各位板友
日前闹得热腾腾的大弯北段商业住宅争议新闻
我特地上网查了一下有关商业住宅和普通住宅的区别及优缺点
找到几篇文章
(详细内容请见连结)
https://news.housefun.com.tw/news/article/126894161527.html
https://read01.com/DLzLoL.html#.WggU-OKS1tk
第一篇有提到几个重点
商业区的土地订价，通常比住宅区土地高，所以买在位于商业区的土地比较值钱，而且商
业区房子的单价，有时比住宅区来得便宜，容易给民众“买到赚到”的感觉。
(原来这就是大家一窝疯买商业住宅，还说便宜又能保值的重点所在)
一旦房子盖在非自住用途的商业区内，除了等都更放宽住宅使用，民众另一个解套的方法
，还有向税捐稽征机关，证明住宅是属于一般事务所，如SOHO工作，那就可继续使用，但
须加课为3％的商业税率。
(原来有这一招！)
后来看了另一篇重点是
交易税费
初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值
税，商业用房的标准也会比住宅高。
(有人说住宅是1.2%)
日常生活成本
如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该
在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格
缴纳。
(咦！这样可以喔！？那我住宅对面那块商业用地全都是纯透天厝住宅无店面无办公室也
能用民用价格？黑人问号？？？)
落户问题
无法迁入户口
(重点来了，商业住宅无法迁入户口！？！？是真的吗？那买在商业用地的住宅户如何解
决问题？有法律漏洞可以钻？)
不知大家怎么看？可以分享讨论看看