大家好，
目前看中一间全新大楼，
投资客要卖930，已经成屋两年，实价登录查858买的，
这间我们看了半年都没人下过斡旋，
前几天我们下斡旋850，房仲就说周一也有人要下，
刚刚打来说有人下870，说我们有优先加价权，
16小时内要确定，
我现在一直觉得房仲在唬我，但家人觉得买房子就是这样，
要就加看看，
但真的很不想被投资客赚走呀！
目前同大楼还有同楼层，相反格局，还有更高楼层要卖，
自己是觉得这间买不到就算了，在那边竞价只是爽到房仲和屋主而已，
不知道我这样的买房心态对不对，或是有什么可以跟房仲交涉的诀窍呢
再麻烦各位先进指导，谢谢。

天涯何处无芳草，以现在市况来讲就别加了如果是五年前，你当然要加，但现在不一样现在这状况就是明显仲介设下的囚徒困境啊真的下去争到最后只有你一个输家

提供另类观点：婚姻版都说钱能解决的都不是问题，或许未来搬进婆家后，会觉得差20万超便宜

假如一定要买只能加价 就是这样而已

就赌阿~~~~投资客不赚走也是一般屋主赚走 别想太多

你出你想要买的价钱，管人家赚多少？

所以楼上两位的意思是建议加上去吗？

想买再加就好了 不然就等啊

要就加价买要就继续看其他案子

他买多少是他的事啊,何必纠结

问你自己是不是非这间不可囉。

就出多少 看你自己啊 何必纠结有没有真的另一组人

优先加价权是三小xd 不就是价高者得吗 有啥好优先的

之前在古亭也有一间，黑心房仲一样说有人下斡，电话里当场就不爽了，直接说那就给他啊~结果三个月后一查，还没卖掉。

你自己都说不是最佳选择，你就让别人谈，被卖掉就当作学费

我们出850，最高就是870。我们是订一坪18，在高就太贵了。在原台中县

唬烂居多 但也有15%的可能性是真的

看你急不急，不急的话，三个月后再去问，十之八九还没卖掉

斡旋有顺位制跟打底制阿 像我店里是24小时缓冲

问你自己如果现在870买不到，会不会懊悔？不会就继续等吧

你问仲介加了就买得到吗 那870含你们服务费啊

很可能是已经可成交 加的20万是仲介费

黑心房仲后来还打电话来说 : 因为买方后来贷款没过，要不要再来看看?

第二组比第一组高 会让第一组考虑24小时是否加价一样楼上M大 不瞒你说 真的有这样 这个月我两间贷款不过前面价格都谈好了 要成交雄雄说 贷款额度要增加...

他858成屋两年,如果有贷款,卖你870他还是亏好吗?!

不过那案子比较特殊啦 自备要8成.....

仲介费跟土增税还没算咧~900可能才摊平而已

旧标准台湾人个性阿 就算比周边便宜 还是会去想之前

你跟我说古亭捷运站50公尺要自备8成，我是不信啦...XD

我之前有个三民路公寓卖了半年没几组客户出价，买方出价1150万，马上同业就有客户出1130万加到1200万，屋主也是看我买方先出价，问要不要至少加到1180万，他也卖，买方觉得我们在豪洨，结果真的被人家成交

