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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
2017年第4季全台六都买卖移转栋数拉尾盘，总计六都全年成交20.39万栋，较2016年年增
12％。其中，台北市12月买卖移转飙破2500栋，达全年单月最高点，这都证明了，自住买
方在让利风盛行之下，只要达到甜蜜点、负担得起，就会进场，而屋主抓紧这股缓跌趋势
，先“跌饱、跌满”，就能率先成交落袋为安。
2017年买家主要购买的六都买卖移转栋数，较2016年增加12％，其中台北市12月月增近24
％，年增也达17％。东森房屋研究中心副理于静芳表示，10月中买气逐渐打开，除了是递
延的交屋潮之外，年底也是传统购屋旺季，缔造自住客看屋、议价潮。
2017年市场普遍有“破盘”的现象，而房市转空头迈入第4年，依照2017年的成交状况，
几乎只要愿意让价，就会成交。戴德梁行总经理颜炳立在2015年受访时曾预测，房价每年
跌幅约5~10％，将走4年跌价、4年盘整格局。
若依此推论，今年是跌价的第4年，而屋主若要2018农历年前顺利出脱，那么干脆先“跌饱
、跌满”5％幅度，只要降的比人快，不怕没买家。台北市士林区的屋主Cindy就说，房屋
待售2个月，的确发现区域出现破盘价，也造成会考虑要大幅降价动作；她也说，以屋主
角度来说，现阶段出售房屋，现金为王，是最安全的。