家人第一次首购就遇到新成屋刚盖好不到几个月的时间，
竟发现到处都是壁癌，有些壁癌还在楼梯，因亲戚也是从事水泥建筑行业，
还没看过楼梯墙壁也有壁癌，旁边没有水源也不是外墙渗透竟有壁癌产生，
https://i.imgur.com/vJBCnYf.jpg
之前在签约前（还没验屋）因为买的点是介于预售跟成屋的交界，
仲介一直催签约(在建商还没完整收尾时，有去看一次）
那时油漆刚擦，自然也看不出壁癌，仲介跟建商保证没漏水的情况下，又说验屋时可在详
细
就签约了，目前是已经到用印阶段,建商通知去验屋，差点没昏倒.......
看到下图只能说自己惨到雷了，想问问大家碰到这情形要怎么解决....
https://i.imgur.com/mpdMQxR.jpg
https://i.imgur.com/0muiJRJ.jpg
https://i.imgur.com/CL8MaFB.jpg
https://i.imgur.com/sF9oiPH.jpg
因要彻底解除壁癌问题，只有将墙重新拆除粉刷（怕建商想敷衍草草了事）
我们现在想要找专业第三方来估价抓漏彻底解决，或是有办法解约吗....
或是各位大大们有更好的建议可提供捍卫自己权益吗？

一般新成屋漏水都有保固合约里应该也有写

原Po加油 这真的非常夸张。。。。。。

那家建商啊？

运气真差 这不像潮湿造成的

蛮夸张的，你合约先翻看看吧！基本上你才几个月，要保固一定有啦，但是解约会有难度，因为构成要件不同...法律上其实没有保固这词法律上是讲“瑕疵担保责任”没记错是民法354啦～

蛮想知道那家建商的

喔...记得要在发现状况6个月去跟卖方讲，反正就是先去跟卖方异议，再找鉴定单位去鉴定

这年头 投资客多 烂屋也多 大概听到成屋后要涨价就买了顶多帮你打针 不太可能拆墙。

这能退就退吧, 赔点钱也认了, 这建筑品质这么差后续还有其他的问题要处理的, 趁早脱手不要装潢入住后才想退到时候亏更大

认赔退。这品质不敢恭维

这么短时间就壁癌 一定是建筑结构有问题才会让水气渗这么快

有没有管线经过?

就算修补也绝对无法根治 一段时间后壁癌照样复发 能退快退吧

拍拍，有可能要走法律途径，虽然麻烦但是有保障

解约，认赔15%

新成屋就这样。而且这几年有比例偏高的现象。真的傻眼如果可以谈到低赔解约。就解约了事

管线漏水吧

打到RC结构也没用啦，漏成这样没找到真正源头也只是拖时间而已，已经运气注定有损失了，不要优柔寡断导致赔更多

现在不是有投资客 为了退预售屋 就去打官司有重大瑕疵 好像可以赔一些钱 把房子退给建商应该是有办法退 只是要赔点钱

要先断水再来谈打墙重做 只要有水气或渗水怎么处理都没用

要看墙壁旁边是什么 你这都出现在底部 虽然不希望 但就怕是附近管线渗水 累积在底部冒出来千万不要接受打针 一定要把水源头找到根治 不然没用

不一定是漏水啊 有可能是太过潮湿。

讲真的还希望是太潮湿 那还比较好处理

不可能是潮湿，基隆的新房子都没这么夸张

遇到这种事..还要赔钱才能退屋?买房的人到底多弱势??硬起来处理..存证信函..寄一寄..当然要解约把钱拿回来..

这个较像赶工造成本来要放干的时间都没等施工中水气散掉

难道你要住这种烂房子 ....平常买烂东西都能退货买房子要吞下去??你先找一些免费法律咨询.(各县市都有)打官司没这么难

呵呵 真的可以去请教律师法扶去 听听看意见就好听了 再去找付费咨询得

不然你找我.我帮你处理..你那仲介就是烂.

付费咨询的律师听过很多法扶律师 跟仲仲一样 很爱演戏骗观众 XDD

漏水壁癌是很难处理.纵容烂建商..他也不会感激你....

https://goo.gl/7r94kc好奇 帮你找了一下这个case跟你蛮像得内文说 建商要对建物楼梯、梁柱等主结构负责保固十五年楼梯 保固标准 是15年 XDD

法律途径不能拖.时间越长.越站不住脚...

其实 这种案子大多不会被认定重大瑕疵....要解约势必要赔上一笔小钱 因为这瑕疵是可以被修复的

先向消基会申诉.再寄存证信函..等建商知道你认真再来谈

重大瑕疵大多是辐射海砂凶宅等无法回复

喔喔 长知识原Po 记得 用高画质、高解析相机 多拍一点照片

中古屋漏水.壁癌..绝对不是重大瑕疵...但是新屋....反正先告了.等调解委员会时再谈

楼上是对的 是不是重大瑕疵也不是我们说的不是上法院 就是调解委员会....不过调解委员会都是劝和解

这不行 太严重了

是劝和呀.但是建商解约.也是一种"和"法.反正建商一定说他们能处理好.反新屋嘛处理好卖别人.是我.绝对不接受...

找一下源头在哪个呀，没修好或水源封起来，要一直拖过保固吗

这源头太难找了啦 你就算整面墙拆了也未必找的到

看起来应该是管线漏水,除了把漏水的管找出,几乎无解了吧。

这有点夸张 = =

看能不能凹低一点的违约金 ...

帮拍拍

求建商名称

先po建案建商名 他们就会去求你了对一案建商来说 保固两百年它都喊得出来啊XD会信保固的好宝宝我看了也是醉了

如果还有余屋没卖 闹大真的也是一个可以考虑的方向 .

解散改个名，找谁保固去

新成屋壁癌，崩溃

关键字:预售屋 一案建商

连销售员一起告吧！找律师咨询解约可能性，找议员立委陪同谈判咨询费用不要省或贪便宜

好扯 这是新成屋 我都不敢相信了

酸酸最爱拿一案建商的价格来比一流建商

如果法院认为这是可修复 那法院可当连带保证人吗 哈

楼上对台湾的法律人这么有信心？

这修不好的

漏水当然可修复 只是很难修啊

花那么多钱买这种房，想想真不甘心

没打掉都是假的 科科

感觉整栋像海绵 吸了很多水

这问题小弟遇过，墙的后面是浴厕，管路没有封好 ，水流进管路的墙缝造成的 ，第一年就出现壁癌，封好后过两年都是好的

走法律程序了

可以考虑解约 问题太多 以后住了 生活会不顺恩恩 祝原Po顺利记得 关键事项 都要留存 照片 录音不要相信建商空口白话

新屋住五年耶没出现过这些东西喔明显防水没作好

该不会在大里的案子吧@@？

不卖最好 钱拿快脱离战场

台湾任何产品的品质都要打个大问号 QQ

赶紧下重手断尾吧, 在惨都没装潢住进去之后发现不能住卖又卖不掉的时候好太多了

解约啦 都知道有问题了还买

不要买 万一整区房子都这样 建商倒给你看你担保一百年也没用

现在处理态度就这样我看之后的事就更不用谈了 还是想办法退掉比较好 壁癌真的很烦很难治而且对方看起来想装死 等到真的交屋 很可能就连电话都不想接了

看起来是透天房？ https://goo.gl/MjzF12

我家壁癌前后花了35-40万，拖了好几年都解决不了...最后只能钉板子眼不见为净 给你参考我家是独栋 一开始只有2-3楼 后来连一楼都有！

我的天 短时间内会这样 不太是水气问题 八成是墙壁内的管线漏水了

壁癌是一辈子的