楼主:
s678131 (Mu)
2017-11-12 12:48:39大家好，小弟今年28，最近才开始看房
新手看房，问题特别多，还请见谅
听小弟的朋友说想要买在星都心
因此就到 星都心销售中心了解
地点位于竹东 寰宇市、环球市旁
然后样品屋住宅系列不能拍照...
且我看到ＤＭ写着 科技商务服务专用区
虽然价格可以接受
但马上想到最近很热烈的大直
当然买房子就是要住得安稳，就算价格便宜，也不想每天忐忑不安的过日子
真的要忐忑担心过日子，不如就继续租
询问那边介绍的人员 是否这样可以合法当住宅
他们回答说：有分办公室与住宅 blabla 什么几％几％的
没有很了解在说什么，但最终也没有很明确的回答
后面想想没有白纸黑字写清楚，真的怎样一样要自己负责
所以就没有追问下去，回去自己上网查好了
上网查询后，有些人说 法条没写不能当住宅，划掉了...
有些人是说 向政府单位询问 D1~D6 科商区可以合法当住宅
(但也没有提出政府单位的证明，只是键盘上的字。( 话说 D1~D6 是什么？
当然也有些人说 不能当住宅
还有一些说 新竹现阶段可以，以后出现柯P第二代就...
(又不是疯了，拿血汗钱去过忐忑日子
以上说法，但小弟还没有看到有法条写："可以当住宅"
(也许是我没找到，还请网友分享
上内政部营建署的网站看：
https://imgur.com/MiL3Tv6.jpg
建商规划的办公室、住宅用地都是在 科技商务服务专用区 土地上
但上网查又有人说这个网站资料不正确....
所以想询问各位达人
"星都心是否可以合法当住宅居住"
如果合法的话，是否有什么依据证明合法
另外这类问题，如果要直接问政府机关单位，是要到新竹县哪个服务单位询问比较恰当？
谢谢
作者:
Annis812 (Annis)
2017-11-13 12:42:00那里要发展起来不知道要多久
作者:
leoth (小猫)
2017-11-12 12:51:00有疑虑就不要买，找下一个建案，省得日后你还心神不安宁，对吗？
楼主:
s678131 (Mu)
2017-11-12 13:06:00没错，不过就是不想日后心神不宁，所以才想追根究底
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2017-11-12 13:34:00
要我就不会买 花时间找证据 何苦来哉
作者: kuochunyu (人生下一阶段!) 2017-11-12 13:36:00
不要赌，如果可以当住宅那地目就住宅用地！台北内湖现在不就吵这个？现在马偕这带也是有些新建案写低楼层是办公室，要注意！
其实你不用查 建商都很精 若可以完全合法当住宅 他不会卖你这个价 销售也不会跟你扯那么多
作者:
jesues (jesues)
2017-11-12 14:24:00实际上会分住宅和住办用途登记，登记住宅的栋别比较贵环宇这边住宅和住办每坪单价差1-2万
作者:
kay2005 (老了吗?)
2017-11-12 15:15:00就便宜没好货 不可能都要
作者:
cancboy (:p)
2017-11-12 15:44:00世纪鑫城 科专区也是吧
作者: jqp9b 2017-11-12 16:01:00
如果真的合法你想建商会跟你扯这一堆有的没的吗？是说地目明明不是住宅用地，照样盖住宅来卖，真是奇观
作者: cosmm 2017-11-12 16:11:00
目前这个区块不列入都市计画的人口计算！ 危险吗？
作者:
woshui (我是灰)
2017-11-12 16:19:00最近也想去看看 这边价格会很硬吗？
作者:
chienk (.................)
2017-11-12 16:23:00之前的印象是住商混合 所以有住宅也有办公室查看看 科专用地土地使用 这类关键字看看
作者: petesam (roger) 2017-11-12 16:30:00
如果发展起来这都不是问题，ㄧ品大观与绿光就是
作者:
kodo (ManUtd)
2017-11-12 16:32:00以唱嗌的背景不用担心这个啦
作者:
kai0914 (好人)
2017-11-12 17:00:00新竹市长不是柯p, 不然新竹这种玩法早被翻掉。
作者:
neverfly (neverfly)
2017-11-12 17:02:00那是新竹县长管的，不是市长
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-12 17:13:00楼上竹东熟吗?
不就工作的地方，血汗钱买在经费吊车尾又没建设的地方，先存起来比较实在!能不能做到退休一回事，退休会想在新竹县?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-12 18:08:00可以省房租耶 给银行的利息？ 算这么精干么
作者:
pilime (地狱小麦草)
2017-11-12 18:18:00我也觉得房价还会再跌。再等等吧
作者: capirex (′・ω・`) 2017-11-12 19:00:00
不用担心 反正最后会妥协
作者: okok620730 (阿雄) 2017-11-12 19:17:00
看看新竹市的建设，再看看新竹县的建设，你确定要做新竹县民？？
作者: codehard 2017-11-12 19:20:00
赔不起的东西不要赌
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-12 19:24:00那边买下去就是自住，要脱手不容易
作者:
chienk (.................)
2017-11-12 22:51:00也想问 卖的分两种 住宅跟办公室 所以住宅是合法的吗 ?
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-11-13 09:07:00costco前面的商用地依现行法令本来就可以盖住宅，大部分建案建照也是集合住宅。不能盖住宅是都市计划法有特别说明不得当住宅或住宅比例有特别限制的土地分区。
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-11-13 10:07:00现在这局势买房很不智
作者:
GOFEN (猪阿布)
2017-11-13 14:46:00我就住在那附近，说实话那边属于竹科贫民窟在竹科只能混二、三流公司或作业员的只能买在那附近我隔壁的就一个力成？一个硅品的夫妻往好处想：低阶竹科人想在新竹成家立业，也只能往这种郊区跑。而这种人是竹科的大多数，所以还是有一定的人接手。不然也可以去住国宾大悦…呵呵
作者: crazyha 2017-11-14 09:52:00
原来GG,跟MTK的是二三流的。（笔记笔记
作者:
Hughlo (lo)
2017-11-14 11:33:00我住二期 分两种 权状写住的就是登记为住宅分两种 办公室跟住宅 住宅比较贵 但确定合法如果买住宅 一定合法 你要想的反而是地点保值问题另外 昌益开卖后几乎都没办法谈价
作者:
Ethelaa (Ethelaa)
2017-11-14 14:27:00星都心 8、9月份就在浅销
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-11-14 15:27:00随便买都赚 以后市心再东移 竹东就变新高级区了 喷
作者:
GOFEN (猪阿布)
2017-11-14 20:02:00笑死…GG就没作业员？高中职也能进啊公司的职级差距怎没拿出来
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2017-11-14 23:26:00住的人有律师 老师 出租车司机或当地人换住新厝等，又不是竹科员工宿舍，有MNR世界二线的没错，住哪到底有什么关系？想买的也可看一二期住宅用，新古屋差价应该没多少，不然等三期盖好看有没有人释出，如果卖的好应该有第四期...昌益目前新建案还有遇见幸福，一堆建案慢慢看
作者:
sfeytj (nothing)
2017-11-15 15:51:00听说遇见幸福是每坪23起，和星都心有段差点我是说遇见幸福2期
星都心 小弟也去看过 良心建议 交通是一大问题！因为三期加起来约两千户 联外道路又很小 真的需要评估一下遇见幸福据说要明年才会开卖了
作者:
chienk (.................)
2017-11-16 12:05:00现在人少路小算清幽 要是之后四期五期六期 继续下去 搞不好塞车塞到地下停车场