市场泡沫最终章？ 叶伦裸退前夕：美股和商业房产价格太高了
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叶伦（Janet Yellen）不但是美国联准会（Fed）史上首位女主席，同时也打破40年惯例
成为第一位没连任的主席，让她对川普这个选择感到失望外，日前也罕见谈及对美股和不
动产的看法，认为现在价格过高，但并没有说市场已出现泡沫。
根据《彭博》报导，今年71岁的叶伦罕见接受电视专访时提及，“我不想说太高，但我还
是想说的确很高，它们的本益比接近历史最高水平。”至于商业房产部分，价格目前对于
租金来说，处在相对高点，不过她直言，“现在是一个泡沫还是太高还很难说，但资产价
值如此之高，让人忧心”。
叶伦进一步分析，如果股票或资产价格普遍下跌，对整体经济而言，资产价值一旦下降，
应该还不会过度损害金融体系的核心，并警告先前经济溃堤后，放弃对银行监管是一个“
严重的错误”。
此外，美国总统川普（Donald Trump）打破1970年代以来惯例，没有提名叶伦连任，反而
选择共和党鲍威尔（Jerome Powell）执掌联准会，叶伦对此回应，“我有清楚表示，能
够继续服务一个任期，我确实对没有重新获得提名感到失望”，之后则将加入华府智库布
鲁金斯研究所（Brookings Institution）。
向来被视为偏向鸽派的鲍威尔，目前是联准会理事中唯一的共和党籍成员，今年65岁的他
，出身法律及政治，也是近40年来首位没有经济学背景的Fed主席，很快得面临艰难的政
策决议，尽管外界普遍认为他的政策与叶伦基本上一致，将延续目前渐进式升息的路线，
不过非经济学出身的背景，在金融市场长期深耕下，也许能为Fed决策带来不同的新格局
。
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