楼主:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-12-30 09:58:32※ 引述《kadok (kadok)》之铭言：
: 现在是买房市场
: 上面文章有篇文章议价的很精彩
: 我想这应该是大家比较想看到的精华吧
: 乡民如此多
: 不论是自己与屋主买
: 和仲介对战
: 或是仲介本身自己居中的议价过程
: 我想大家比较想看的是这样吧
: 真心希望这样的文章能多些
: 谢谢
分享议价文
难度很高
分析给你听...
=========多多的议价文======
因为包含套套跟仲仲
大家都知道开价至少可以杀两折
但是他们不能这么写
(毕竟还是要顾虑"肥羊"的感受)
不能自打嘴巴
大家都知道仲介费可以谈
但是他们不能这么写
(毕竟 仲仲要靠仲介费赚钱)
不能自砍收入
大家都知道可以参考实价登录
但是他们不能这么写
(毕竟卖越高 "服务费"就能拿越高
套套也才能赚钱)
不能自砍收入
所以你叫套套/仲仲写议价文?
嗯......有点强人所难
========正常的议价文(包含空空)====
1.首先 开价打折就被嘘的一塌糊涂
ex :开价打八折以上一定买不到
ex:鲁蛇才砍八折
然后....你猜谁嘘的?
2. 然后跟仲仲/套套的交手又被嘘的一塌糊涂
ex:房东不可能赔钱卖
(不缺钱干嘛卖房子?)
ex:何必在乎一坪多一万 买到好房比较重要
(又不是花你的钱....你当然不在乎)
然后....你猜谁会嘘?
=============================
实际上呢?
求人不如求己
常打听 常看房 每个人都是议价高手
谁买房没看个30间房以上?
要不然...
参考我的文章(误)
HTC文章 熊大文章等等...
不为什么
光是破解仲仲的话术 避免自己成为肥羊就够了
对自住来说 买房是一辈子的事
谁想要当肥羊呢?
谁都不能教你 多看多听才是王道
共勉之~
ps:
开价 开价 开价 打八折
套套/仲仲的国文通常不好(故意的)
"开价"每每看成"实价"
习~惯~就~好~
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-30 10:01:00喔
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2017-12-30 10:02:00难怪你只能在租屋版跟屋主要电话
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-30 10:03:00看没买过房的人的文章，这建议真好破解半天，房买到没？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-12-30 10:06:00HTC熊大不出来说几句话吗XD
htc也是没买过....搞不好连斡旋都没有说要破解话术去看某名嘴啦XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-30 10:10:00Htc兄是有在看房的，他跟我一样被君邻代销洗过脸
我也被洗过脸 进去代销问 请问你的预算是6千7千还是1亿夹着尾巴快跑 若干年后查 根本均价5000左右 还骗说1亿
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-30 10:14:00对呀，价位稍高都用欲擒故纵这招只是当时真的买不起，鼻子摸摸就是了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-30 10:16:00
本鲁 不喜欢法拍房 有秽气 住了会衰
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-30 10:17:00有钱人都很抠，没有那么简单上勾啦
法拍房不只是秽气问题 就怕里面藏着什么纠纷那是给专家去玩的 一般人一辈子买个一两间干嘛去淌混水
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-30 10:19:00别跟p兄认真，他只是来发泄的
google了哈利哥，真的是很想买耶。他是真空空！加油
板友一场 期待你美少女变身那一天突然变成多多就恭喜买房啦我以前也是SWAY的粉丝粉肠 后来发现忠言逆耳有些话听起来很过瘾 但对人生没啥帮助
作者:
MrEric (Hey)
2017-12-30 10:28:00→ birdyman: 喊价七折是正常 六折喊价不算异类颗颗
喊价七折是正常 六折喊价不算异类 -> Ceca只要有心 人人都可以是ceca 是这个逻辑吗？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-30 10:55:00空空又不买看啥议价文 ....
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-12-30 11:15:00
买房子中激将法损失都在百万以上。
版上就很多激将法阿! 后来就学会当笑话看就好。来这练话术跟修养其实应该满有帮助的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 11:30:00该讲的都讲过了,其他问题是自己心魔问题.最简单的一个心魔..
作者:
nelley (名字：大便王)
2017-12-30 11:30:00卖家很多都砍仲介费的，多的是我就是要拿多少，不够的话就你仲介费啪数不要拿满。
作者:
nelley (名字：大便王)
2017-12-30 11:32:00买家只有一招，不买最大，急的人就输了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 11:32:00你的内心修为落差太大,任何武功你都无法掌控.
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-30 11:39:00Ceca别回在他文下吧，一会儿又删了
眼界多大 世界就多大就算真的有奥义 听不懂的还是听不懂就像对基督徒念经一样 接不上线
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:12:00要练金刚伏魔拳,必须先把金刚基础拳法练好.要一口价让仲介乖乖的去帮你努力的杀卖家.你要让仲介知道你是一口价,然后又不讲话不给他操作的空间.又要让他知道你之后会转卖仲介有其他糖吃.又要让仲介知道你很清楚行情大脑很清楚.下面还有很多族繁不及备载so..很多时候讲到后面的奥义,必须要有一定底器的人.才有办法使用.so...基本功夫要扎实是很重要的.so...重点只能说往这个方向去.但是要复制其实也没那么容易.
见面谈是指跟卖家见面谈 还是卖家在隔壁谈通常见不到卖家？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:41:00你就算是阳谋,你也不是对仲介颐指气使.你必须快速得到仲介的信任,并且跟他站在同一阵线.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:42:00你看似仲介再谈,其实你自己的表态也很重要.仲介是你的兵器阿..你要跟兵器培养好感情.就算是新接触的兵器,你也要在最短的时间建立好关系.另外,你的阳谋有5成的力道是施在仲介身上的.你怎样施展力量在仲介身上而不会破坏关系.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:47:00都不重要.快速跟一个人搞熟是跑市场基本功夫.但是因为仲介是兵器,也其实是你的目标之一.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:48:00所以你阳谋要知道你到底面对的是什么..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:49:00你重点是拉拢仲介,让仲介去帮你杀价.所以要搞清楚本能寺在哪边,不要打到北海道去了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:52:00so,,先看清楚局,看清楚脚色定位和持有的筹码.在决定棋局怎样下.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-30 12:54:00杀佣金是爽一时毁一世.
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-12-30 13:25:00ceca大分析精辟 可惜太多人有被害妄想症 才会一堆阴谋
作者: wei5566 2017-12-30 13:39:00
哈哈 好好笑 不过很真实
真实？我印象看过有人买台车也能跑去在车版看个2-3年，结果现在想买房，可能起码要在房板看个十几年吧！希望不要变成之前的温泉大叔，或是带着怨念生活
作者:
Neymar (内马尔)
2017-12-30 22:23:00好像在听处男讲如何去夜店钓妹...
如何增加魅力，你也可以成为把妹高手，把妹很简单，成为众所瞩目的焦点，把妹24招
作者:
xcape (ageLOC抗衰老)
2017-12-31 02:16:00买房子超简单的！我当科技业业务多年，觉得小儿科，我下斡旋，仲仲当晚派了3人帮我杀，价格杀的屋主心痒痒又小痛，不买最大，就等吧！