※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 事实我也觉得是如此 这就是资产竞争RANK
: 坦白讲 根本不用管涨跌 不用管通膨 不用管任何东西
: 有贫穷人爬起 也有钱人落下 竹北富豪至尊那个 当初快倒了有到处借钱
: 帮债权人QQ 还好我们家没借 女董事长 跟我爸参加同一个社团认识的
: 今天不管涨跌 市区土地 就是这么多 你排名不够前面 你就是买不到
: 从来就不保证你可以有房子 那干脆人人送一台BMW
: 今天要是努力赚钱 就学 存钱的人
: 没有好的报偿 那文明早瓦解了 因为没有人要努力阿 反正下场都一样
: 今天空军 要是家里台北市 有三栋透天收租 我看都马上变多军
: 事实 就是 没有多空 只有输赢 胜者为王 只要你把RANK往前打 你就可以拥有更多
: 不爽就是 革命 财富重分配 偶尔说嘴几个 钻石掉到铜牌的 自慰而以
: 每次金融崩盘 总会倒掉几个 又如何 大部分 还是撑的下去
: 总归 财富就是累积的
事实上的确是 对自住一间都还没买的人来说
全身家财产要不要挪去买第一间顺便造福下一代的儿女是一件很难做决定的事
这也是很多看很久房子无法迟迟决定的买方最犹豫的一件事情
会希望金融危机 房地产崩盘 大家财富都崩盘 然后自己都没被影响到 再来捡便宜
但符合这种条件的人 少之又少 要有这种能力的人
通常也必须要具备股票期权市场作空的能力 或至少不作空也要有在空头市场全身而退能力
再不然 退而求其次不会金融操作 也要自己工作能力创业或升迁暴冲累积财富速度加快
不然最少也要具备知道自己想买的房子 当屋主掉下Rank要急售换现金捡便宜的机会
这种机会也不常有 通常在这种机会出现的时候 跟业务的配合就很重要
每次约常常说出去玩约不出来 或是看屋决定比较慢的 或是出价常常故意砍扣服务费的
通常这样的买方通常都是无缘成交 为什么?
因为别人也是在工作 你让别人觉得服务你常常遇到状况或是很多麻烦要处理的时候
时间成本效益上 通常都会选择时间宝贵在去服务其他客户 效益才是最大
(ex.作一个800万的案子单独成交 佣收48万 假设弄半年一年
平均分摊经营成本以后一个月也不过六万or四万 万一案子又是半泡要跟同事合作成交呢?
就再分一半了 这样是否业务时间效率经营上 不如去找另一位可以马上决定的人呢?)
业务也是要生活吃饭 养家 日常开销 保养车 电话费
很难有办法一年只期望一两个案子成交而已 很容易会饿死 当然业绩多多益善
大多数人都以为业务时间成本免费 生活成本免费 所以可以无限利用 不珍惜资源
业务其实说到底是买卖方的贵人
如果没有业务再买卖过程中付出的努力与牵线 协调处理过程 提供即时的便宜物件资讯
买卖方也很难一拍即合且这么快速的成交
版上常常再自售的屋主 或是自己常常在自找屋主的买方
自己尝试走走看就知道问题难在哪里
除非你的工作就是专门花时间在买卖的案子事情上
不然你做这些事情其实都跟无薪加班的事情有点像
大家最近很e04的一例一休修法 加班工时上限增加
偏偏做这一行的业务 所有劳基法都不太适用 也没有什么福利可言
大家也习惯以客为尊 也没那多余时间上街抗议
做这一行要怎么节省自己的时间成本 有效率作完一些事情都很关键
常常把时间花在没效率的事情上 或是回馈报酬率很低的事情上的业务同行
通常下场都不太好 容易饿死
有感而发罢了 出门去......科科