心得:怎么跟高雄王讲的不一样
该相信所谓的专家还是C大
搞的好乱啊
版上的高手怎么看？？
作者: dn2941 (鸟笼房奴) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 建商抢地背后... 专家：高雄房价回不去
时间: Fri Dec 22 15:47:50 2017
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建商抢地背后... 专家：高雄房价回不去了
高市今年土地买气异常热络，高雄市不动产开发商业同业公会理事长张永义更代表会员呼
吁市府要多卖地！土地标售买气佳，且成交价均高于目前市场合理行情，在这背后意味着
未来推案成交价将可能比现在更高。房市专家指出，地价取得成本提高，营建与人事成本
仍属高档，未来推案将呈现无利可让态势。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，观察高雄今年全年土地买气，无论中小型
建商或大型上市建设积极购地态势明显，甚至出现溢价超过3成抢标，购地成本增加，营
建与人事成本与前几年相比都明显成长，未来建商推出新屋房价势必会被垫高成本，目前
市场上有利可让建案均属早期取得土地成本较低个案。
苏永仁指出，高雄目前房市新成屋集中在鼓山、楠梓区，但相对凤山与三民区量却有限，
凤山新成屋大楼更是缺量缺屋，因此近期不少建商都积极进场预售，明年房市仍属首购首
换市场，凤山、三民、楠梓仍属热销地段，但让利宅将大幅减少。
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