Re: [情报] 桥头新市镇 鼎宇森x丘 赏屋

楼主: IFnight (開開心心過每一天)   2017-11-13 14:52:49
来回应一下承诺,
星期日临时去赏屋,蛮多组家庭在现场,
有些代销是美术馆豪宅区假日来帮忙的
不囉唆,先上图:
http://i.imgur.com/oocZCF2.jpg
http://i.imgur.com/i3fenug.jpg
分成A B两栋, 一层4户2电梯, 实品屋都在9楼, 里面的格局都是一模一样的!
唸都会公园是大坪数65坪, 58坪的是面后方, B栋的小坪数后方是巴黎行旅的建案。
http://i.imgur.com/0Hkpvc4.jpg
这张笔记是老公参观完后对于配备的心得, 我觉得这样的单价用这样的配备算是相当有诚意的。
http://i.imgur.com/XYTX5mx.jpg
这张是价位表, 最便宜是三楼和四楼, 但是平面车位一个要价最便宜一百三十万 最贵一个一百六十万, 所以总价就算是四楼也要破千万, 但是以鼎宇的招牌, 换算下来1坪15万有找,算是相当实惠的!
最后是我个人的心得:
优点:
1.公设全在1楼,有豪宅等级的宴会厅,可现场料理的厨房
2.顶楼有空中花园~晒衣架~溜滑梯荡秋千
3.全平面车位,地下室是豪宅等级有天井设计
4.代销声称管理费一坪40元
5.前阳台可推窗出去
6.电梯是15人份的,2台都可到地下室
7.退缩空间是饭店式规划
8.一楼有游泳池
缺点:
1.3房规划,除了主卧,其他两个房间都太小
2.客厅需自行规划第四房,但空间一样太小
3.公设比34.6%
4.后阳台采光非常差,我是12点多去赏屋,后阳台是黑77的,空间也很小,不是一家4口的规划,但是后阳台的冷气主机规划很贴心
老公说:那就用冷气排的热风来烘干衣服囉!
5.B栋后方正对巴黎行旅,也没有比较便宜
6.案场附近什么都没有
结论:
代销说A3的9楼以下都卖掉了,但不是我的菜!
p.s:不要站内信我,有问题推文一起来讨论
※ 引述《IFnight (开开心心过每一天)》之铭言:
: ※ 引述《VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)》之铭言:
: : ※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言:
: : : 最近的新案子, 在群益桥附近, 11月初才开卖,
: : : 目前知道的已经卖掉四成了 , 这区的房子余屋不少
: : : 地下室又因为靠近后劲溪的关系, 或多或少都有地下室漏水的问题
: : : 开18还卖成这样 , 建材也不是啥顶级建材 , 附近也不是没其他案子可以买
: : : 我实在不能理解, 有当地人可以说说这合理吗??
: 我们社区也有几个这种的屋主,称他们是屋主而不是住户,
: 因为他们就是钱多,在楠梓到处买新房子,
: 不租也不住,就摆着,然后管理费可能一年缴一次!
: 话说昨天我去看桥头新市镇的鼎宇新建案,
: 推超过10我再来分享好了!
: : 楠梓这附近几乎都这样吧
: : 晚上去看根本没几户灯亮着
: : 可是都说卖出去七八成了
: : 要谈价钱也几乎没空间
: : 原本我也不太信
: : 以为是官方说法
: : 结果开住户大会的时候吓死我了
: : 妈的一堆人 手上拿五六张以上的表决牌
: : 一张代表一户
: : 难怪晚上都没灯亮着
: : 一个人是要怎么住五六间房子
: : 好处就是 公设几乎都你在使用
: : 就好像是为了你建造一样爽
: : 而且环境非常清幽
: : 只是不知道这些人这样扫货的用意是干嘛..
: : 也没租人 也没自住
: : 管理费也不便宜
: : 整个莫名其妙
作者: soulism (soulism)   2017-11-13 15:09:00
那附近真的什么都没有
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2017-11-13 15:28:00
桥头不要吧...QQ 还有很多建案可以看得说
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2017-11-13 16:25:00
=.=买在R15附近的20年旧大楼一坪也要15万.真是情何以堪~
作者: hipmyhop (黑我帕)   2017-11-13 17:19:00
桥头除了那家麦当劳还有什么
作者: PUREDJ (JIA)   2017-11-13 17:20:00
新房跟市区便利的选择,发展没有一定的
作者: xptx   2017-11-13 17:24:00
骑到德贤路大概5分钟 但现在晚上的路有点恐怖 几乎没人
作者: soulism (soulism)   2017-11-13 17:34:00
那里盖很多新大楼,正要盖的也好几处
作者: ms0286018 (ST)   2017-11-13 19:39:00
桥头超接近仁武 那边空气品质就不多说了
作者: snthasin (宅男一号..冏rz.....)   2017-11-13 20:59:00
楼上这样讲蛮奇怪的,仁武旁边应该是左营、大社...还有三民区也相连仁武区呢.........
作者: xup6fm06 (无尾熊)   2017-11-13 21:32:00
ms0286018: 桥头超接近仁武害我看着手机笑出来XD,是有多想买桥头,需要这样搞?看到ms大四月去面试了仁武厂,看来是想在附近买房了?请问是买前努力打的逻辑吗?
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2017-11-14 00:49:00
这坪数真的蛮大的总价直接拉上去,就看鼎宇的牌子跟品质了
作者: xptx   2017-11-14 07:10:00
现在人少到没有开超商 但附近如果能有间超商生活机能就还可以接受 毕竟台糖.全联跟市场都不算远
作者: egojustin (七逃郎)   2017-11-14 09:27:00
鼎宇一坪15万…买全民万岁跟巴黎行旅的!不知作何感想?还有已成屋的凤凰时代
作者: LSWis645 (回头路一片沧海)   2017-11-14 12:50:00
可以推荐销售人员吗??
作者: lusifa2007 (ㄚ喵)   2017-11-14 14:31:00
游泳池、餐厅日后停用可能性不低喔
作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)   2017-11-14 17:34:00
现在每个建案近35%公设+雨遮算5%内,都快40%了

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