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内文：
新竹预售案市场成交量，去年底竟然“井喷”了？根据国泰房地产指数发布2017 年第4季
7都会区房价指数，新竹市在沈寂了多年，似乎成交量爆发了，根据调查数据，去年第4季
新竹市成交量指数较2016年同期增加277％、竹北市则暴增878％。虽然成交量跃升，但专
家仍提醒，买预售还是有跌价风险，消费者必须留意。
根据国泰房地产指数统计，2017 年第4季全台7都会区房价指数，在“成交量指数”的部
分新竹市较2016年第4季增加277％、竹北市则暴增878％，明显有“放量”态势。
而在个案标准单价（开价）的部分，新竹市为每坪21.55万元、竹北每坪22.12万元。 新
竹住宅周报社长陆敬民指出，新竹房价从2014年就开始下修，连续修正3年，而2017年初
推案量就明显回升，到了年底由于推案坪数缩小、总价带也更亲民，因此有不少观望的首
购族进场。他表示，以今年第1季竹北外围首购产品开价约每坪18~19万元起跳，新竹市蛋
白区每坪16~17万元起跳。 天时地利不动产总经理张欣民分析，近几年由于余屋、新案多
杀多，导致市场建案让利频频，部分买家随着价格修正，也就进场买房，但还是要留意缓
跌趋势，可能“买预售屋不如买新成屋”，预售案是否反弹畅销？还得打个问号。
新竹的网友对于新竹成交量井喷，则不屑地认为“假反弹导致房虫又要出现了！”本身是
新竹人，但也在台北工作的Vivian则说，“新竹百货公司一直在关，回新竹觉得很萧条，
最好大家还有能力买房。”
心得：房虫出没啦！到处都房虫！房虫太火热啦！拒当房虫！