春节影响 住商：全台2月交易年减13.5%
进入2018年，住商机构统计今年2月全体系交易量，和去年2月相比，全台量缩13.5%，各
区域表现上，住商不动产统计与去年2月相比，台南增加19.6%，是唯一增加的区域，其他
行政区皆量缩，又以新北量缩31.1%最多，其次是高雄20.8%，台中17.5%，北市15.9%，桃
园15.3%。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，由于工作天数影响，2月往往是一年中交易件数
最少的一个月，若卡到农历春节连假，交易量将会更为清淡，今年2月由于季节性因素使
然，但在买方仍在的状况下，年后交易将会回春。
和去年2月相比，台南增加19.6%，是唯一增加的区域，其他行政区皆量缩，又以新北量缩
31.1%最多，其次是高雄20.8%，台中17.5%，北市15.9%，桃园15.3%。
徐佳馨分析，去年因农历新年较早，季节性因素提前在1月发酵，今年2月工作天数少，许
多买方提前在1月交易，甚至到去年12月，也让2月交易量不佳。
在六都表现上，除台南外其余区域都量缩，但近几个月台南交易量波动较大，后续仍需观
察，才能确认买气是否回春，此外，各区域价格修正已经打底，不过在前景未明，买方信
心受到影响的状况下，自然交易状况也不如理想。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，今年2月花莲地震又让老屋安全问题重新被检视，
虽说政府推动更新与强化结构，不过民众仍有疑虑，影响所及，也让老屋交易迟滞，后续
发展是否能让老屋屋主愿意更新，进而带动一波新展望，颇值得留意。
https://house.udn.com/house/story/5887/3002383
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