[请益] 国外房产维修问题 k91011022 PTT批踢踢实业坊

[请益] 国外房产维修问题

楼主: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 07:33:07

家人乱投资
第一次在拉斯维加斯买房卖掉赚20万吃到甜头
后来又在纽约买了一栋三百多万
这栋很好出租, 不过被房客申诉有问题,美国政府封锁租金流向
搞了快一年没什进展
因为前面找了两位房屋管理者, 都没有实质处理
第三位看起来靠谱多了,把大问题解决掉, 不过到此维修费+房子费接近七百万
政府稽核人员还是检查出小问题,几扇窗户就要修掉台币数十万
不晓得何时才可以拿到证照继续收租金
因为家人存款已经即将见底，所以都很心烦
目前似乎也只能听从　房产管理公司单方面的说法

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2018-02-06 08:13:00

房子300 加维修费变700...？？？

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2018-02-06 08:36:00

正常人工贵的地方

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 08:44:00

拍拍跨国投资房地惨风险极大纽约那间房客一定很会玩法律专门玩外国房东也许跟外国仲仲是一挂的修缮人员也都跟仲仲是一挂的也许从头到尾都是仲仲在策画吃定国外散户投资人无法处理跨国事务维修费700万是房子两倍以上的价钱.......

作者: ikai99 (18岁的天空) 2018-02-06 08:50:00

人不在美国就委托当地管理公司处理，当房东事情很杂的

楼主: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 08:52:00

之前都是找个体户处理　结果都白花钱现在的问题是不晓得稽核人员的标准有多少　还会花多少因为没有牌照跟房租收入　大概也卖不出去

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 08:59:00

天啊感觉你被有心人士用法律卡死了.......你可能要请问专家了祝福你

楼主: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 09:10:00

问题是　在台湾有这类能咨询的专家吗

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-06 09:13:00

可以google一下看看有没有相关案例

作者: leochang (leo) 2018-02-06 09:49:00

所以在纽约...要有证照才可以当房东啊??你们英文好吗??请信任的朋友直接询问稽核人员??

楼主: k91011022 (å¾¬å¾¨) 2018-02-06 10:21:00

就是英文不好才只能听单方面的说词而且除非纽约有认识住在那边的人　不然也接触不到

作者: askl817 2018-02-06 17:55:00

后面都是美金为单位吗? 如果是同样钱在台湾投资更简单

作者: flylee (牛转乾坤) 2018-02-06 19:41:00

房产公司他们也要赚一手呀

作者: oopFoo (3d) 2018-02-06 22:20:00

你这是house还是apartment?还是multi-family unit?到底在修什么东西？稽核什么？不能换房客吗？为什么不能收钱？稽核人员英文是？我家在NYC租很多房子，

作者: krisis (大胖子) 2018-02-06 23:01:00

Fb台湾房东在美国

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