我本来也是觉得不要买预售屋
但因为是有上市的品牌,所以有点心动(当然是有喜欢)
但目前房价+未来都是看跌
不知道这样买可好?毕竟等成屋起码也要3年...如果3年后跌很多就心里觉得OOXX
但又有人说,如果是自住的话,根本没差....所以我迷惑了...
想请教参考各位前辈的意见
感谢大家

优点就可客变 可赚价差(这个现在存疑) 缺点一大堆XD

中南部其实预售屋比例很低 因为经历过房地产崩盘高雄预售屋就很少 几乎都是成屋再卖 京城福懋城阳等都是北部房地产长期一直涨 所以大家才觉得预售屋销售很普遍

心里不舒服&喜欢相信大众就别买预售了，有自己房屋及市场看法再考虑

l大请问您也是知名建商的预售屋吗?还是其它一般建商?

我是买预售屋，从来我应该不会作此选择

对自住来讲 买成屋+装潢 一起贷款最轻松好买

最好不要最大的风险不是房价跌 而是三年后建商倒了缴的钱讨不回来

其实预售屋跟自住是背道而驰的 因为预售卖的好表示投资客多投资客占比高的大楼绝对不适合自住 问题很多

买预售吧 可选户别价格又跟中古屋差不多 投资客目前应该少很多了？

买新成屋吧

医生说的逻辑怪怪 条件好的建案，在预售时期不管投客和自住都会想买，最后投客在交屋时看有赚或认赔 最后都会回到自住客 因为条件好新竹这边常常是条件好的最后都要去跟投客买 投客也是会挑的

如果你看跌，等他成屋在买不就好了

看跌的话，当然买成屋囉～

预售卖得好越晚买越贵反之亦然

买预售 交屋现赔3成 + 漏水屋 都是小事最近已经很多建商 直接倒掉 买方血本无归

上市建商应该不太会倒吧

预售一样可以多贷装潢费用预售还有可客变的优势跟德订选配有点像怎么什么板都看得到医生 =.=

不要。

条件好投客怎么会赔=.=?这逻辑我更看不懂....

上市建商要倒真的是不容易可是也有些也盖很烂

我觉得预售最大优势是客变…

预售屋便宜就是风险贴水概念 现在预售风险高 看你能谈到多低的价格吧！

不用问缺点啊，你要自住，想想买预售有哪些对自住的优点，列出来就知道好不好了

看坏.什么理由是非买不可让乡民劝劝妳XD

看坏当然不要买 除非独一无二

重点不是房价，是你不知道盖出来的品质怎样？买到有问题的房子真的是花钱找罪受

真的 赔钱就算了 如果买到 南港无双的预售屋真的 就 一辈子哭哭了

别买预售屋

母汤喔，有风险。

预售风险极高有利的都建商拿 风险都买方扛不要太相信什么口碑 前阵子地下室漏水的..XD

有品牌的建商都倒了，你不怕吗？

完全不考虑

看建商 不怕买到烂尾楼你就买

自住没差这种话术你也信

可以买 你看到的成屋都是从 预售屋来的

你自己都觉得会跌，干嘛还要买？

看你是不是非常在不在意楼层 面向 采光很在意到 整栋大楼非这户不要 那就可以买预售优势就是可以选楼层面向跟客变 然后就没了至于价格会不会跌 自住真的没差 没买到自己想要的住起来不爽比较有差

重点是预售时的面向和采光，跟实价交到手，还是会有落差吧实际交到手

不买预售，结果成屋的时候跟投资客买有比较好吗

预售风险高是绝对的 所以真的看自己在不在意而已价格反而不是真正主要考量 会涨会跌没人说的准

不买最大

预售屋的确风险较高，所以投资客承担风险转卖得到报酬这就是板上最爱骂的那种获利模式问题是大多建案就是有预售阶段，等成屋再买就是助长投客当然，这是指真的喜欢该预售屋的各种条件的前提啦因为我是看了同事最近买惠宇的成屋成交价比当初实价登录多了快一百万，还是四楼B4车位…

我觉得预售风险很高

自住的 没差 很阿呆欸

买预售屋跟买未上市股票一样，拿钱给人耍

等它盖好再买

不是知名建商，而且还是它的第二个建案，现在想想我当时还真有勇气啊还有我那时只考虑一个晚上就下订了，买房真的不能冲动