[请益] 老华厦VS新大楼

楼主: ATAT   2018-04-13 14:23:04
我找寻的是台中的房子
南区好一点的地段、建商价钱都颇硬
考量老婆在西区工作,所以在找房时,距离交通也是一个考量点
价钱希望可以找在900-1000W
看了大概2年,中间有出价谈的也有5、6间(都在南区)
慢慢的也往大里重划二期跟北屯看
目前有锁定两个案子
想问大家会怎么选择呢
1.北屯东光市场附近
20年华厦、6楼、平面车位、三房格局、室内约28p
初步看过室内大,但地砖(改木地板)、浴室、电线、厨房、全室油漆都要重做
优点就是原市中心,机能好。
但加上整修的费用(初估90W),价钱也是逼近1000W
浴室隔壁间墙壁有壁癌,推测是不是浴缸的问题
2.大里二期
新成屋、建商查过算ok的、平面车位、三房格局、10楼、室内约24p
优点是大里二期重划区靠近大买家商圈跟南区高工商圈
附近生活安静,新成屋所以想做简单装潢(衣柜、鞋柜)
初步装修大概抓30万,加上后价钱也是逼近1000W
有朋友问我为何不买南区
因为南区目前 建商OK 地点OK 其实价钱都蛮硬的
谈了几间都没成,才会往其他区去寻找
这两间是老婆看过都觉得不错的,也在抉择中
目前我们是跟父母一起住,但想要有自己的空间
加上房贷还可以负担,不会造成太大压力
所以价钱ok应该就会买了
想问问版友,如果是您会怎么选呢?
作者: inthenchen ( )   2018-04-13 14:42:00
有小孩吗?有时候中小学学区,附近幼儿园之类的也可以一起考虑进去,还有就是管委会运作的如何?中古大楼最怕管理不佳,公设没人顾
楼主: ATAT   2018-04-13 14:49:00
未来有计画要生,学区大里的不错 北屯那个还要问一下
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-04-13 15:11:00
北屯那20年大楼是维持的很好吧 开价颇高
作者: Xpro73   2018-04-13 15:30:00
应该是钜虹那个旧华厦
作者: canis831025 (炽鸑)   2018-04-13 15:30:00
当然是新房子,都有壁癌了…不推
作者: T28sc (SE)   2018-04-13 15:45:00
旧的除非学区好 不然才多4坪 又是20年房
作者: remotefly (picat)   2018-04-13 16:08:00
20年还有壁癌 不推..
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-04-13 16:24:00
20年还有个问题 就是他被921震过 所以台中震前宅价格和新古屋多有明显落差 所以原po看的这间真的很厉害
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-13 16:53:00
喔喔 对齁 要注意921
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-04-13 18:37:00
南区问c板友就对了可以看北区中古 北屯离西区有点远
作者: kisshitdog (小翰)   2018-04-14 00:04:00
中古屋开那些鸟价格 价差不大买中古屋干嘛??20年三房中古屋600都嫌贵 真有盘子会买吗?
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-04-14 00:14:00
所以我才好奇北屯哪栋20年高档社区开这价
作者: theway1006 (崴)   2018-04-14 00:43:00
原PO那间我前阵子应该有看过喔 不过印象中是四房耶
作者: che711 (阿哲)   2018-04-14 17:15:00
依结构年限来看,当然买新房阿

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