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公告地价北高双降 北市6.12%创史上最高跌幅
台北市政府今天公布北市明年土地公告现值及公告地价，全市2018年公告地价平均跌幅
6.12%，为史上最大跌幅，公告土地现值平均跌幅1.76%，地王宝座仍由台北101大楼以一
坪575万元，第五度蝉连，地后则是新光摩天大楼。
新北市今天也公布全市公告地价，新北市地政局统计，107年公告土地现值较106年下跌
1.82%，公告地价则较 105 年下跌0.84%。新北市地王由坐落于板桥区新府路与县民大道
交叉口、板信商业银行双子星总部大楼所在地九度蝉联，土地现值换算每坪约239万元，
较上年度下跌3.47%。
高雄市受多项税制变革及低利率环境影响，今年仍处于量增价稳的盘整阶段，公告现值平
均调降0.42%，公告地价平均调降1%，都是县市合并以来首次调降。高雄市地政局说，高
雄市地价呈现南北两大核心发展态势，南高雄苓雅区的大远百第五年蝉联全市最高地价区
段，公告土地现值每坪约为188万元。
台北市地政局表示，2017年5月平均地权条例修正后，公告地价由每三年调整一次改为每
两年调整一次；本次地价调整，台北市地价评议委员会委员普遍认为公告地价调整应并同
考量民众负担能力及地方财政自主，并依实价登录调查一般正常交易价格变动情形，充分
反映近两年地价动态。
台北市地政局说，2018年公告地价平均下跌6.12%，为民国76年有统计数据以来最大跌幅
，显示公告地价调幅已合理反映土地市价变动，并有助于减轻民众地价税负担；调整后公
告地价占一般正常交易价格比例为26.28%，与2016年相当。
公告土地现值部分，地价评议委员会委员认同市府落实土地价税合理、健全房市目标，逐
年调整公告土地现值接近一般正常交易价格，全市2018年公告土地现值平均下跌1.76%，
为民国69年有统计数据以来第五大跌幅。调整后公告土地现值占一般正常交易价格比例为
95.23%，与106年94.25%相较略增1%。
台北市地政局表示，全市12行政区公告地价均调降，各行政区中以中正区跌幅3.64%最小
，北投区跌幅8.51%最大。
心得：
不知道各位专家是怎么看的
北市公告现值及公告地价 下跌
新北市 公告现值及公告地价也下跌