Re: [请益] 斡旋竞争价钱

楼主: beebeebee (beebeebee)   2018-01-22 17:25:36
※ 引述《ex4458 (哎唷喂呀)》之铭言:
: 大家好,
: 目前看中一间全新大楼,
: 投资客要卖930,已经成屋两年,实价登录查858买的,
: 这间我们看了半年都没人下过斡旋,
: 前几天我们下斡旋850,房仲就说周一也有人要下,
: 刚刚打来说有人下870,说我们有优先加价权,
: 16小时内要确定,
: 我现在一直觉得房仲在唬我,但家人觉得买房子就是这样,
: 要就加看看,
: 但真的很不想被投资客赚走呀!
: 目前同大楼还有同楼层,相反格局,还有更高楼层要卖,
: 自己是觉得这间买不到就算了,在那边竞价只是爽到房仲和屋主而已,
: 不知道我这样的买房心态对不对,或是有什么可以跟房仲交涉的诀窍呢
: 再麻烦各位先进指导,谢谢。
过去也曾有过好几次这样的经验。
原则上我是谢谢再联络
毕竟房子不像买菜,买菜都还东挑西捡,买房会在这么短的时间出现比你高的价格买方?
更何况现在是什么氛围,去看看颜总的新闻吧。
不过良心建议
如果你看房已经超过一年,看房间数超过五十间,此房也是你喜欢的,不妨略过仲介是不
是骗你这个想法,就当成仲介在拉价格,价格可以接受,就给他吧!
如果看房经历没有超过一年,看房间数也不多,不妨给自己更多机会,放过这间囉!
作者: misson (绿色九层)   2018-01-23 09:09:00
别落入仲介设下的囚徒困境了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-22 17:29:00
真的有 有些第二组斡旋也是被激出来的当刚需强烈 听到别人出 就是硬出多一些客户 尤其老人家 好像想跟人家比拼看看 代销也常用这手法
作者: Marty (DNA探针)   2018-01-22 17:46:00
把特例说成常态 不就是黑心仲介的技能
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-22 17:50:00
是被黑多少次啦 XD 连心灵都扭曲了
作者: Marty (DNA探针)   2018-01-22 17:53:00
说出事实 要被讲成心灵扭曲?是谁扭曲?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2018-01-22 17:55:00
本身黑就容易招黑 嘻嘻
作者: shellpig (贝壳)   2018-01-22 18:07:00
我觉得也不是心黑不黑的问题
作者: Neymar (内马尔)   2018-01-22 18:15:00
给版上仲介:要习惯本版一堆仇仲观念,就当做在训练EQ吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2018-01-22 18:18:00
我相信有 很多人看一看先收录口袋名单 等看看会不会屋主自己降价 结果还没降价 仲介通报有人出价了再来个大你20万...
作者: flexin ((喘))   2018-01-22 18:18:00
买房太多小剧场,只是搞死自己。
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-01-22 18:19:00
仇仲可以理解,因为真的参差不齐,不过要仇不要无脑仇。
作者: ppnow (no ways)   2018-01-22 19:43:00
一楼正解,没人抢看不上,有人抢就怕买不到
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2018-01-22 21:08:00
房子很多,没什么好抢,先抢先贵
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-01-22 21:14:00
大家抢的房子 很少
作者: ex4458 (哎唷喂呀)   2018-01-22 22:15:00
请问大家那他银行估价693这个有参考价值吗?
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2018-01-22 22:19:00
银行才估693?
作者: ex4458 (哎唷喂呀)   2018-01-22 22:20:00
对噢!下斡旋时给我们看的资料!我自己想说估价会不会是总价打八折
作者: sjyang (ooo)   2018-01-22 22:40:00
858+20一手要付的过户相关费用再除以0.96约915这是底价。就是房仲不想让4%里面的而已。
作者: geniusw (silence)   2018-01-23 00:31:00
真的 老人家就是有钱 真的比较会买
作者: shellpig (贝壳)   2018-01-23 16:30:00
693那个可能不是银行估价,而是跟他当初贷款额度有关系贷得少这数字会少些,但贷满的话那就接近银行估价好像还要反推回去...之类的,可以问仲介啦

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