※ 引述《jack096 (帮撑十秒)》之铭言：
: 延续上一篇我讲过的，韩国跟台湾比。或许大家会讲都是在比惨的
: 这点我承认或许大家有这种感觉，但我要说的是亚洲里面台湾在这方面有在努力
: 从政府最近积极推的社会住宅(只租不卖)，还有包租代管等。
: 都是可以认同的政策，至少这些都比韩国好多了。
: 有人说税金提高就不会炒房，或者利息提高就不会。这些都是迂腐的想法
税金提高不是不会炒房是会先跌到平衡点
: 真正的有钱人不会怕这些，当然真的做了，你就会发现市场变成韩国日本化
: 那就是上一篇谈的，韩国有房子没钱缴税金只好租人自己去外面找蜗居住。
: 今天税金提高了，真的就是万灵丹吗? 如果这样外国怎么没有效果?
因为韩国社会住宅在市区不够多
你说的应该是首尔的房
: 其实这些最后受害的都是没钱的，反而造成房市只有有钱的持有。
: 有钱缴的起税金的，还是有房，没钱缴不起的变多了，大家开始都租房子。
大家开始都租房子 房价就跌啦
: 举例:如果房子你买精华地段，税金像韩国那样7%，你每年缴的起吗?
到时候房价应该也腰斩勒，省下的钱放定存来缴也都够
: 如果是每年公布房价的7%一千万你一年就要缴多少税金?
70万，但1000万的房是公寓喔
应该会跌到缴15-20万就顶天勒
就是会腰斩再腰斩
会跌到250-400万 除非薪资水平上来
不然老公寓年缴15-20万税应该就不得了勒
倒时后豪宅也不会这么贵勒
房地合一最后的走向就是以”实际”市价做参考来定税率基础 ，不管怎说涨不动产税是
趋势，谁都跑不掉。
然后所得税会降，可能会降到5万免税额之类的
: 以现在每月30K的薪水，税金提高了，物价是不适也跟着高?
所以韩国薪水比台湾高啊
: 这薪水能够让你养家娶老婆吗? 我要讲的是重点还是在薪水
: 所以政府知道这点，改推社会住宅跟代租代管，主要还是要稳定市场。
: 稳定的不是房价市场，而是稳定租屋市场，让大家都可以有房子住。
: 政府管理不怕房东随便乱搞你，要你搬。这感觉有点像欧洲的方式
: 那就是房价涨归涨，就让有钱人去炒，政府收税金。买不起的政府让你租到老也不赶你
: 就是用这种概念，如果你还是执意‘有土斯有财’的概念，那就无法明白政府想做的
: 因为你的想法就还是要买一间自己的房子才叫安心，所以还是会持续抱怨房价
: 不过不要整天喊太高政府不做事，今天税金提高，房子送你，我想养的起房的也有限。
: SO~买不买，租不租都是个人意志。只是要明白政府最近做这些的用意
其实他们只是很简单的增加租屋市场中价位的数量，因为投投 如果卖不掉要转租就是会
被社会住宅压到投资报酬率。
当然所得税也会降增加投报率（二代健保补充费部份就不知道勒）
是一个投资客要和政府比气长的故事..