最近因为被房东赶搬家
想说上591看看房子
因为住习惯了公寓+边间
结果看到一间在板桥大观路靠合宜住宅那边的3/3公寓
顶楼无加盖 环境感觉还算单纯
屋内有整修过 还有人住里面
但是开价938万!! 是的 你没看错 938万
今天中午约房仲约了过去看 一共三个房仲到现场!!
看完感觉 其实就是投资客的装修手法
楼下的干线也没有换 (外线)
窗户都更新了 冷热水管有没有换就不知道
看完以后 想说自己打算出的价格应该会被打枪
于是打算离开 走之前 房仲跟我说 可以跟对方喊900万看看
我没说什么 心里想说:靠车站那边的旧公寓也不过成交在900
这边喊价还要900?.................看来房价根本没跌
结果出了巷口 看到电线杆上贴了一张:大观路边间三楼 屋主真的要卖的小传单
我顺手撕了下来................上面的价格写着:780万
我问了一下现场陪同的房仲 他说跟这不同间
上了车 我打过去问 对方说 就是我看的那一间!!!
天啊.................好黑暗啊
我第一次买房 真的很怕被坑啊.....

请问权状几坪？

===开价就是让你砍的 连九折都不砍 仲介一定超爱你 (肥羊来了 快磨刀) 开价至少砍八折 仲介说的===

小蜜蜂现在流行直接放底价?屋主看到不知道做何感想?如果是同一间，应该这案子也烂掉卖不掉了。因为你很可能会再照他开的价再打个八折去出。有时候我都觉得同行放小蜜蜂到底是想成交案子还是只是想跟店长交代自己有做事而已每个屋主底价都是希望能凹最高，不能凹才想卖这种的价格。放出去以后这案子有九成九不会成交了，除非买方愿意都不砍一毛或屋主愿意再让价。不然这种案子做再多努力也往往变成做功德的。

回F大，我之前也有看到长江路的某间公寓今年(2017)开价988(正确价格有点忘记)，后来回去用google map找地址，看到2016就在卖，而且开价少200。

780万一定不是底价，可以继续砍

开大绝：不然仲介要赚什么

别管房仲说什么 一切以实价登录上的行情为主房仲就是靠话术为生 轻易相信他们的话 等于把自己当羊送上

自己查时价登录去查证比较重要 前提是你要会查 就酱

一弄的吧，是投资客没错

不要完全相信房仲说的，有的房仲和卖方联手

喔 大家戏都好多喔 XDD电线杆上的价钱 还可以杀喔 XDD

推F大= = 根本就是拉着同业一起死 屋主也买单好好的一间房子就被卖臭掉了 呵呵

930怎么来的...太黑暗了

930应该是开价 780应该是屋主想卖的价格

房仲抬价会怪买方 因为买方会杀价 逼的房仲要抬价神一般的逻辑

鬼岛好口怕

谍对谍吗

这里有多少卖过房子的啊

780再杀到600R

如果每个买方卖方都照时价登录的价格当签约价付满6%我相信现在房地产成交量不会这样惨 呵呵仲介只要负责产权调查 带看 代书流程细节处理就好其他那些小剧场什么神鬼交锋跟买方卖方勾心斗角多累阿

很简单啊，因为大家都爱杀价，房仲就开高给大家杀阿

就同一个物件，不同业务不同价格。问三家再决定。

这就是房仲的专业啊谁还敢呛房仲没专业

屋主被房仲婊了...好物件大家都想成交就会有人用这招拦胡如果屋主急短期内其他仲介的客人都不敢/不愿下手了...最后仲介费就被这个直接用底价拉客的仲介赚走...但照理说是不可以公布屋主的底价的...这种仲介让人讨厌很多人很排斥仲介就是因为这样的行为...不知道仲介的教育是认为这样子对待屋主对不对？...

www.591.com.tw/yCZ7i?s=ihttps://i.imgur.com/4UnYm68.jpg

认真回 誊本掉出来时价登陆比对一下 就知道底价大概

这行业跟玩牌一样

现在行情是开价990就从500开始谈啊

现在房仲怎么了？很黑心？XD

780绝对还可议个10-20%，你就知道一般开价习惯，直接拿新屋建商单坪价来开就好～

XDD,故事好精彩喔

别怕啊！第一次买房就上手！杀价成功很爽der！630开始喊

780应该不是底价，之前开938那个房忡赚很大你真的900买他今年靠这一间就够了

一堆房仲在那积非成是 然后都是别人的错 呵呵

房仲的日常，多少年ㄧ直这样玩

都一样。台湾就是鲷民一堆。

这个价格，板桥有很多更好的区域可以选择

900....nnn

房仲就是骗呀

+1

那是房仲骗人，用那个价买不到。骗你先过来，买不到，他又不用赔。再介绍别间，我看房遇过太多这种仲介

大观路行情好好谈应该可以700内，参考一坪30内差不多，参考看看

"900买今年就靠这间"可以用数学计算给我看一下怎么靠的么XD?

大观公寓900太夸张，才24坪耶，700考虑

房仲在试探你是不是小嫩嫩 是的话就大开杀戒了

https://i.imgur.com/IwEW8zw.jpg被你一发文就降价了 哈哈哈

那边大概四~五百啦.....