※ 引述《likewinnie (winnie基本门槛300而已)》之铭言：
: 我本来也是觉得不要买预售屋
: 但因为是有上市的品牌,所以有点心动(当然是有喜欢)
: 但目前房价+未来都是看跌
: 不知道这样买可好?毕竟等成屋起码也要3年...如果3年后跌很多就心里觉得OOXX
预售的价格是这房子3年后的价格，(假设三年后建商没有倒)
跟你自不自住关系也没那么大，因为3年内你也住不到，
通常预售屋行情会高过当地成屋10~15%，随市况调整(请略过开天价的中古屋主)，
因此，如果你认为三年后该成屋的价格会高过上市建商给你的成交价，就买，
反之，如果你认为三年后成屋价格会下跌，那就等三年，用当时的市价去买就好，
当然，你要为自己的决策负责。
另外l79cm版友提到，观察销售情况，
建商讲的要打折扣，而且最好问他的对手，附近的案子来验证，
完销=8~9成，
销售8成=可能6成，以此类推。
销情好，表示市场中的买方认同建商的成交行情，
反之，开太贵了市场不认同。
以上供你参考。
: 但又有人说,如果是自住的话,根本没差....所以我迷惑了...
: 想请教参考各位前辈的意见
: 感谢大家