※ 引述《momogo11 (ヴァイオレット)》之铭言：
: 想请益一下
: 家中手上 有一份持分1/4的土地和透天
: 另外持有3/4的远亲
: 只愿意用低于土地公告现值的价值收购
: 目前打算另外独自卖出 不想让他赚到
: (因为之前租金还常常装傻不给)
: 不过查了一阵子 都查不到 持分屋收购价值 大概是市价打几折?
: 有没有网友可以透露一下
: 虽然也有打算等到他挂了 他子女比较明理好处理也是一个办法
我家目前的情形跟这位大大有点像，房子在宜兰
土地1/4，房屋1/4，但这间房子是"未保存登记"，这要如何变成合法房子?
家中是有土地权状，但是没有房屋权状
三个人持分，A=1/2 B=C=1/4 A=宜兰 B=桃园 C=我=高雄
据说房子从民国8X年就开始出租给人到104年的样子
不过租金 B=C 这么多年 各拿过15万，1个月租金是1万据说是每年租金都有上升
反正A就是会找各种理由不给你租金
2014年的理由是 你们两个是二楼 所以不给你们租金
(可是又没有分割说谁是哪块地...?)
每年都还要缴土地税房屋税 贵贵的...
B在2015年的时候有去住但是被A和A的儿子赶出来...
B很生气跟我说要打官司 最后也无声了
我在2016年的时候有打电话去问租金的问题
A说房子没有要卖，但我也没钱买你们的持分
A买新房子了没钱买，不然你要怎样?(这句话我一直记得)
以上就是前人的故事，而我想要结束这种麻烦的事情
想请教遇到这种情形要如何解决呢? 我只想变卖这种假资产 很困扰...
1.如何变成合法房子? 不会也是要上法院吧..? 因为很多资料我根本就没有
2.如果上法院是要申请裁判分割吗?这种胜率是100%吗
据我小时候的印象，这间房子是两栋房子打通，楼梯只有一边而已
3.上法院 我连A的新家住址在哪都不知道了 这要怎么上法院乔
4.如果上法院了 对方请假很多次 这该如何是好?
毕竟我不是住在宜兰 他可以用一堆招拖延 这有办法避免吗
5.官司的费用 有办法请这三个人平均分摊吗?
以上就是我的一些问题
可不可以拜托请有相关经验的人可以提供看看要怎么处理呢?