简单一点，不要脑补房仲或屋主是不是在坑人，就问自己870买不到这间会不会后悔就好了，想太多你也永远不知道事实，问自己对这间房子的感觉和价格能不能接受最重要

房仲都不知道真实状况是什么了，然后你也不信任房仲，整个交易变量变得太多了

买卖越简单越好 只要想自己觉得值不值得 剩下都不重要

看原PO文末表示没买到也没差,那就不要加价,以免懊悔~XD

你真的觉得买不到就算了,就一样的斡旋价+叫屋主出来谈

反正你不是还有其他选择 干嘛执著在这间而且重点不是屋主当初买多少 而是实价登录现在是多少

我感觉原po还是想买啦 摸摸自己的心 不然也不会上来问

光930万这个数字是屋主自己踩死的，还是往下还有空间，就一堆空间可以脑补，假设成交低于930万，难道是仲介骗

之前遇到嘴硬屋主 说斡旋要退了 心就软了 电话就来了

就是会买啦 不然看20间上来问20次，你叫他不要加最后就是加，人都是这样反骨的。

如果不急，斡旋单840填一填塞给仲介。仲介收了会丢垃圾桶或持续努力成交就看运气了XD

我们是即将要结婚的小夫妻，买的是彼此家的中间，路程都约五分钟，真的是保持着买得到就买，买不到顶多跟婆婆住而已哈哈哈

我遇到屋主很硬的，说要退斡了赶快来电成交，只是撑在那边看买方或是仲介费能不能退让，都连管理费都积欠快缴不出来了，还在赌。

16小时后 切鸡排 买珍奶 坐等看原po是否会被退斡

房仲一直说880是屋主底价

有碰过小黄也搞这出，过了两周还在线上，我问仲仲说发生啥事。她吱吱呜呜的，之后他就不跟我联络了=.=

那你就850万不动，反正鸡肋，有就当做捡到，没有就算了。

屋主不见得会把真正的底价告诉仲介啊XD

你就改下800~~~表现出你挑战最低价的决心

哈哈哈哈哈房仲还有说880她屋主那边服务费都没了，只有红包

买不到要跟婆婆住，那劝你还是用力加价吧...

你的房仲应该会告诉你~不行因为这样投资客会赔钱~投资客

但我在外地工作，没买到我还是不会调回去啦！所以只要跟婆婆住一天而已

稳赚不赔的道理在台湾是行得通的!

脑补推文出现啦

如果没有人竞价850是有机会，不过我是猜是仲介在争取仲介费。

好奇是台中海线还是山线，海线最近猛盖房子

同大楼，二楼刚成交一坪才16.8万，房仲一直说那是屋主亏钱啊

那就看屋主要不要亏阿 换个角度 你不缺钱 亏钱你会卖?

两年卖应该是宽限期，他有压力，不要加，有人要就给他

台中山线噢！他一直说过完年要租了，一个月管理费也要3000多，我们自己猜他应该有缺钱了！贷款宽限期刚过

如果可以平转或是小亏，他应该不会选择留下来出租

这种不景气的时代。仲介继续用画虎烂的话语来对应。真的太好笑了！半年没半组下过。现在你突然下就有人跟你抢著下。这种术语到底要流行到什么时候。

所以楼主要投资客赔售才肯买就是了？

我猜，如果你16小时后没决定要加，仲介还会编一套说，突然对方预备金不够。所以决定退斡旋了

所以拉板凳看戏中

板上某间土城的不就是这样卖掉.520含庸收隔天改成520实拿最后土城仲介拦截.成交多少?呵呵...........

应该不只问问自己870可不可以，还包含这房仲以后能不能信原Po应该是纠结这些

成交还超过开价看过没?那间真是经典去年经典

拦截就拦截啊

你可以说仲介唬烂.你也可以小剧场.决定在你自己.不是别人

莫非定律 我一出价 就有人竞争!!

