楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
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内文：
公告地价北高双降 北市6.12%创史上最高跌幅
台北市政府今天公布北市明年土地公告现值及公告地价，全市2018年公告地价平均跌幅
6.12%，为史上最大跌幅，公告土地现值平均跌幅1.76%，地王宝座仍由台北101大楼以一
坪575万元，第五度蝉连，地后则是新光摩天大楼。
新北市今天也公布全市公告地价，新北市地政局统计，107年公告土地现值较106年下跌
1.82%，公告地价则较 105 年下跌0.84%。新北市地王由坐落于板桥区新府路与县民大道
交叉口、板信商业银行双子星总部大楼所在地九度蝉联，土地现值换算每坪约239万元，
较上年度下跌3.47%。
高雄市受多项税制变革及低利率环境影响，今年仍处于量增价稳的盘整阶段，公告现值平
均调降0.42%，公告地价平均调降1%，都是县市合并以来首次调降。高雄市地政局说，高
雄市地价呈现南北两大核心发展态势，南高雄苓雅区的大远百第五年蝉联全市最高地价区
段，公告土地现值每坪约为188万元。
台北市地政局表示，2017年5月平均地权条例修正后，公告地价由每三年调整一次改为每
两年调整一次；本次地价调整，台北市地价评议委员会委员普遍认为公告地价调整应并同
考量民众负担能力及地方财政自主，并依实价登录调查一般正常交易价格变动情形，充分
反映近两年地价动态。
台北市地政局说，2018年公告地价平均下跌6.12%，为民国76年有统计数据以来最大跌幅
，显示公告地价调幅已合理反映土地市价变动，并有助于减轻民众地价税负担；调整后公
告地价占一般正常交易价格比例为26.28%，与2016年相当。
公告土地现值部分，地价评议委员会委员认同市府落实土地价税合理、健全房市目标，逐
年调整公告土地现值接近一般正常交易价格，全市2018年公告土地现值平均下跌1.76%，
为民国69年有统计数据以来第五大跌幅。调整后公告土地现值占一般正常交易价格比例为
95.23%，与106年94.25%相较略增1%。
台北市地政局表示，全市12行政区公告地价均调降，各行政区中以中正区跌幅3.64%最小
，北投区跌幅8.51%最大。
心得：
不知道各位专家是怎么看的
北市公告现值及公告地价 下跌
新北市 公告现值及公告地价也下跌
作者:
geniusw (silence)
2017-12-22 23:36:00利多 喷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-22 23:39:00降税救648..!!
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-12-22 23:45:00降税等于向上拉升力量 而且鲁空不会有感
作者:
dcat (长统靴的猫)
2017-12-22 23:45:00看来房价要跌更惨了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-22 23:49:00超惨，请减税
作者:
rriver (river)
2017-12-22 23:51:00落后指标
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-12-22 23:53:00这不是指标 减轻屋主负担 是很大的拉价力道
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-22 23:54:00降税 代表要喷了 别怕
作者:
dcat (长统靴的猫)
2017-12-22 23:58:00拉价力道，往下拉嘛wwww
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-12-23 00:00:00不要鲁了 公告地价和现值 只跟扣税有关 不代表市值高低虽然未必还会涨 可是可以看出 市府还是想作多的心态
作者:
hensel (hensel)
2017-12-23 00:03:00选完就又涨地价了，别想太多
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-12-23 00:16:00选完涨+1
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-23 00:27:00选举年咩= =
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-12-23 00:32:00之前公告涨 说持有税涨 套套完蛋，公告跌也是套套完蛋，那何时出头天 XD
作者:
hultese (hultese)
2017-12-23 00:38:00明年利率调升的机率会变大，所以我估政府选举后也不会调高公告地价和现值。他们的作法会是尽量维持平衡。如果利率一直往上升，房地合一税也有可能修正
作者: kelly690324 2017-12-23 00:55:00
推
调低公告现值 空方：崩了崩了 多方：减税万岁 的确是个多空双赢的好政策
减税->屋主少缴税 房价有向上力道雨遮不计价->雨遮物件稀有化 有向上拉抬力道
作者:
kevinhon (kevin)
2017-12-23 07:05:00房虫哥，呆湾房地惨哥，套套崩溃笑死哥还没来？XD
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-12-23 07:28:00我这不是来了吗？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-12-23 07:56:00HA兄回来了，可惜小V进去蹲了，应该还要一个月吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-23 08:24:00幻想凯文 最近很激动？ 终于漏出原型了XDHana回归 房版又热闹了 大乱斗准备开始
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-12-23 08:44:00市府送屋主圣诞礼物 空空继续吃土这种经济的事 不能看你手上的台币没减少就没事屋主礼物多拿 心情好 持有又更便宜 要卖当然要卖更贵
作者:
Neymar (内马尔)
2017-12-23 09:02:00持有税变低，屋主又有的撑了，向上井喷不太可能，多空持续继续拉锯中
作者:
kevinhon (kevin)
2017-12-23 09:10:00所以囉，有个集三哥于一身的某楼，明明自己就在屯房，自己就是既得利益者，少在那边整天炮别人炒房，家里都没有镜子喔？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-23 09:40:00
本鲁 最近想当 鲁多 了 XDD房地惨喷喷 本鲁 替套套开心帮套套 出国度假吃大餐 XD
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2017-12-23 10:14:00有点疑问，新闻用公告现值来算坪价，但大都不是认为公告现值远低于实际现值(约6-7成？)，为何还要说现在一坪是X万？而不是一坪是X/0.7万？现在用公告现值去喊价不都会被仲仲笑？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-12-23 10:42:00幻想凯文新幻想理论
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-12-23 10:43:00还看过 厉害就赶快买来分享的言论 这....不简单
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-12-23 13:00:00现在政府不敢降税率 会被攻击 就趁房价下修的时候降税基其实就是要降税
作者:
GX151253 (Qchan)
2017-12-23 13:50:00明明就是要选举了，扯东扯西
乳酸菌：哈哈要崩了！（回去看户头中...还是买不......)马英九爱打房 把台湾打成那么惨以前听到有伯伯这么说der