人一
直劝我不要买,因为顶楼楼上没有加盖(现在都规定新大楼楼上不得加盖违建屋),夏天会
很闷热,像烘炉一样闷烧热....也会有漏水的问题。
经过好几天与家人的讨论与思考,
最后我终于下定决心买3楼A户....
一周后得知5楼AB户也卖出去了.....
如今我已住在3楼公寓,除了有电梯,也可以爬楼梯动一动身体,而且楼层地板很厚20公
分多,不会吵。
因为是在中层楼,冬暖夏凉,远望景色很舒服。
后来我遇到5楼的住户,有跟他们聊天,他们抱怨5楼在大太阳下真的好热,受不了就开冷
气把热气排掉...
听到他们这么说,我很庆幸当初没有买5楼,决定是正确的。
所以大家买房子时,尽量不要买顶楼,除非是中古公寓楼顶有加盖又是另一回事。
作者: bons2 (就是现在)   2018-04-14 09:43:00
我觉得五楼的人只是说说而已,你叫他买三楼他还不肯咧
作者: MOMOKO1212 (EE)   2018-04-13 18:16:00
我特别挑顶楼。不怕楼上吵。热度跟以前住中间楼层相差不大。顶楼白天热但夜晚散热很快。去年整夏天冷气没有开过夜 白天热夜晚凉爽下次换房还是考虑买顶楼。个人看法
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-04-13 18:18:00
看顶楼怎么处理跟通风 还有防水隔热做得怎么样我都会介绍成大乐土防水隔热油漆可diy 耐用环保抹上去温度可以差不少喔 系列产品用水泥淤积土做的打错 水库淤积土做的
作者: wolfplay (沃夫玩)   2018-04-13 18:27:00
顶楼有防晒网没差+1 等楼上有小孩楼板再厚都没用..
作者: MOMOKO1212 (EE)   2018-04-13 18:29:00
可以忍受夏天的电费 无法忍受楼上的吵闹。而且台中的空气 看外面灰濛濛的还是窗户关起来开冷气卡实在
作者: iamjater (暂时不吃韩国泡菜)   2018-04-13 18:47:00
新建案顶楼还是最贵阿,还是有顶级客群在买
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-13 18:04:00
喔喔 恭喜
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-04-13 19:07:00
开空调比被楼上吵简单多了
作者: aimlin ( )   2018-04-13 19:08:00
顶楼会漏水没管委会的自己掏钱修有管委会也不一定同意出钱修
作者: pmmp (blacktea)   2018-04-13 19:17:00
你一定是没看过晚上11点多还在跳绳的小孩,每天讲都讲不听
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-04-13 19:19:00
喔 遇到青春期小朋友 想长高医师会建议睡前跳100下是医师的错…………
作者: littlejunjun (littlejunjun)   2018-04-13 19:26:00
开空调比被楼上吵简单多了+1 另2楼管线转角是鬼扯
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-04-13 19:29:00
二楼转角是以前的老公寓 或是有店面的大楼例如1楼店面 2楼转 1+2楼店面 3楼转
作者: canis831025 (炽鸑)   2018-04-13 19:49:00
我觉得台湾几楼都热…一定要冷气
作者: apple123773 (逆水)   2018-04-13 19:55:00
2楼的不是鬼扯 但是那是侷限在老房子喔
作者: nerdz (每周都有期考...)   2018-04-13 20:06:00
顶楼的问题都是钱可以解决的.你运气好没遇到楼上邻居搞你顶楼之前小漏水跟管委会分摊只花了1万多可以保5年 很划算
作者: thedarioko (YO!YO!)   2018-04-13 20:15:00
久樘沙鹿天鹅堡系列?
作者: Allyssa (舞动人生)   2018-04-13 20:42:00
这几年盖的比较贵的电梯大楼,基本上顶楼隔热都做很好看过远雄新成屋跟盖10年前低价屋顶楼差很多,早期10-20多万的那种顶楼就很闷现在一坪40-60万的,完全不闷热一分钱 一分货啊
作者: makeme (阿)   2018-04-13 20:56:00
漏水或热掏钱就可以解决了 楼上小孩吵掏钱能解决吗 无论是买凶或给小孩钱都没用的阿XD
作者: Tripadvisor (妳是我的瑜)   2018-04-13 21:52:00
刚买完顶楼,还是特意挑顶楼的,没遇到过那种恶邻居不会了解的,每天凌晨两点在楼上室内跑步,举哑铃放在地上,讲都讲不听,搞的脾气好的我上去推开门差点动手揍人,闹了半年拿他没办法。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-13 22:09:00
本鲁还是不敢轻信建商 顶楼漏水很常见而且 一般楼层也是漏水
作者: ppnow (no ways)   2018-04-13 22:16:00
我喜欢顶楼,楼梯间跟走道都是我的,呵呵
作者: YukiTW (ゆうき)   2018-04-13 22:19:00
顶楼最差的情况就是比楼下住户多花钱中层楼最差的情况就是跟楼上房客打架
作者: doggie175 (Stevia)   2018-04-13 23:10:00
现正在顶楼跷脚安静看电视~
作者: inthenchen ( )   2018-04-13 23:42:00
漏水可以用钱解决,恶邻就只能...用更多钱解决(搬家)
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-04-14 00:19:00
现在连盖遮阳棚也不行吗
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2018-04-14 00:25:00
大楼顶楼 跟透天公寓顶楼不能相提并论 大楼顶楼离实际屋顶距离还很远
作者: zetaj   2018-04-14 00:35:00
公寓五楼跟三楼景观应该都差不多吧?对十几层楼的大楼来说都是低楼层
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-04-14 02:41:00
顶楼最怕停电要爬楼梯回家吧
作者: biochemistry (这样可以吗?)   2018-04-14 14:40:00
顶楼21楼爽爽住
作者: weimin1015 (Wiwi)   2018-04-14 18:16:00
谢谢分享
作者: sj4 (sj4)   2018-04-15 02:49:00
大楼顶楼有电梯机房也是吵到不行,整天嗡嗡嗡哒哒哒的
作者: hjo44 (纤纤)   2018-04-17 10:50:00
我就不觉得开冷气是事,白天上班晚上回家开的时间也还好整间温度降下来以后和三楼也没啥两样,三楼夏天也得开不是

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