※ 引述《ben28 (ben)》之铭言：
: 台北市去年平均薪资42830 ,
: 这种收入买500万的房子都觉得很吃力,
: 何况是三千万才买的到台北市也许连电梯都没有,
: 车位也没有的很旧的小房子(鸟笼?),
: 在新竹差不多一千五百万到两千万就可以买到屋龄十年内
: 室内40坪的房子加双车位,
: 同样的房子在台北市要五千万以上甚至一亿,
: 这样变态的高房价是谁能买得起台北市的房子?
早期大概民国70~80年 这个时候台北人不多 建设也刚发展 房价大概1X吧
当时新房房价上班族都还买的起 买得起的 如果有守住
贷款现在大多都已付完 没守住的 就卖房被洗到别的地方去或改租
不过通常卖掉都有小赚一些
民国80~92年 台海危机 SARS时 台北房价来到相对低点 一坪平均还在2X
但相比之前都是稍微向下修正 接着继续上涨
民国93~97 金融海啸时又一次房价相对低点 一坪平均3X
这一年应该是一般上班族上车的最后机会 之后房价就一去不回头了
涨了一波很凶的直到103年
103~106年 这几年虽然号称有跌 事实上完全没回到2008年的价格
而且跌的高总价为主 本来就不是一般人碰的 低总价的则一直都很硬
现在台北旧公寓一般上班族扛起来很吃力 除非你很高薪 更别说新房
那当然是有钱人和资产阶级在买的
总之台北房价这40年来的走势 就是大涨小跌
很难有让人觉得会大跌的理由 少子化我觉得也没什么影响
因为台北实居人口还是在增加 从各县市来的人还是很多
另外台湾持有税很轻 有钱人买很多户也没什么成本
你现在可以看到一个现象 台北市的豪宅 很多没点灯 大多数户都黑的
坪数很大没人居住 而老旧公寓改造而成的套房 平均塞5户起跳
甚至塞了8个租户都有可能 而且租金也没有跌的迹象 需求依然很大
以上是我观察到的现象