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热到爆！ 高雄去年土地标出4万坪151亿
苹果日报
去年高雄房市买气回温，建案买卖移转栋数成长近9%，然而被建商视为最重要营建资源的
土地，买气更是热络。房仲统计去年高雄市公家单位土地标售标脱达4万7444坪，较2016
年大幅成长94.9%，标脱总额达151亿3333万元，平均溢价率11.02%。
去年高雄土地买气异常热络，光是高市地政局4季土地标售标脱总额高达55.4亿元！富住
通商用不动产统计去年高雄公家单位土地标售，总标售标脱面积达4万7444坪，总底价136
亿3176万元，无论土地标脱面积与总底价均创新高。回顾过去1年，包括兴富发、华友联
、永信、福懋等指标建商均有购入数千坪土地。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，近3年高雄公家单位土地标售分别标脱116、10
7与116笔，去年土地标脱笔数并未大幅提升，但因标脱土地面积大、总价高，是总标脱额
能突破151亿元主因，“有别于过去精华区如农16、美术馆、亚洲新湾区等高单价土地买
气热络，去年则多为市郊如凤山、三民、楠梓等适合推首购宅土地较易标脱。”
高雄房屋市场调查协会理事长蔡绍豪表示，去年房市买气回温，多数建商已意识到未来成
交量将谷底反弹，而土地被视为最重要且稀有资源，因此不少开发商积极进场购地，其中
又以凤山区土地最为抢手，主因是当区新屋成交速度快，建商积极卡位。
去年高市公家单位土地标售，包括左营果贸、三民中都、楠梓后劲溪沿岸、仁武八卦段与
楠梓高雄大学周边均有大笔土地标脱，许值玮表示，土地买气热络区均是规划首购自住宅
热门地段，今年包括冈山、大寮等市郊与蛋白区如三民、仁武、凤山等土地询问度仍高，
主力300~500坪，总价在1.5亿元以下土地。
高雄近期土地买气热络，高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义日前呼吁地政局可
在1月加开土地标售！针对公会建议，高市地政局土地处分科科长郭阳春指出，因农历年
节即将到来，加上距离今年3月首季土地标售不远，若开发商有购地需求，可先致电询问
告知，地政局会将需求在土地标售前置会议讨论。（叶家铭／高雄报导）
心得：
去年土地买卖真的很夯
除了公家地标售私人买卖也很多
不知道热潮会不会延续到今年