各位网友好
小弟手中目前有约200万现金，名下有两间房简称A房与B房，A房在老家乡下，现在给父母
住，贷款也刚还清，属于完全自有状态，也不打算转售。
B房是小弟现在住的房子，在市区，屋龄较旧，贷款大约也只剩200万左右，因为我现在长
期在大陆工作，暂时没有还清，但要还完也是可以随时处理。
最近在591等网络仲介平台看到一些不错的标的物件，遂有购入第三间房子简称C屋的计划
，不过现在的问题是，如果我先还完B屋的贷款，手边就几乎没有现金作为C屋的头期款，
小弟目前年收入200万，每月贷款的还款金额约3万，在上述条件下，
请问：
1。可以把B屋贷款还清后，再把B屋当作头期款的型态抵押给银行当头期款吗？
2。如果C屋是新屋的话，可以超贷吗？二手屋要怎么操作呢？
3。如果不还清B屋现有的贷款，200万的头期款大概能买几万预算的C屋呢？考量一些奢侈
税或贷款上限等限制条件。
4。有无其他财务杠杆方式来在可以接受的负债比率范围内轻松顺利购买C屋？
感谢大家，欢迎各位给予建议