楼主:
kadok (kadok)
2018-01-16 10:51:48实价登录网站实际上对多方有益？
几年前我金融圈的学弟对我说
政府推出实价登录网站
在房价炒高高的高点上 才推出
加上有些价格可能是报高的
后面的人参考后，房价只会差不多
但是贷款时，又可能会报高
房价就一直被垫高上去
他说法对吗？
请指教，谢谢
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-01-16 10:53:00换个角度，有错吗？
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-01-16 11:00:00
3F正解
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-16 11:23:00银行核贷时会给你报高垫上去?
某些银行可以直接认某些仲介的成交价某些银行就会自己估价,但基本上估价跟实登满接近的
作者:
guk (guk)
2018-01-16 11:42:00不推，空空说...,推了说对多少有利，真难满足
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-16 12:00:00这背后问题很复杂，如果你是银行，明知道你报的成交价略高于实价登录，要不要做这笔生意？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-01-16 12:25:00成交单价比较高的会被隐藏，对于销售者来说很不利，讲了半天，结果买方查不到，觉得你在唬烂。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-16 12:52:00
喔喔
作者:
Roorhsiao (Roorhsiao)
2018-01-16 12:52:00我以前做银行时，银行有个内部的系统，可以查相关地址条件下的建物贷款金额、成数，再以此类推，不要差太多基本可以不用走内部鉴价就可以概略的知道可以贷多少当然你合约单价比较高，业务员觉得有问题也会走鉴价流程，所以这是有大数据可以参考的，没那么容易估高单价目前有碰过的大部分都专案提高，例如：公务员..等等因为风险低，所以可以提高单价。当然，我也做过仲介，有些投资客是可以提高他们的单价不过他都是经理以上等级才能签核，他们也不敢乱签，毕竟跳了一个，他们也很麻烦。会有内部的稽核问题...例如：怎么你专案签的都跳票了？你怎么解释？ 那时候真得哑口无言....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-16 13:30:00
ab约 不是常态?
作者:
fortinet (fortinet)
2018-01-16 13:38:00Ab约不是常态啦，讲的好像人人ab约。现在银行烂头寸满手，别说升息了，恨不得你贷120%，我同学就讲明白贷8成，但专员一直不厌其烦暗示可以9成...
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-01-16 13:52:00资讯越公开越有利 资讯越封闭对少数有资讯的有利所以看你是哪一方的人 ...
作者: flyingkenh (小凯~) 2018-01-16 13:54:00
Ab约，带装潢包装成类似样品屋模式约常见喔
作者:
km0220 (Jimmy Yang)
2018-01-16 14:05:00报高之前还有被告使公务员登载不实的案例，满重罪的银行仲介买方都有罪，呵呵不久前有案例但我觉得是特例啦
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-16 14:36:00喷了啦 管实价干嘛
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-16 16:08:00杀头的生意还是有人做如果你是单纯的自住客，建商代书会跟你说要守法啦，照实际价写契约，不然会被关。但如果你是内行的同业的，嘿嘿嘿.....
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-01-16 18:37:00楼上cica的说法在仲介里面会变成隐藏的3%高价你看不到~所以屋主想要卖时价登录高价时很正常~ 叫你加价斡旋~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-01-16 19:20:00价格被隐藏了，群星会1638万单价63.05万没揭露，后来又卖了1600万单价61.59万，也是没揭露。仅刊登成交55-56万破盘的成交价格。实价登录我觉得对于曾经出现破盘价格的社区很不利，之后回到正常价格，他会认为是偏高的行情，然后隐匿，对于销售的业务跟屋主来说，是个很不利的因素。
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-16 19:23:00西卡大是行家我什么咖，我只是靠缘分。3%几趴有差吗？去纠结这个搞得心情乱糟糟值得吗？人家不卖最大，我不买也最大。返璞归真，物件喜欢价格能接受就可以了。就像股票一样，赚最多的都不是买在最低点，一直纠结有什么用，会卖的才是高手。
作者: sibom (sibom) 2018-01-16 21:01:00
ab到处都有啊..