房子有稳赚不赔的？那全台湾人拼死卖房就好

好邱?呵呵.有人睁眼说瞎话的功力啊(笑

其实你会来问，表示家人给你压力，因为家人喜欢你自己也觉得没买到可惜。所以就打给仲介说加1千。反正赌个双方都有台阶下的机会

我最底限就是880免服务费，但房仲说不可能！他一直希望我加，现在还直接冲到我家里洗脑我妈！

但如果觉得多20万多1千是负担。就留着看仲介之后的戏就好。

或是对方银行贷款不下来，结果又回到你手上。二十万是多少人四五个月的薪水啊

直冲你家不就是得到答案了吗？

加一千是可以的吗哈哈哈哈

就是根本没人下斡旋，但你开的850屋主不接受。但仲介很希望成交，所以一直逼你答案就是那么简单

哪有这么容易就凑巧？我前几年买房子出过斡旋很巧每一次都有人也抢著和我出价，机率百分百

说不定那仲介有上ptt他知道你底价了

我很想找别的房仲再下840。让屋主看到越下越低哈哈哈哈！

更巧的是你约好看屋就会也有人在看屋，你如果事先没约好突然去看屋，就不会有请他人看这间

不急的话就跟他玩啊

仲介是阿姨啦！跟家人有点熟识。应该不会用ptt哈哈

仲介这么急应该是满接近了...距离太远会懒得理你

我也不是要他赔，只是我觉得那样的价位对我而言是合理的！也许他会亏，但我也没有赚阿！投资不是本来就是有赚有赔吗？

接近了才会做状况，差太多就懒得理你

所以如果你真的真的买不到没差,就说850,屋主有出来再说

有时候看这种文章还满好玩的。尤其是应对那些以为经验很足的仲介

跟仲介说850成交另外包十万给他。XD

其实仲介的经验跟他知道的资讯还是比一般买卖方多啦

我们就考虑到凌晨四点吧！他们十一点收第二组斡旋的哈哈哈！买房真的太需要智慧了，偏偏我没有

跟他说改成840 不要拉倒

有些人就是经验少 少见多怪自己没遇过的事情都觉得不存在这个世界上，对他来说可能很多事实都不存在这世界上吧？因为都没体验过

87%唬你的

唬烂的，你想多少价值就是，别被房仲唬了，过阵子也有更好的

不用想那么多，对你来说愿意出多少买就是答案，不用被其他因素牵着走

觉得唬烂+1 不然早被买走了

楼上说的无误～前一手如何不重要，跟吃小吃一样，想要想吃就加，不爽拉倒，难道前屋主是自住就会影响决策？

买不到没差 就不要加价啊

所以以上看完以上的推文事实看来，原PO你有得到答案吗？事实上完全没有。还是要靠自己的心中把持。但第一次买房很难，尤其是看中自己喜欢的房子，通常都会吃进掉进仲介的那一套。

现阶段绝对不 要 加，真有万一有的是时间拦胡。

仲介不要找认识的 认识的最贵还来你家洗脑 从你妈下手这种 绝对是烂的 找其他间吧

改830阿 那么皮

楼上正解

所以你想买的需求<你觉得投资客不该赚走你的钱?你是在买房子还是在维护世界和平?

87%是虎你的 不信你能赌赌看小弟之前还有碰到房仲拿出其他人签约单这种招就是要你再往上加$$$$$

记得更新后续~!!

大家都在帮原po出意见，某楼突然插个800是？？？

确定好自己的价格 高就不要 低就买...别想太多

听越多建议越买不到房子啦 这么多人回 你最后一定买不到

斡旋下了也不一定买到呀 看自己想不想要吧

看到对话照片来说…………原po你真的自己决定吧（我心里大概有底

不管是不是唬烂 你加价买之后一定会觉得被唬烂 所以想想你是不是真的要这间 还是觉得可以赌看看

可能屋主价格到了房仲佣金那边还没到

20万不多 刚好可以买完普通冷气冰箱洗衣机

别担心，就算没赌到你也省了850w

会有竞价表示价格远低于行情，你自己看看实价就知道了，同一栋也不是只有他卖

不过两年前实登858,到现在850,870要远低于实属不易...

