各位年薪1000老板大家好。小鲁散步经过这个建案的接待所，进去探了一下。基地在民生
南路湖子内路口，社区型双拼别墅。因为没看过预售屋，所以想问问有没有熟悉的大大可
以给点意见。
住宅大概有三种格局，南北向，中间平分6米车道，我听的格局是面宽5米4，地坪31（含
车道），有电梯，4楼半，新加坡式。开1600多。大概像这样。（等等补图）
目前想到的问题有：
1.地点
离市区有距离，因为以往都是看西区不出世贤路。感觉有点杂，路算大条不过车也多。附
近房都比较老，但是机能不错，感觉以后湖子内搞好应该会再微升级？
2.空间
室内不知道会不会太小，毕竟分了车道又有电梯和梯间。格局的话因为还没盖比较弹性所
以问题比较小。
3.外观
非重点但是外观好像在那边乱突兀的，私心喜欢现代一点，不过非主要考量
4.价格
想知道这种预售屋出价和还价的空间。先前听是7折开始谈75折至8折之间成。不知道适用
否。
5.管理维护
户数不多感觉也不用管委会。除了大门以外有没有比较重要的管理。另外电梯维护也想了
解。
6.其它
其实最想知道的还是有什么眉眉角角求大大分享经验，毕竟也不太知道从何问起。如果有
关于区域、建商、预售...等等的小道消息更好。
或是有成屋推荐也欢迎，4房或以上透天，全套房干湿分离，至少一个室内车位。电梯非
必要。
谢谢大家（稍后补图）