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内文：新建案让利 害苦板桥新庄淡水中古屋
新北市重划区案量齐发，在新案让利的挤压下，中古屋市场普遍有跌幅。以板桥、淡水与新庄为例，统计实价登录资料，对比2014年房市高点与2017年平均成交价对比，板桥从4字头跌破3字头，新庄也从3字头跌到2字头，淡水更是跌破1字头，平均单价有3~5%不等的修正幅度。
排除1楼交易与3年内新成屋，统计实价登录资料显示，板桥区中古屋从2014年的41.2万元，修正到39.4万元，淡水区则从平均的20.55万元，下修到19.75万元，新庄则是从高点的30.05万元，来到28.4万元，平均有3~5%的下修变化。
全国不动产企研室主任张瀞匀指出，新北市在2016年板桥江翠北侧重划区带头打出破盘价建案后，过去被视为房价天花板的预售屋房价开始松动整，使得中古屋买气遭受挤压，因此近2年中古屋屋主对于价格不如过去坚持，成交价修正，蛋黄区约一成以内、郊区修正10~15%较多。
不过经过房地合一上路二年洗礼、房价修正至相对低点，张瀞匀认为，刚需客户今年初起看屋大幅回温，尤其是蛋黄区价格经过盘整后，吸引换屋族及长期置产族目光，预估今年中古屋交易状况可望回稳。想要购屋的王先生说，“最近是在看新北市的房子，当然喜欢新房胜过旧房，可是如果新旧价钱差异不大，绝对会选新房子，但如果中古屋降价幅度有拉开，就有可能看看中古屋。”
（黄阡阡／台北报导）
心得：
统计实价登录资料排除1楼交易与3年内
新成屋 2014