你就跟仲介说 约屋主出来 你加到870 先约出来再说

16小时候记得来讲后续

至于约出来之后要不要加到870就视情况而定了

你就等2天跟仲介赌

加了一次就要你加第二次，剧本都是这样写的

如果是我就改下800，仲介不接就把他放生

现在是跟幽灵竞价，赢了还要跟屋主谈价最后跟仲介喊价，仲介说他退一步少收仲介费你也添一点

2012房市好的时候遇过一次 房子真的卖掉了 2016又遇一次后来我们买到了~你看他房子卖多久评估一下真假呀。反正我是不加的人，我不会抱持着哪间非买不可的心态

很简单啊，你就跟仲介说，你谈不下来，无法确保我的权益，那我就再找别的仲介帮我谈啊～

870也买不到，那他收你850斡旋要做什么？

楼上没看清楚 是先收原po850 今天才有870

全新大楼实价本身就可能做手脚了 根本不准

钱是你的不买最大

要买就加啊，不加就很大机会被买走而已

买卖房 还真是场心理战啊

景气好的时候确实是这样 现在自行判断

重点不就在于一间卖了半年的房子你一出价突然就有另一个买方出现是真的假的，你自己判断，要是我会觉得机率比较低。

你可以加到871万啊XD

还有，就算没有另一个买方，你出的价也有可能不成交啊，跟你说有另一个买方可能只是为了拉你价，出价有差距或差佣金

有时候有些买方的心态:等有人出价再跟我说

事后有问过为何不出价,因为怕出太高XD要参考别人出价之后自己才要出价

假的机率太高了 就是850就算成了也没服务费所以硬桥但是你们倒是可以想想如果850成了 2% 17万要不要给好给满

他底线880真的850有成，应该会给吧XD

建议放弃 仲介的回话我很不喜欢

给你个建议，你可以试试。说你要出840然后成交多给红包。比方说840+5+1%仲介费。看他愿不愿意个人多拿5万XD

很喜欢就加 普普通通就再看看

别鸟他

就屋主不想赔钱要卖 也不想给太高仲介费 所以定87...0

我如果出871是可以的吗哈哈哈哈

买不到也没差就不要加价了，只出自己觉得能买的价格就好

没差没买到不会怎样，在租房就好

下次打来 出800 真心不骗

投资客的房再加上摆二年卖不掉，拒买！

超过16小时了 想看后续!!

不要加啊 之后就发现谎言被拆穿了

想看后续+1

16小时了吗？好想看结局

等崩了 换他求你就好了 别傻傻的这篇未看先猜 各种仲仲推文和回复 (笑

未看先猜铁熊崩溃XD

到时楼上就会求原PO了 什么都不会也就只能当房虫了

到时候楼上就会求原po了，好好人不当当酸民

100%假的啦

打回去加5万 再加不买了

纠境~~后续如何呢!?!?

/roll 1-100

没下文了 好想知道被买走没

来报告后续！当天房仲狂打电话，还透过家人转告不论多晚都会等我们回复，最后实在觉得不想竞价，所以我们放弃加价。房仲回很可惜，之后可以再带我们看两房的......。但斡旋金还不能退，因为店长去日本了，要等他回来才能退，这点我慢傻眼的。至于870的人有没有买到。之后再来报告

如果成交了 就可以信任，没有的话信任度-10

这个仲介真的不老实

不用傻眼。首先先恭喜你，过几天可能有机会买到了！仲介又会编理由跟你说B组发生什么事无法买了。或者再来就是价格真的不到卖家想要的价钱。所以故意设B，好让双方都有台阶下。

拜托原ＰＯ再回复后续>"<

扣住斡旋金也太夸张，跟他说明天没拿回来就去告他

斡旋金被绑架了

斡旋金绑架要转介绍别间了 叫他快拿回来啦

唉～斡旋金也没多少，房仲也可以拿自己的钱先退我阿！何必等到店长，超怪！偏偏这房仲是认识的。

斡旋金没多少啦 你先确认没买到比较重要

店长不在就要绑架斡旋金,这间公司体制有问题

哈哈 看完想知道是哪间房仲XD

一斡在手希望无穷

竞价制度.中南部的管理制.怎么看都好熟啊.............

请问店长回来了吗？

应该是被买走了

求后续

被买走了吧