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内文：在这里买房超恐怖！40预售屋 竟有38个草菅人命...
不少预售屋藏契约陷阱！桃园购屋人数持续攀升，不过去年地政局抽查40个预售屋买卖定型化契约，仅有2件合格，合格率仅为5％；对此，房产名家Sway痛批，桃园的建商们真是烂到底，“40个预售案只有2个契约是合格，其他38个就是‘草菅人命’了”！
Sway在脸书po文指出，恐怖建商死性不改，怪不得桃园的纬华建设说倒就倒，在烂合约中发现原来履约保证竟是老板自己另一间公司，所以根本没保障。他提醒，没有正常的合约，请不要乱签约，宁可不买也不要傻花钱。
“定型化契约出纰漏，建商虽然可恶，代销公司也是帮凶，须负连带责任，且合约书有时也是代销帮忙操刀拟定，广告行销自然也是代销干的。”
Sway表示，不少民众买房会选择得奖的诚信建商，其实他在书中早已揭露，这些奖根本是用钱买来的，毫无信赖、公正可言，标榜诚信的建商搞出这种烂合约，试问，诚信在哪里？
此外，台北信义区也爆出17户新成屋沦法拍，该建案历经3次更名，开价也从每坪81万掉到77万元，实价登录成交价介于55~63万元间。Sway感叹，卖不掉只好建商丢法拍，可怜的已购户变成孤儿。
心得：
1.桃园40个预售案只有2个契约是合格！
其他38个‘草菅人命’！
2.预售屋是卖未来价 若成交价评估比3年
后的跌势还高就不考虑