请教各位，我目前买一间房子，我的贷款银行在拨款给卖方贷款银行清偿当天，余款马上
入履保帐户，可是我另一间出售的房子，对方银行却要等到拿到我这间房子的清偿证明后
，余款才肯入我的履保帐户，请教各位是否每家银行做法都不同，谢谢

说法不同作法一样

可否指点一二，其中差异，谢谢

不就是买卖方的不同吗？

其实都入履保根本没差

银行原则上要确定前顺位清偿才能把剩余款项入履保但如果你的贷款银行跟卖方的贷款银行是同一家，一定可以领清偿证明银行通常会直接入履保节省时间或者你的贷款银行就是履保银行能确定即使代偿失败钱也还在掌控中不然就是你的银行专员太菜。。。。要拿不到清偿就完了